€57,000

Apresentamos este excelente imóvel localizado em Lagares da Beira, numa zona privilegiada da vila, junto aos Bombeiros, beneficiando de uma localização central, próxima de comércio, serviços, escolas e dos principais acessos. Com 214 m² de área útil e inserido num terreno de 410 m², este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto habitacional ou de investimento numa das localidades mais procuradas do concelho de Oliveira do Hospital. Atualmente, o prédio encontra-se registado como armazém com dependências destinadas a escritórios. No entanto, existe a possibilidade de alteração da sua utilização para habitação, mediante o respetivo processo de licenciamento junto das entidades competentes, o que abre um vasto leque de possibilidades para a criação de uma moradia ampla e personalizada. No exterior, a propriedade dispõe de um agradável terreno nas traseiras, ideal para jardim, horta, zona de lazer, piscina ou espaço de convívio, permitindo desfrutar de total privacidade e de uma excelente exposição solar. A dimensão do edifício e a sua configuração oferecem grande flexibilidade para adaptação dos espaços interiores, possibilitando a criação de uma habitação moderna e funcional, adequada tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento. A localização, o potencial construtivo e a possibilidade de mudança de uso fazem deste imóvel uma oportunidade diferenciadora no mercado imobiliário, reunindo características cada vez mais procuradas por quem pretende investir numa propriedade com forte potencial de valorização. Características principais: Área útil de 214 m²; Terreno com 410 m²; Registo predial como armazém com dependências de escritório; Possibilidade de alteração de uso para habitação, mediante licenciamento; Terreno nas traseiras com excelente potencial de aproveitamento; Localização privilegiada junto aos Bombeiros de Lagares da Beira; Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.