€599,000

Situada numa localização central e muito procurada, esta encantadora moradia geminada T2+1 encontra-se a apenas 10 minutos a pé da Marina de Vilamoura, com uma excelente seleção de cafés, restaurantes e serviços nas proximidades. A propriedade foi cuidadosamente renovada e apresenta um ambiente acolhedor e confortável, ideal para desfrutar de um estilo de vida descontraído no Algarve. Embora não disponha de garagem, beneficia de um lugar de estacionamento privado, com possibilidade de instalação de um carregador para veículo elétrico. No rés-do-chão, a cozinha e a sala de estar em conceito aberto criam um espaço luminoso e funcional, perfeito para o dia a dia. As amplas portas de vidro permitem uma ligação direta ao terraço exterior, com vista para os jardins um espaço agradável para refeições ao ar livre, momentos de relaxamento ou convívio com família e amigos. A zona de barbecue complementa perfeitamente o ambiente exterior. Ainda neste piso encontram-se dois quartos confortáveis, servidos por uma casa de banho familiar. No piso superior, existe uma segunda casa de banho e um quarto principal espaçoso, com casa de banho privativa e acesso a uma pequena varanda. Os residentes beneficiam ainda de acesso a uma piscina comum, acrescentando valor e comodidade à propriedade. Com licença de Alojamento Local (AL) e um histórico de arrendamento muito positivo, esta moradia representa uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais desejadas de Vilamoura. Uma opção versátil, ideal como residência permanente, casa de férias ou propriedade com forte potencial de rendimento. Vilamoura Vilamoura está situada a 20 minutos do Aeroporto de Faro, na área central do Algarve. A grande área de marina de Vilamoura é amplamente reconhecida como o centro de atividade da cidade. Há uma escolha fantástica de restaurantes e bares ao redor da marina e nas ruas dos fundos deste local movimentado. Praticamente todos os gostos são atendidos com uma vasta seleção de culinária local e internacional. O entretenimento diurno, como era de se esperar, está centrado em atividades aquáticas, como passeios turísticos, passeios de pesca, passeios de luxo e esportes aquáticos. Há ótimos restaurantes de praia a oeste e leste da entrada da marina também. No entanto, é à noite que a experiência em Vilamoura realmente ganha vida, com ótimos bares, um cassino e casas de shows que oferecem vistas fabulosas para a marina e sua enorme seleção de barcos. Existem seis campos de golfe fabulosos em Vilamoura (incluindo Vila Sol), permitindo acomodações com vistas para o golfe sobre os fairways verdejantes, que se entrelaçam entre os famosos pinheiros do Algarve. Os campos de golfe Laguna, Pinhal e Millennium oferecem vistas atraentes e desafios diferentes para o golfista do resort. O Old Course, o Victoria e o Vila Sol oferecem um teste mais exigente para o golfista comum, com designs excepcionais e greens inclinados. O evento Portugal Masters European Tour é realizado no campo Victoria e atrai alguns dos melhores golfistas do mundo todos os anos. Vilamoura não é apenas uma grande atração para turistas e muitos golfistas, mas também para entusiastas de cavalos no Centro Equestre. Este resort aberto o ano todo possui muitas atrações para atender a todas as necessidades e, por isso, tornou-se uma das áreas mais desejadas para comprar uma casa ao longo da costa do Algarve. 5 campos de golfe de campeonato; - Victoria Course (onde jogam contra o Portugal Masters todos os anos), The Old Course, Pinhal, Millennium e Laguna. Campo de golfe VilaSol (27 buracos) - 5 minutos de carro. Marina - marina com 825 lugares e bares, restaurantes e lojas boutique - ganha regularmente prêmios de melhor marina do mundo. Bandeira azul para limpeza. Duas praias de cada lado da marina Falesia Beach e Marina Beach têm bares de praia e areia dourada e macia. Centro Equestre - geralmente há 4 ou 5 eventos por ano, sendo o maior prêmio em Portugal. Reserva Natural - é legal passear e tentar avistar um martim-pescador! Passeios de barco - golfinhos, esportes aquáticos, pesca Academia de Tênis - quadras de tênis e quadras de paddle Mini Golfe - 36 buracos - em um pátio romano! OliveHomes.com Lembre-se, somos diferentes! Se você não tem certeza de onde comprar, deixe-nos ajudar. A localização provavelmente é a consideração mais importante para o aproveitamento a longo prazo na sua nova casa. Ou talvez você queira crescimento de capital a longo prazo? Seja qual for, seja qual for, lembre-se de que vamos um passo de cada vez. Você está numa jornada conosco. 