€495,000

Apresentamos esta elegante moradia unifamiliar T3+1, atualmente em fase inicial de construção, localizada na prestigiada urbanização Quinta do Outeiro, em Avanca.Desenvolvida integralmente num único piso, esta habitação foi concebida para proporcionar uma vivência moderna, confortável e funcional, combinando arquitetura contemporânea, materiais de elevada qualidade e soluções construtivas inovadoras orientadas para a eficiência energética e o bem-estar dos seus futuros proprietários.Implantada num lote com 842 m² e duas frentes para a Rua Quinta do Outeiro e Rua Prof. Dr. Egas Moniz, beneficia de uma excelente exposição solar, com a fachada principal orientada a Norte e toda a área de jardim e logradouro voltada a Sul, permitindo desfrutar de luz natural ao longo de todo o dia.A zona social foi desenhada para privilegiar a convivência e a luminosidade, integrando uma ampla sala de jantar em open space com a cozinha, ligada a uma sala de estar independente, criando um ambiente moderno, acolhedor e perfeito para a vida familiar ou para receber amigos.A cozinha destaca-se pelo seu design contemporâneo, ilha central e acabamentos superiores, incluindo tampo em Silestone e eletrodomésticos encastrados.Na área privada encontramos uma confortável suíte com closet e casa de banho privativa, dois quartos adicionais de excelentes dimensões, uma segunda casa de banho completa e um escritório que poderá funcionar como quarto extra, espaço de trabalho ou sala multifunções.A moradia dispõe ainda de lavandaria independente e garagem fechada para duas viaturas, garantindo toda a comodidade necessária para o dia a dia.Destaques e Equipamentos• Classe Energética A;• Sistema construtivo EPS de elevada eficiência térmica e acústica;• Caixilharia em alumínio termolacado com acabamento imitação madeira;• Vidros duplos térmicos CLIMAPLUS com gás argon;• Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias;• Sistema de ar condicionado Multi-Split;• Cozinha equipada;• Pavimento vinílico nas zonas habitacionais;• Tetos falsos em gesso cartonado;• Muros e arranjos exteriores incluídos;• Garagem dupla;• Jardim e amplas áreas exteriores.LocalizaçãoSituada numa das zonas residenciais mais recentes e valorizadas de Avanca, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas, hipermercados e acessos rodoviários, permitindo rápidas ligações a Estarreja, Ovar, Aveiro e aos principais eixos da região.Uma oportunidade única para adquirir uma moradia nova, de arquitetura contemporânea, elevada eficiência energética e excelente qualidade de construção.Previsão de conclusão da obra: Dezembro 2027.Para mais informações ou agendamento de visita ao local, entre em contacto connosco.