€665,000

Localizada numa das zonas mais valorizadas da Ericeira, a apenas 3 minutos do centro histórico e a curta distância da Praia do Sul, esta moradia geminada T3+1 combina lifestyle atlântico, privacidade e potencial de valorização. Uma oportunidade particularmente atrativa para clientes estrangeiros que procuram residência principal junto ao mar ou investimento sólido em mercado premium português. Principais Características Tipologia: T3+1 (3 quartos + divisão adicional para escritório, quarto extra ou sala privada) 3 pisos Vista de mar Garagem ampla para 2–3 viaturas Terraço + logradouro + quintal Excelente exposição solar: Sul / Nascente / Poente Recentemente remodelada Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas) Zona calma e residencial Opção 1: Residência Principal (Lifestyle Investment) A Ericeira é reconhecida internacionalmente como Reserva Mundial de Surf e um dos destinos mais procurados por compradores estrangeiros (França, Bélgica, Alemanha, EUA). Porquê esta moradia é ideal para residência: Vida costeira com infraestrutura completa Segurança e tranquilidade Proximidade a Lisboa (~45 minutos) Forte comunidade internacional Excelente qualidade de construção pós-remodelação Espaço exterior raro na zona É a combinação perfeita entre vila histórica + conforto moderno + vista mar. Opção 2: Investimento para Arrendamento Estimativa de Arrendamento Longo Prazo Moradias com vista mar na Ericeira (T3) arrendam entre: 2.500 € – 3.200 €/mês Vamos trabalhar com valor conservador de 2.700 €/mês: Receita anual: 32.400 € Yield bruta estimada: 4,8% ? Arrendamento Médio Prazo / Internacional Mercado muito forte para: Nómadas digitais Famílias estrangeiras Profissionais remotos Arrendamento mobilado pode atingir: 3.000 € – 3.500 €/mês Yield potencial: 5,4% – 6% ? Potencial de Valorização (3–5 anos) A Ericeira tem registado crescimento consistente devido a: Procura internacional crescente Escassez de produto com vista mar Infraestruturas e acessos melhorados Limitação de construção nova em zona costeira Estimativa conservadora de valorização anual: 4%–6% Projeção a 5 anos (6%/ano): Valor potencial: ~ 890.000 € Porque é um Ativo Estratégico ✔ Vista mar (ativo escasso) ✔ Proximidade real à praia ✔ Espaço exterior (diferenciador competitivo) ✔ Garagem ampla (valor adicional elevado na zona) ✔ Remodelação recente (reduz CAPEX inicial) ✔ Mercado internacional consolidado Conclusão Seja como, residência principal junto ao mar ou ativo gerador de rendimento com forte potencial de valorização Esta moradia posiciona-se como investimento defensivo com upside atrativo no mercado costeiro português.