€595,900

Moradia de Banda T4+1 de Excelência em Fraião – BragaApresentamos esta magnífica moradia T4+1 localizada em Fraião, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas de Braga.Com excelente exposição solar, esta moradia combina tranquilidade, privacidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Situada a poucos minutos do Minho Center, escolas, supermercados, comércio e serviços, permite-lhe desfrutar de uma elevada qualidade de vida, com a comodidade de realizar grande parte das suas deslocações diárias sem necessidade de utilizar o automóvel.Destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos de elevada qualidade e elevada eficiência energética, proporcionada pelo sistema de painéis solares com bateria de armazenamento, garantindo uma significativa redução dos custos energéticos.Distribuição da MoradiaCave Suite com roupeiro embutido;
Cozinha mobilada e equipada com placa e exaustor;
Lavandaria;
despensa;
Garagem fechada para 2 viaturas.
Rés-do-chão Hall de entrada;
Escritório;
Ampla sala de estar e jantar, com excelente luminosidade natural e acesso direto ao logradouro;
Espaço exterior com churrasqueira, ideal para convívios e momentos de lazer;
Cozinha em open space, totalmente mobilada, com ilha central e equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça;
WC de serviço.
Piso 1 Magnífica suite com espaçoso closet e varanda;
Suite com roupeiros embutidos e varanda;
Suite com roupeiros embutidos.
Equipamentos e Características Piso radiante quente e frio;
Recuperador de calor na sala;
Sistema solar térmico para aquecimento de águas;
Boiler elétrico de 300 litros;
Sistema fotovoltaico composto por 10 painéis solares e bateria de armazenamento;
Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
Estores elétricos;
Vídeo porteiro;
Portões automáticos;
Sistema de videovigilância exterior com acesso remoto.
Uma moradia pensada para quem procura conforto, eficiência energética, modernidade e uma localização privilegiada numa das melhores zonas residenciais de Braga.Agende já a sua visita e descubra a sua próxima casa.Excellent 4+1 Bedroom Townhouse in Fraião – BragaWe present this magnificent 4+1 bedroom townhouse located in Fraião, one of the most prestigious and sought-after areas of Braga.With excellent sun exposure, this townhouse combines tranquility, privacy and proximity to all essential services. Located a few minutes from Minho Center, schools, supermarkets, shops and services, it allows you to enjoy a high quality of life, with the convenience of carrying out most of your daily journeys without needing to use a car.It stands out for its generous areas, high-quality finishes and high energy efficiency, provided by the solar panel system with storage battery, guaranteeing a significant reduction in energy costs.House LayoutBasement* Suite with built-in wardrobe;* Furnished and equipped kitchen with hob and extractor fan;* Laundry room;* Closed garage for 2 cars.Ground floor* Entrance hall;* Office;* Spacious living and dining room with excellent natural light and direct access to the patio;* Outdoor space with barbecue, ideal for gatherings and leisure time;* Open-plan kitchen, fully furnished, with central island and equipped with hob, oven, extractor fan, microwave, refrigerator and dishwasher;* Guest WC.Floor 1* Magnificent suite with spacious walk-in closet and balcony;* Suite with built-in wardrobes and balcony;* Suite with built-in wardrobes.Equipment and Features* Underfloor heating (hot and cold);* Heat recovery system in the living room;* Solar thermal system for water heating;* 300-liter electric boiler;* Photovoltaic system consisting of 10 solar panels and storage battery;* Window frames with thermal break and double glazing;* Electric blinds;* Video intercom;* Automatic gates;* Outdoor video surveillance system with remote access.A house designed for those seeking comfort, energy efficiency, modernity, and a prime location in one of Braga´s best residential areas.Schedule your visit now and discover your next home.Superbe maison de ville 4+1 chambres à Fraião – BragaNous vous présentons cette magnifique maison de ville de 4+1 chambres située à Fraião, l´un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Braga.Bénéficiant