€340,000

Construída originalmente em 1923, esta propriedade isolada no Algarve combina o charme tradicional com as bases de um projeto de renovação moderno e abrangente. Localizada apenas a 1,6 km da vila de São Brás de Alportel e a uma curta distância a pé de um café e de uma padaria local, a propriedade oferece uma excelente oportunidade para concluir uma casa totalmente adaptada ao seu estilo e às suas necessidades. A propriedade é vendida no estado atual, com a maioria dos trabalhos estruturais e técnicos de renovação já concluídos. Os trabalhos finais ainda necessários incluem a instalação dos pavimentos, colocação da cozinha, conclusão das casas de banho, azulejos, pintura interior, bem como a finalização do espaço atualmente utilizado como armazém/garagem e previsto para se tornar a sala de estar. A disposição atual foi concebida para proporcionar uma habitação confortável e flexível. O hall de entrada principal dá acesso direto à casa de banho, com um quarto de hóspedes e o quarto principal em suite localizados do lado direito. À esquerda encontra-se a cozinha, em open space com a divisão adjacente destinada a tornar-se uma ampla sala de estar. A partir da cozinha, um corredor secundário com uma segunda entrada e uma terceira divisão, ideal como quarto de hóspedes adicional, escritório ou espaço de lazer. Atualmente, esta divisão está aberta para o quarto em suite, embora possa facilmente ser novamente separada com uma parede divisória ou porta interior, criando uma divisão flexível ou um segundo quarto de hóspedes quando necessário. Além disso, existe uma divisão separada com acesso apenas exterior, originalmente prevista como lavandaria e espaço de arrumação. A propriedade já beneficiou de extensas obras de renovação e melhorias de infraestruturas, incluindo: Telhado recente - verificado Nova canalização em toda a casa Nova instalação elétrica Novas janelas e portas com vidro duplo Exterior totalmente pintado Paredes interiores preparadas e rebocadas Pavimentos escavados, isolados e preparados para instalação de piso radiante elétrico Parte dos materiais para o piso radiante está incluída na venda, incluindo componentes do sistema como painéis/controles, placas de isolamento e mantas de aquecimento Warmup, prontos para instalação. Inserida num terreno total de 798 m², dos quais aproximadamente 570 m² oferece excelente potencial para criação de jardins, estacionamento privado, terraços e eventualmente uma piscina. A propriedade encontra-se em zona urbana e, de acordo com o PDM actual, existe potencial para ampliação da casa existente e/ou construção de uma piscina, sujeito às devidas aprovações camarárias. Distâncias e comodidades: São Brás de Alportel oferece uma ampla gama de serviços, incluindo supermercados, restaurantes, cafés, escolas, centro de saúde, mercado municipal, bancos e instalações desportivas, mantendo o seu autêntico ambiente algarvio. Distâncias aproximadas: Aeroporto de Faro 20 km Centro de Faro 18 km Praias 2025 km Loulé 17 km Olhão 22 km Tavira 35 km Uma oportunidade rara para concluir e personalizar uma propriedade com caráter, com obras de renovação significativas já realizadas, numa localização tranquila mas muito acessível no Algarve. **NOTA:** O imóvel não cumpre as condições mínimas de habitabilidade exigidas para poder beneficiar do programa de Crédito à Habitação para Jovens com garantia de 100% do Estado. Contudo é possível recorrer a Crédito à Habitação, mas a operação deverá ser estruturada como um financiamento para aquisição + obras, tendo em consideração as condições e exigências da entidade bancária.