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Set in a highly sought-after central location, this charming 2+1 bedroom townhouse is just a pleasant 10-minute walk from the marina, with cafés, restaurants and everyday amenities all close at hand. The property was tastefully refurbished a few years ago and offers a warm, welcoming feel throughout. While there is no garage, the house benefits from a private parking area, with the option to install an electric car charger. On the ground floor, youll find a bright open-plan kitchen and living area designed for easy modern living. Large doors lead out onto a lovely outdoor terrace overlooking the gardens, the perfect spot for relaxing, dining outdoors or entertaining friends and family. There is also a fantastic barbecue area, ideal for making the most of the Algarve lifestyle. Also downstairs are two comfortable bedrooms sharing a family bathroom. Upstairs, the property offers an additional bathroom and a spacious ensuite bedroom with its own small private varanda. Residents also have access to a communal swimming pool, adding to the appeal of this lovely home. The property already holds an AL licence and has an excellent rental history, making it a superb investment opportunity in a very desirable area. Whether you are looking for a permanent home, a holiday retreat, or a property with strong rental potential, this townhouse ticks all the right boxes. Vilamoura Vilamoura is situated 20 minutes from Faro Airport in the central area of the Algarve. The large marina area of Vilamoura is widely recognised as the central hub of activity for the town. There is a fantastic choice of restaurants and bars around the marina itself and in the back streets of this bustling location. Virtually every taste is catered for with a vast selection of local and international cuisine. Daytime entertainment is unsurprisingly centred around the water activities such as sightseeing tours, fishing tours, luxury cruising trips and water sports. There are great beach restaurants to the west and east of the marina entrance too. However, it is at night when the Vilamoura experience really comes alive, with great bars, a casino and music venues boasting fabulous views overlooking the marina and its huge selection of boats. There are six fabulous golf courses in Vilamoura (when we include Vila Sol), allowing for accommodations with golf views across the lush green fairways, which twist in and out of the famous Algarve pine trees. The Laguna, Pinhal and Millenium golf courses all offer attractive views and differing challenges for the resort golfer. The Old Course, The Victoria and the Vila Sol golf courses provide a sterner test for the everyday golfer with exceptional designs and sloping greens. The Portugal Masters European Tour event is held at the Victoria course and attracts some of the worlds very best golfers every year. Vilamoura is not only a huge attraction for tourists and many golfers but also for horse enthusiasts at the Equestrian Centre. This all-year-round resort has many attractions to suit every need and has therefore become one of the most desirable areas to purchase a home along the Algarve coast. 