€950,000

Monte Especial com Vista mar 17,925 ha – Potencial Turístico e Agrícola São Francisco da Serra, Santiago do Cacém 10 min. da Lagoa de Santo André e Praia de Melides Área Total: 17,9 hectares (13,45 ha + 4,475 ha) ++++ Capacidade

de Construção: 6.000 m² para hotel rural; Ou 2x casas de agricultor com 500 m² + apoios agrícolas. ++++ Infraestruturas: Furo legalizado; Curso de água. ++++ Solo e Uso: Montado de sobro, pinhal, oliveiras e outras culturas arbóreas; 3,15 ha destinadas a pastagem. ++++Vistas Panorâmicas: Vista deslumbrante do monte para a Lagoa de Santo André e Melides ++++ Localização Estratégica: Apenas 10 minutos da Lagoa de Santo André e da Praia de Melides; Cerca de 1h30 de Lisboa; Proximidade com Tróia, Comporta, Porto Covo — destinos turísticos de excelência; Acesso fácil por autoestrada e ferrovia. +++++ Valorização e Potencial: A região registou uma valorização de +35% no valor médio por hectare/m² nos últimos 5 anos. Crescente procura por parte de investidores atraídos pelo equilíbrio entre natureza, autenticidade rural e proximidade da costa. Oportunidade Única. +++++ Propriedade versátil com enorme potencial turístico e agrícola, ideal para: Projetos de hotelaria rural ou turismo de natureza; Agricultura sustentável com vista à certificação biológica; Residência privada com grande privacidade e contacto com a natureza. Agende a sua visita e venha conhecer. Eng 17.925 ha Unique Farm Estate with Sea View Tourism and Agricultural Potential São Francisco da Serra, Santiago do Cacém 10 min from Lagoa de Santo André and Melides Beach Total Area: 17.9 hectares (13.45 ha + 4.475 ha) ++++ Construction Capacity: Up to 6,000 m² for a rural hotel; Or, 2x countryhouses (500 sqm) + agricultural warehouse's ++++ Infrastructure: Legalized water borehole; Natural watercourse. ++++ Land Use: Cork oak woodland, pine forest, olive trees, and other arboreal cultures; 3.15 ha designated for pasture. ++++ Panoramic Views: Stunning hilltop views of Lagoa de Santo André and Melides ++++ Strategic Location: Only 10 minutes from Santo André Lagoon and Melides Beach; Approx. 1 h 30 from Lisbon; Close to Tróia, Comporta, and Porto Covo — top-tier tourist destinations. Easy access via motorways and rail ++++ Market Growth & Investment Potential: The Region has seen a +35% increase in land value over the past 5 years. There is a growing demand from investors seeking coastal proximity, rural authenticity, and investment opportunities in nature. Unique Opportunity. ++++ This Farm estate offers a rare mix of rural charm and strategic location. Perfect for: Developing a rural hotel or eco-tourism retreat; Organic farming or agritourism; A private estate immersed in Alentejo’s untouched nature. Book your visit and discover this unique property.

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