€494,000

*BAIXA DE PREÇO*

Casa Tradicional Portuguesa- Mangualde - Gare - Viseu.

PIP APROVADO para Turismo Rural e/ou Serviços Sociais- um forte complemento de investimento

Possibilidade de Permuta por imóveis na Região Oeste ( preferencialmente junto ao mar).

A casa apresenta-se em bom estado de conservação, estando pronta a habitar, com vários espaços que podem ser organizados, conforme as necessidades da família e, em possível conjugação de residência com projeto profissional.

Área de Construção: 375,84, m2
Área Bruta Privativa: 145,92m2
Área do Logradouro urbano: 659,92m2 (Jardim) árvores de fruto)
Área do Terreno Rustico: 9.080m2

Características da moradia:
A moradia oferece diversas divisões que podem ser adaptadas a quartos, salas, escritórios ou áreas de apoio, permitindo várias configurações consoante o estilo de vida de quem a adquirir.
Quinta / terreno envolvente
A propriedade funciona como uma verdadeira quinta
Jardim e áreas exteriores com excelente potencial para zonas de lazer, cultivo ou pequenos projetos agrícolas
O terreno, praticamente plano em grande parte da sua extensão, permite uma utilização muito versátil - tanto para usufruto familiar como para apoio a futuros projetos de investimento.

Tipologia T6+2
R/Chão: Sala de Estar e de Jantar com lareira; com WC, que serve quarto, escritório com porta independente, e cave com porta para o exterior; Cozinha com lareira e, com fogão de lenha em inox, com porta para o exterior; o WC deste piso, tem o sanitário, dividido entre o Duche
1º Andar: 1 Suíte com Wc Dividido em 3 partes, 5 quartos Wc, Corredor, Hall com porta para grande terraço, com vista panorâmica sobre a propriedade
Cave: com sala de jogos e garrafeira, com possibilidade de realizar reuniões e petiscos.
Garagem: com portão para a rua principal e, entrada na quinta pela porta secundária.
Anexos:
Uma construção independente, com dois quartos, sala com lareira, forno, alpendre, ao lado desta construção;
Existe um lagar com área generosa;
Barracão para uma garagem para duas viaturas ou outras utilizações.
Piscina: ladeada com relva, jardim e WC de apoio à piscina

Possui 4 poços, garantindo água para a piscina, e rega de toda a propriedade, árvores centenárias, diversas arvores fruto.

Moradia para remodelação, com elevado potencial de valorização, destinada à criação de um projeto turístico de qualidade.

Localização
Zona habitacional tranquila, bem integrada na paisagem envolvente
A poucos minutos da Estação de Comboio de Mangualde, com acessos rápidos a outras cidades
Está Próxima de Escolas Básica e Secundária, Biblioteca, Piscinas Municipais, GNR, Supermercados, Campo de futebol, Ginásios, Centro de Saúde USF a 500 metros e, outros Serviços.

Informações sobre o PIP:

Como complemento ao valor da moradia e da quinta, esta propriedade dispõe de um PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado, que permite desenvolver um projeto com grande vocação para:

Conceito do Projeto:
Turismo Rural, o empreendimento foi pensado para se integrar harmoniosamente na paisagem natural envolvente, oferecendo um conjunto habitacional disperso e, adaptado às características do terreno. A distribuição dos espaços, privilegia a relação interior / exterior, proporcionando uma experiência moderna, confortável a alinhada com a procura turística da região.
As novas construções, foram concebidas para uma integração orgânica no terreno, com arquitetura contemporânea, coberturas inclinadas com foco na simplicidade e elegância.

Áreas e capacidades:

O projeto prevê a remodelação da casa principal, a construção de 11 MORADIAS, para um total de 38 quartos, distribuídos pela moradia existente e por 6 MORADIAS T4 com dois pisos; 5 T1 com 1 piso

Área de implementação: 1.258,05m2
Área bruta de construção: 2.220,90m2
Nº de pisos: dois

Para além das necessárias, adaptações ao edifício construído (casa mãe), pretende-se igualmente ampliar uma zona, para restauração (antigo lagar) e terraço para esplanada servirá de apoio ao edifício principal, com o objetivo de incentivar e promover o que de melhor existe na região. A nível gastronómico e cultural.
ou
Serviços Sociais (por exemplo, residência sénior, unidade de apoio, etc.)
Fornecemos o Projeto, após manifestação de interesse no mesmo.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade.

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Referência Interna: 12218

'As informações aqui contidas não substituem a verificação da documentação do imóvel, nem a confirmação junto à mediadora.'
Categoria Energética: F
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