€179,000

Casa para reabilitar com projeto 3 apartamentos (2×T3, 1×T2) Jardim, piscina e estacionamento Cernache do Bonjardim – Sertã Oportunidade única no centro de Cernache do Bonjardim (Sertã). Prédio urbano com 583 m² de terreno e 432 m² de área bruta de construção, atualmente com projeto para reabilitação e conversão em: - 2 Apartamentos T3 (175 m² e 200 m² duplex) - 1 Apartamento T2 com 100 m² - Jardim comum - Piscina - Zona de estacionamento +++DADOS DO IMÓVEL Área total terreno: 583,85 m² Área bruta de construção: 432 m² Prédio urbano em propriedade total Afetação: Habitação +++Ideal para: Habitação própria e rendimento Venda fracionada por frações Arrendamento de longa duração Alojamento local / turismo rural de charme +++LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Zona central de Cernache do Bonjardim, com acesso pedonal a: Comércio local Serviços essenciais Escolas Igreja e Largo histórico Cafés e restauração tradicional – A 10 min de carro de Sertã, com todos os serviços do dia-a-dia; – Aproximadamente 55-65 min de Coimbra, com acesso direto a infraestruturas urbanas; – Cerca de 1h50 min de Lisboa, facilitando deslocações nacionais; – A poucos quilómetros da Praia Fluvial do Trízio e da Albufeira de Castelo de Bode, excelente para turismo e qualidade de vida. ++Zona com forte procura crescente por: Segunda habitação Turismo de natureza Projetos residenciais de qualidade Investidores que procuram tranquilidade com potencial de valorização ++++POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Projeto já pensado para tipologias amplas e diferenciadas, com: Áreas generosas Espaço exterior valorizado (jardim + piscina) Possibilidade de criar produto residencial premium numa zona com oferta limitada Ideal para promotor que procure desenvolver um projeto diferenciador no centro da vila. Venha conhecer. Eng House for Renovation with Project 3 Apartments (2×3-Bedroom, 1×2-Bedroom) Garden, Pool & Parking Cernache do Bonjardim – Sertã Unique opportunity in the center of Cernache do Bonjardim (Sertã). Urban building with 583 m² of land and 432 m² of gross construction area, currently with an approved project for renovation and conversion into: 2 three-bedroom apartments (175 m² and 200 m² duplex) 1 two-bedroom apartment with 100 m² Shared garden Swimming pool Parking area +++ PROPERTY DETAILS Total land area: 583.85 m² Gross construction area: 432 m² Urban building under full ownership Use: Residential +++ Ideal for: Own residence with rental income Sale as separate units Long-term rental Local accommodation / charming rural tourism +++ PRIME LOCATION Central area of Cernache do Bonjardim, within walking distance to: Local shops Essential services Schools Church and historic square Cafés and traditional restaurants – 10 minutes by car from Sertã, with all daily services available – Approximately 55–65 minutes from Coimbra, with direct access to major urban infrastructure – Around 1h50 from Lisbon, facilitating national travel – Just a few kilometers from Trízio River Beach and the Castelo de Bode Reservoir, ideal for tourism and quality of life ++ Area with growing demand for: Second homes Nature tourism High-quality residential projects Investors seeking tranquility with strong appreciation potential ++++ APPRECIATION POTENTIAL Project designed with spacious and distinctive layouts, featuring: Generous interior areas Valuable outdoor space (garden + pool) Opportunity to create a premium residential product in an area with limited supply Ideal for a developer looking to create a distinctive project in the heart of the village Come and discover this opportunity.