€265,000

Vende-se moradia para reabilitação com jardim e pomar, no concelho do Porto, na zona de Ramalde, próximo à estação de Metro de Francos.Localização tranquila, junto ao centro, em área de interesse urbanístico/arquitetónico em

processo de e intensa regeneração imobiliária.A moradia tem ótima exposição solar, com boas condições de iluminação e ventilação natural.Conta ainda com uma pequena varanda e jardim na parte frontal e um amplo quintal nas traseiras, com morangos selvagens e árvores de dióspiros, laranjas, limas e pêssego.Esse prédio encontra-se totalmente regularizado e tem registado em sua caderneta:área de terreno: 385 m²área bruta privativa: 112 m²área de implantação: 56 m²pisos: 2rés de chão elevado com pé direito ≥ 3 m e 56 m² de área de construçãosemicave (com janelas) com pé direito ≈ 2,25 m e 56 m² de área de construçãoParâmetros de edificabilidade:Potencial construtivo: 654,5m² de área bruta de construçãoÍndice de impermeabilização: 0,6 (deve-se manter portanto no mínimo 154m² de superfície permeável)As paredes estruturais são de pedra e aparentam bom estado.Compra ideal para quem quer morar próximo ao centro e usufruir de um ótimo quintal! Oportunidade de investimento imobiliário de médio prazo!Contato: Huani Quintanilha923 368 892 (chamada para a rede móvel nacional)huani@dsprivate.comDS PRIVATE PORTO BAIXARua de Fernandes Tomás, n.º 259, 4000-215 Porto225 362 041 (chamada para a rede fixa nacional)www.dsprivate.comWATER SYSH2O MEGA UNIPESSOAL, LDALicença AMI n.º 21925Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal sob o n.º 7423

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

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