5 Championship Golf Courses; - Victoria Course (where they play the Portugal Masters each year), The Old Course, Pinhal, Millennium and Laguna. VilaSol Golf course (27 holes) - 5 minutes drive. Marina - 825 berth marina with bars, restaurants and boutique shops - wins awards regularly for best marina in the world. Blue flag for cleanliness. Two beaches - either side of the marina - Falesia Beach and Marina Beach - both have nice beach bars and lovely soft golden sand. Equestrian Centre - there are usually 4 or 5 events a year with the biggest prize in Portugal. Nature Reserve - nice to walk around and try to spot a kingfisher! Boat trips - dolphins, watersports, fishing Tennis Academy - tennis courts and paddle courts Mini Golf - 36 holes - in a Roman Courtyard! OliveHomes.com Remember, we are different! If you are not sure about where to buy then let us help. The location is probably the most important consideration for long term enjoyment in your new home. Or maybe you want long term capital growth? Whichever it is, whatever it is, remember we take it one step at a time. You are on a journey with us. A journey to discover whether Portugal is right for you, whether you want coast or inland, busy or quiet, expats or locals and, of course, proximity to the local restaurant! At OliveHomes.com we start with the location and make sure that is perfect before moving on to the property. So, if you are not sure then please ask. We love nothing more than showing the delights that Portugal has to offer. 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Située dans un emplacement central très prisé, cette charmante maison de ville de 2+1 chambres se trouve à seulement 10 minutes à pied de la marina, avec des cafés, restaurants et équipements quotidiens à portée de main. La propriété a été rénovée avec goût il y a quelques années et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante partout. Bien quil ny ait pas de garage, la maison bénéficie dun parking privé, avec la possibilité dinstaller un chargeur pour voiture électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et un espace de vie ouverts lumineux, conçus pour une vie moderne et facile. De grandes portes donnent sur une jolie terrasse extérieure donnant sur les jardins, lendroit idéal pour se détendre, dîner en plein air ou recevoir des amis et de la famille. Il y a aussi un excellent espace barbecue, idéal pour profiter pleinement du mode de vie de lAlgarve. Au rez-de-chaussée se trouvent aussi deux chambres confortables partageant une salle de bain familiale. À létage, la propriété offre une salle de bain supplémentaire et une chambre avec salle de bain privée spacieuse avec sa propre petite varanda privée. Les résidents ont également accès à une piscine commune, ce qui renforce lattrait de cette charmante maison. La propriété détient déjà une licence de lAlabama et possède un excellent historique locatif, ce qui en fait une excellente opportunité dinvestissement dans un quartier très prisé. Que vous recherchiez une maison permanente, une retraite de vacances ou un bien à fort potentiel locatif, cette maison de ville coche toutes les bonnes cases. Vilamoura Vilamoura est située à 20 minutes de laéroport de Faro, dans le centre de lAlgarve. La grande zone de marina de Vilamoura est largement reconnue comme le centre dactivité de la ville. Il y a un choix fantastique de restaurants et de bars autour de la marina elle-même et dans les ruelles de ce lieu animé. Pratiquement tous les goûts sont satisfaits avec une vaste sélection de cuisines locales et internationales. Les divertissements de jour se concentrent sans surprise sur les activités nautiques telles que les visites touristiques, les excursions de pêche, les croisières de luxe et les sports nautiques. Il y a aussi dexcellents restaurants de plage à louest et à lest de lentrée de la marina. Cependant, cest la nuit que lexpérience de Vilamoura prend vraiment vie, avec de superbes bars, un casino et des salles de concert offrant des vues fabuleuses sur la marina et sa vaste sélection de bateaux. Il y a six fabuleux parcours de golf à Vilamoura (en incluant Vila Sol), offrant des hébergements avec vue sur les fairways verdoyants qui serpentent entre les célèbres pins de lAlgarve. Les parcours de golf Laguna, Pinhal et Millennium offrent tous des vues attrayantes et des défis variés pour le golfeur du complexe. Les parcours Old Course, The Victoria et Vila Sol offrent un test plus difficile pour le golfeur ordinaire grâce à des designs exceptionnels et des greens inclinés. Lévénement Portugal Masters European Tour se tient sur le parcours Victoria et attire chaque année certains des meilleurs golfeurs du monde. Vilamoura est non seulement une attraction majeure pour les touristes et de nombreux golfeurs, mais aussi pour les passionnés de chevaux du Centre équestre. Ce complexe ouvert toute lannée offre de nombreuses attractions pour répondre à tous les besoins et est ainsi devenu lun des quartiers les plus prisés pour acheter une maison le long de la côte de lAlgarve. 