€345,000

Moradia T3 de arquitetura moderna, distribuída por 3 pisos, com uma área útil de 180,33 m², inserida numa zona tranquila na periferia urbana, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e eficiência energética. O imóvel apresenta excelente exposição solar, com fachadas orientadas a noroeste, nordeste, sudeste e sudoeste, sem obstáculos ou edifícios que provoquem sombreamento, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. No piso inferior encontra-se a garagem, arrumos e acesso interior à habitação. O piso principal é composto por uma ampla sala de estar, cozinha, despensa, hall de entrada, zonas de circulação e instalação sanitária de apoio. O piso superior dispõe de três quartos e duas instalações sanitárias, proporcionando uma distribuição equilibrada e confortável para toda a família. A habitação destaca-se ainda pelo seu elevado desempenho térmico, com inércia térmica forte e sistema de ventilação mecânica, assegurando maior conforto interior e eficiência energética. A produção de águas quentes sanitárias é garantida através de bomba de calor, solução moderna e económica. Tipologia: T3 - Ar condicionado por conduta em todas as divisões -Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) de Fluxo Cruzado -Cozinha mobilada -Uma suíte -Dois quartos com roupeiros embutidos -Casas de banho modernas e funcionais -Sala ampla com excelente iluminação natural -Jardim e possiblidade de piscina, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor -Escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa -Salão multiusos, perfeito para festas -Garagem fechada para 2 carros Localizada a 5 km do centro de Fafe, esta moradia beneficia de um ambiente calmo, privacidade e excelentes condições de habitabilidade. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita e conheça este projeto exclusivo! Entre em contacto com a Clavis e venha descobrir o lar dos seus sonhos.