€799,000

Excelente moradia de 4 frentes de tipologia T3 com piscina, localizada em Sande São Lourenço, entre Guimarães e Braga. Inserida num terreno de 1645m². A moradia desfruta de uma excelente exposição solar e vistas deslumbrantes. Com uma área bruta de construção de 935m², distribuída por 3 pisos, com materiais de primeira qualidade e com jardim. Todas as divisões recebem luz natural direta e sistemas de iluminação com LEDs e sancas decorativas. Rés-do-chão - A moradia oferece uma sala de estar com recuperador de calor em sistema de open space, uma cozinha generosa totalmente mobilada e to9talmente equipada, com uma excelente despensa, com 3 quartos espaçosos, incluindo uma master suite com varanda privativa. Este piso tem acesso direto ao terraço e à área da piscina através de amplas portadas. PISO -1 - encontra-se um amplo salão de festas com cozinha de apoio, uma segunda sala que pode ser transformada em ginásio, ludoteca ou sala de cinema e uma casa de banho completa, além da casa das máquinas, equipada com bomba de calor, sistema de VMC para renovação do ar, ar condicionado por condutas e aspiração central. CAVE - encontra-se uma garagem espaçosa com capacidade para 6 carros com portão automático. Câmaras de videovigilância, alarme, videoporteiro com ligação direta aos telemóveis e um muro de proteção revestido a alumínio Detalhes técnicos: Estrutura em betão industrial; Construída em 2022; Revestimento com capoto de 8mm; Bloco térmico de 25; Isolamento com lã de rocha e 3 camadas de tela; Caixilharia de alumínio de rutura térmica série70 com vidro duplo; Estores elétricos; Pala de betão com fita led a toda a volta da casa; Portões elétricos; Muro revestido a alumínio; Cameras de videovigilância; Alarme; Videoporteiro a cores com ligação à internet; Sistemas de domótica; Tetos falsos com luzes embutidas e sancas decorativas; Furo de água com 110 m de profundidade; Piscina de sal suspensa revestida a tela e mosaico com aquecimento por bomba de calor; Ar condicionado por condutas; Ar condicionado Mitsubishi; Aspiração central; Recuperador de calor a lenha; Piso em vinil com inspiração madeira; Bomba de calor AQS de 300 L para aquecimento de águas; Sistema VMC Baxi para renovação do ar; Cozinha com equipamentos Siemens e bancadas em Silestone de 3mm; Ilha de cozinha com 6 lugares e zona de trabalho; Carpintaria lacada por toda a casa; Roupeiros embutidos com luzes led. Ligue já e marque a sua visita! Sejam bem vindos a Bestatual! A Bestatual é uma empresa qualificada, exclusiva e conhecedora do mercado Imobiliário, que presta atendimento diferenciado aos clientes a partir de cada perfil e das suas necessidades reais viabilizado bons negócios. A Bestatual poderá oferecer-lhe os melhores produtos e oportunidades do mercado, apresentando apenas imóveis que se enquadre ao seu perfil, evitando o desperdício de tempo, incomodo e desgaste emocional. A Bestatual existe para assegurar que os clientes encontrem o que procuram e os proprietários consigam vender e arrendar os seus imóveis, de maneira segura, rápida e confortável, com um trabalho sigiloso e discreto que as negociações devem ter. Consulte-nos e faça um Best e Atual negócio!