5 parcours de golf de championnat ; - Victoria Course (où ils affrontent chaque année le Portugal Masters), The Old Course, Pinhal, Millennium et Laguna. Parcours de golf VilaSol (27 trous) - 5 minutes en voiture. Marina - marina de 825 places avec bars, restaurants et boutiques - remporte régulièrement des prix pour la meilleure marina du monde. Drapeau bleu pour la propreté. Deux plages - de part et dautre de la marina - Falesia Beach et Marina Beach - ont toutes deux de beaux bars de plage et un magnifique sable doux doré. Centre équestre - il y a généralement 4 ou 5 épreuves par an, avec le plus gros prix au Portugal. Réserve naturelle - agréable à se promener et à essayer dapercevoir un martin-pêcheur ! Excursions en bateau - dauphins, sports nautiques, pêche Académie de tennis - courts de tennis et courts de pagaie Mini-golf - 36 trous - dans une cour romaine ! OliveHomes.com Rappelez-vous, nous sommes différents ! Si vous ne savez pas où acheter, laissez-nous vous aider. Lemplacement est probablement la considération la plus importante pour un bon séjour à long terme dans votre nouvelle maison. Ou peut-être souhaitez-vous une croissance du capital à long terme ? Quoi quil en soit, peu importe ce que cest, rappelez-vous que nous allons étape par étape. Tu es en voyage avec nous. Un voyage pour découvrir si le Portugal vous convient, si vous souhaitez la côte ou lintérieur des terres, le monde animé ou le calme, les expatriés ou les locaux, et bien sûr, la proximité du restaurant local ! À OliveHomes.com nous commençons par lemplacement et nous nous assurons quil est parfait avant de passer à la propriété. Donc, si vous nêtes pas sûr, nhésitez pas à demander. Nous aimons rien de plus que de montrer les plaisirs que le Portugal a à offrir. OliveHomes.com est une société immobilière dévouée et travailleuse, dotée dune vaste expérience et dune connaissance locale du marché immobilier, qui vous aide à acheter la maison idéale ou à vendre votre maison existante. La vente virtuelle est notre réalité. Nous proposons notre « Expérience Virtuelle » unique sur autant de propriétés que possible. Regardez autour de vous à votre rythme et vous trouverez une expérience 3D totalement immersive ; Une visite à 360° (permettant daccéder à distance à la propriété), des vidéos aériennes et des plans détage. Nous croyons en limportance de vous fournir autant dinformations que possible. Ajoutez à cela notre soif enthousiaste du service parfait et vous comprendrez pourquoi nos avis (sur Google et sur notre site web) sont si élevés ! Nous aimons aider et prendre nos responsabilités du début à la fin, afin de pouvoir recommander volontiers des avocats, des entreprises de meubles, des architectes, des géomètres, des constructeurs rien nest trop compliqué. Vous avez besoin dun prêt immobilier ou dun compte bancaire ? - Prenons rendez-vous. Chez OliveHomes.com, nous sommes fiers de vous faire correspondre à votre investissement ou maison de vacances idéale, situé à lemplacement idéal. Transformez votre rêve dachat immobilier en réalité. 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In einer sehr begehrten zentralen Lage gelegen, ist dieses charmante Stadthaus mit 2+1 Schlafzimmern nur 10 Minuten Spaziergang vom Yachthafen entfernt, mit Cafés, Restaurants und alltäglichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren geschmackvoll renoviert und bietet durchgehend eine warme, einladende Atmosphäre. Obwohl es keine Garage gibt, profitiert das Haus von einem privaten Parkplatz mit der Möglichkeit, ein Elektroladegerät zu installieren. Im Erdgeschoss finden Sie eine helle, offene Küche und einen Wohnbereich, der für ein einfaches, modernes Wohnen konzipiert