€365,000

Apartamento T3 com varandas e terraços: Com uma distribuição inteligente dos espaços e um layout moderno, os T3 Duplex oferecem o equilíbrio perfeito entre forma e função, criando um ambiente residencial verdadeiramente harmonioso. O acesso poderá ser feito por duas entradas distintas proporcionando assim, conveniência e flexibilidade adicionais para os seus moradores. Estes apartamentos permitem uma vivência tranquila e privada, distribuindo-se pelos dois pisos superiores do edifício. Além da área habitacional dispõem de duas varandas no primeiro andar e dois terraços no piso superior. Desfrute de espaços amplos e versáteis em todas as divisões, onde a forma foi desenhada para proporcionar uma vida saudável em família. Características gerais: • Elevador com acesso a todos os pisos – incluindo ambos os pisos nos apartamentos duplex; • Caixilharia de alumínio com corte térmico; • Ar condicionado DAIKIN; • Bomba de calor para AQS; • Pavimento flutuante SWISSKRONO carvalho de grandes dimensões; • Casas de banho completas, com louças sanitárias suspensas; • Amplos vãos envidraçados – altura total; • Painéis fotovoltaicos em todos os apartamentos; • Garagens fechadas com portões automatizados; • Tomadas dedicadas a carregamento de automóveis elétricos; • Cobertura do edifício em zinco patinado; • Revestimento de fachadas do edifício em lâmina porcelânica KERLITE – sem manutenção. Privacidade e Segurança • Condomínio fechado com acessos pedonais controlados pela Rua Vasco da Gama e acesso de viaturas pela Via Cândido Teles; • Sistema de videovigilância e deteção de incêndios nas zonas comuns; • Sistema de videoporteiro com registo de acesso e alarme; • Portas principais dos apartamentos blindadas. Eficiência Energética: O edifício do Serene Condominium obedece aos novos requisitos mínimos de desempenho energético, cumprindo com a norma estabelecida pela Diretiva Europeia “NZEB” ou Nearly Zero Energy Building, que prevê que os edifícios tenham necessidades energéticas quase nulas, com consumo energético suportado maioritariamente por fontes de energia renováveis, preferencialmente produzidas no local ou nas proximidades. No Serene Condominium, o luxo vai além do material – é uma filosofia de vida. Refúgio perfeito: Viver em Ílhavo é abraçar a essência da qualidade de vida, onde o equilíbrio entre trabalho, lazer e bem-estar é uma realidade palpável. Com uma localização privilegiada entre a cidade, o mar e os belos canais da Ria de Aveiro, os residentes do Serene Condominium têm acesso a uma ampla variedade de atividades recreativas, desportivas e culturais, que enriquecem o seu quotidiano e promovem um estilo de vida ativo e saudável. Hoje, o tempo é medido em qualidade e o Serene Condominium responde a essa tendência. Materiais aplicados: • Zinco pré-patinado nº 12 com 0,65 mm de espessura da VMZINC; • Revestimento em lâmina porcelânica Kerlite “fior di bosco tortora” da MARGRES, aplicado em sistema de fachada ventilada; • Caixilharia de alumínio “LT – Oculta” (abrir) e “JT” (correr) da SOSOARES, com acabamento em Anodizado Champanhe (AC01) e vidro duplo Open Space Temperado Planitherm XN II 6 mm + Cx TGI 18P + Laminado Incolor 44,2; • Mosaico porcelânico MARGRES. Sustentabilidade: “Escolher onde viver é escolher como viver.” O nosso compromisso com a sustentabilidade e o ambiente é evidente em cada detalhe do Serene Condominium. Desde a escolha criteriosa dos materiais de construção até à implementação de práticas sustentáveis, como a eficiência energética e a gestão responsável dos recursos. • Temos implementados diversos princípios de referência para as certificações LEED, WELL e BREEAM, que consistem em sistemas de avaliação e certificação de sustentabilidade para edifícios, que medem o seu desempenho em diferentes aspetos ambientais, sociais e económicos; • Sistema de microgeração fotovoltaica individual; • Sistema de aproveitamento de águas pluviais; • Horta Urbana (Opcional); • Tomadas individuais para carregamento automóvel. Desta forma o seu lar não será só um lugar de conforto, mas também um espaço de consciência ecológica. Empreendimento com data prevista de conclusão de construção para 28/02/2026.