€1,200,000

Uma propriedade exclusiva onde o conforto, a privacidade e a sofisticação se encontram. Apresentamos esta extraordinária moradia de luxo contemporânea, situada numa das zonas residenciais mais tranquilas e privilegiadas de Braga. Com uma arquitetura moderna, acabamentos premium e uma vista absolutamente deslumbrante sobre a cidade e o pôr do sol, esta propriedade foi concebida para proporcionar uma experiência de habitação única. Implantada num lote com excelente exposição solar, a moradia beneficia de amplas áreas envidraçadas que inundam os espaços interiores de luz natural, criando ambientes elegantes, acolhedores e funcionais. A distribuição por três pisos permite uma perfeita separação entre as zonas sociais e privativas, garantindo conforto, organização e qualidade de vida. O grande destaque desta propriedade é a magnífica varanda panorâmica e o terraço voltado para o horizonte, oferecendo um cenário verdadeiramente único para apreciar os mais belos pores do sol da cidade de Braga. A envolvente natural, aliada à elevada privacidade, proporciona um ambiente de serenidade raro de encontrar. A moradia encontra-se totalmente preparada para habitação imediata, mobilada, tendo sido recentemente renovada, pintada e cuidadosamente higienizada por empresa especializada, encontrando-se em estado irrepreensível. Características Principais: Exterior Piscina aquecida por bomba de calor, totalmente controlada por smartphone; Revestimento da piscina em tela cinzenta e rebordo em pedra branca; Chuveiro exterior com aquecimento solar; Deck compósito de elevada qualidade com aspeto de madeira natural; Relva sintética de baixa manutenção; Churrasqueira exterior independente da zona da piscina; Sistema de iluminação exterior com controlo remoto através de aplicação móvel; Zona exterior delimitada, garantindo total privacidade; Vista panorâmica sobre a natureza, cidade e linha do horizonte. Eficiência Energética e Tecnologia Esta propriedade distingue-se pelos elevados níveis de conforto, eficiência energética e segurança tecnológica. 6 painéis solares EDP Premium; 2 painéis solares para aquecimento de águas; Ar condicionado em todas as divisões; Aspiração central; Recuperador de calor ventilado; Potência elétrica certificada e contratada de 20,7 kW; Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos; Cobertura Wi-Fi em toda a habitação; Estores elétricos; Caixilharia de excelente isolamento térmico e acústico; Películas premium 3M nos vidros expostos ao sol, aumentando a eficiência térmica da habitação; Sistema de videovigilância interior e exterior com gravação em cloud, deteção de movimento e acesso remoto; Sistema de alarme AJAX com gestão integral através de smartphone, incluindo controlo de portões. Piso Inferior Garagem e Área de Serviço Garagem fechada para 2 viaturas; Espaço adicional para arrumação; Zona de ginásio; Lavandaria equipada com: 2 máquinas de lavar roupa (10 kg); 2 máquinas de secar roupa (10 kg); WC completo com acabamentos modernos; Acesso direto ao interior da habitação. Primeiro Piso Zona Social O piso principal foi concebido para receber familiares e convidados com máximo conforto e elegância. Cozinha Totalmente equipada; Design moderno e funcional. Sala de Estar e Jantar Grande amplitude e excelente luminosidade natural; Recuperador de calor ventilado; Sofá Delarte de grandes dimensões com chaise-longue; Smart TV de 75 polegadas; Sistema de som Soundbar; Ligação direta ao terraço panorâmico. Terraço Espaço amplo para refeições e lazer ao ar livre; Exposição solar privilegiada; Vista fantástica sobre a cidade de Braga e os mais belos pores do sol da região. WC Social Design contemporâneo; Acabamentos de elevada qualidade. Segundo Piso Zona Privativa Suíte Principal Espaçosa e luminosa; Casa de banho privada de design moderno; Zona de duche duplo com dois chuveiros; Ambiente sofisticado e elegante. Quartos 3 quartos adicionais de excelentes dimensões; Equipados com Smart TVs de 55 e 32 polegadas. Casas de Banho 1 casa de banho privativa na suíte; 1 casa de banho completa de apoio aos restantes quartos; Torneiras com sensor em várias instalações sanitárias. Destaques Exclusivos Vista permanente e desafogada sobre a cidade e a linha do horizonte Pôr do sol absolutamente magnífico todos os dias Elevado nível de privacidade Zona residencial tranquila com excelentes acessos Moradia recentemente renovada e preparada para venda Acabamentos premium e equipamentos de alta qualidade Segurança avançada e automação residencial Piscina aquecida com controlo remoto Inclui mobiliário e equipamentos existentes, pronta a habitar Uma oportunidade rara em Braga. Esta é uma moradia, verdadeiramente diferenciadora, para quem procura um imóvel de prestígio, combinando arquitetura contemporânea, conforto absoluto, tecnologia, eficiência energética e uma localização privilegiada com vistas únicas sobre Braga. Agende já a sua visita e descubra uma propriedade onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida exclusiva.