ist. Große Türen führen hinaus auf eine schöne Außenterrasse mit Blick auf die Gärten, der perfekte Ort zum Entspannen, zum Essen im Freien oder zum Bewirten von Freunden und Familie. Es gibt außerdem einen fantastischen Grillplatz, der ideal ist, um den Lebensstil der Algarve optimal zu genießen. Außerdem befinden sich unten zwei komfortable Schlafzimmer, die sich ein Familienbad teilen. Im Obergeschoss bietet das Anwesen ein zusätzliches Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem kleinen privaten Quartier. Die Bewohner haben außerdem Zugang zu einem Gemeinschaftspool, was die Attraktivität dieses schönen Hauses noch verstärkt. Die Immobilie besitzt bereits eine AL-Lizenz und verfügt über eine ausgezeichnete Mietgeschichte, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in einer sehr begehrten Gegend macht. Egal, ob Sie ein dauerhaftes Zuhause, ein Urlaubsrefugium oder eine Immobilie mit großem Mietpotenzial suchen dieses Reihenhaus erfüllt alle richtigen Kriterien. Vilamoura Vilamoura liegt 20 Minuten vom Flughafen Faro im zentralen Bereich der Algarve entfernt. Das große Marina-Gebiet von Vilamoura gilt weithin als zentrales Zentrum der Aktivität der Stadt. Rund um den Yachthafen selbst und in den Hinterstraßen dieses belebten Ortes gibt es eine fantastische Auswahl an Restaurants und Bars. Nahezu jeder Geschmack wird mit einer großen Auswahl an lokalen und internationalen Küchen bedient. Die Tagesunterhaltung konzentriert sich erwartungsgemäß auf Wasseraktivitäten wie Sightseeing-Touren, Angeltouren, luxuriöse Kreuzfahrten und Wassersport. Westlich und östlich des Marina-Eingangs gibt es auch großartige Strandrestaurants. Doch gerade nachts erwacht das Vilamoura-Erlebnis richtig zum Leben, mit großartigen Bars, einem Casino und Musikveranstaltungsorten, die einen fantastischen Blick auf den Yachthafen und die große Auswahl an Booten bieten. Es gibt sechs fabelhafte Golfplätze in Vilamoura (wenn man Vila Sol mitzählt), die Unterkünfte mit Golfblick über die üppigen grünen Fairways ermöglichen, die sich in die berühmten Algarve-Kiefern winden. Die Golfplätze in Laguna, Pinhal und Millenium bieten alle attraktive Ausblicke und unterschiedliche Herausforderungen für den Resort-Golfer. Der Old Course, die Golfplätze Victoria und die Vila Sol bieten für den Alltagsgolfer eine härtere Herausforderung mit außergewöhnlichen Designs und abfallenden Grüns. Das Portugal Masters European Tour-Event findet auf dem Victoria-Platz statt und zieht jedes Jahr einige der besten Golfer der Welt an. Vilamoura ist nicht nur eine große Attraktion für Touristen und viele Golfer, sondern auch für Pferdeliebhaber im Reitzentrum. Dieses ganzjährig geöffnete Resort bietet viele Attraktionen für jeden Bedarf und ist daher zu einem der begehrtesten Orte geworden, um ein Haus an der Algarve-Küste zu kaufen. 5 Meisterschafts-Golfplätze; - Victoria Course (wo sie jedes Jahr die Portugal Masters spielen), The Old Course, Pinhal, Millennium und Laguna. VilaSol Golfplatz (27 Löcher) 5 Autominuten entfernt. Marina 825 Liegeplätze Marina mit Bars, Restaurants und Boutiqueläden gewinnt regelmäßig Auszeichnungen als beste Marina der Welt. Blaue Flagge für Sauberkeit. Zwei Strände zu beiden Seiten des Yachthafens Falesia Beach und Marina Beach beide haben schöne Strandbars und herrlich weichen, goldenen Sand. Reitzentrum es gibt normalerweise 4 oder 5 Veranstaltungen pro Jahr mit dem größten Preis in Portugal. Naturschutzgebiet schön, herumzulaufen und einen Eisvogel zu entdecken! Bootsausflüge Delfine, Wassersport, Angeln Tennisakademie Tennisplätze und Paddle-Courts Minigolf 36 Löcher in einem römischen Innenhof! OliveHomes.com Denk daran, wir sind anders! Wenn Sie sich nicht sicher sind, wo Sie kaufen sollen, lassen Sie uns Ihnen helfen. Der Standort ist wahrscheinlich die wichtigste Überlegung für den langfristigen Spaß in Ihrem neuen Zuhause. Oder möchtest du vielleicht langfristiges Kapitalwachstum? Was auch immer es ist, was auch immer es ist, denk daran, wir gehen Schritt für Schritt vor. Du bist mit uns auf einer Reise. 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