d´une excellente exposition au soleil, cette maison de ville allie tranquillité, intimité et proximité de toutes les commodités. Située à quelques minutes du centre Minho, des écoles, des supermarchés, des commerces et des services, elle vous permet de profiter d´une qualité de vie exceptionnelle, avec la possibilité d´effectuer la plupart de vos déplacements quotidiens sans voiture.Elle se distingue par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et sa haute performance énergétique, grâce à son système de panneaux solaires avec batterie de stockage, garantissant une réduction significative des coûts énergétiques.Agencement de la maisonSous-sol* Suite avec dressing intégré ;* Cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson et hotte aspirante ;* Buanderie ;* Garage fermé pour 2 voitures.Rez-de-chaussée* Hall d´entrée ;* Bureau ;* Vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle et donnant directement sur la terrasse ;* Espace extérieur avec barbecue, idéal pour les réceptions et les moments de détente ;* Cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central : plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle ;* WC invités.1er étage* Magnifique suite avec grand dressing et balcon ;* Suite avec placards intégrés et balcon ;* Suite avec placards intégrés.Équipements et caractéristiques* Chauffage au sol réversible ;* Système de récupération de chaleur dans le séjour ;* Système solaire thermique pour le chauffage de l’eau ;* Chaudière électrique de 300 litres ;* Système photovoltaïque composé de 10 panneaux solaires et d’une batterie de stockage ;* Fenêtres à rupture de pont thermique et double vitrage ;* Stores électriques ;* Interphone vidéo ;* Portail automatique ;* Système de vidéosurveillance extérieur avec accès à distance. Une maison conçue pour ceux qui recherchent confort, efficacité énergétique, modernité et un emplacement de choix dans l´un des meilleurs quartiers résidentiels de Braga.Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez votre future maison.Excelente casa adosada de 4+1 dormitorios en Fraião – BragaPresentamos esta magnífica casa adosada de 4+1 dormitorios ubicada en Fraião, una de las zonas más prestigiosas y solicitadas de Braga.Con excelente exposición solar, esta casa adosada combina tranquilidad, privacidad y proximidad a todos los servicios esenciales. Situada a pocos minutos del centro de Minho, colegios, supermercados, tiendas y servicios, le permite disfrutar de una alta calidad de vida, con la comodidad de realizar la mayoría de sus desplazamientos diarios sin necesidad de coche.Destaca por sus amplias zonas, acabados de alta calidad y alta eficiencia energética, gracias al sistema de paneles solares con batería de almacenamiento, que garantiza una importante reducción en los costes energéticos.Distribución de la viviendaSótano* Suite con armario empotrado;* Cocina amueblada y equipada con vitrocerámica y campana extractora;* Lavadero;* Garaje cerrado para 2 coches.Planta baja* Vestíbulo;* Despacho;* Amplio salón-comedor con excelente luz natural y acceso directo al patio;* Espacio exterior con barbacoa, ideal para reuniones y momentos de ocio;* Cocina americana totalmente amueblada, con isla central y equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora, microondas, frigorífico y lavavajillas;* Aseo de invitados.Planta 1* Magnífica suite con amplio vestidor y balcón;* Suite con armarios empotrados y balcón;* Suite con armarios empotrados.Equipamiento y características* Calefacción por suelo radiante (fría y caliente);* Sistema de recuperación de calor en el salón;* Sistema solar térmico para el calentamiento de agua;* Caldera eléctrica de 300 litros;* Sistema fotovoltaico compuesto por 10 paneles solares y batería de almacenamiento;* Ventanas con rotura de puente térmico y doble acristalamiento;* Persianas eléctricas;* Videoportero;* Portones automáticos;* Sistema de videovigilancia exterior con acceso remoto. Una casa diseñada para quienes buscan comodidad, eficiencia energética, modernidad y una ubicación privilegiada en una de las mejores zonas residenciales de Braga.Agenda tu visita ahora y descubre tu próximo hogar.