€249,000

Andar Moradia T2 com 90 m² de Logradouro – Rio Tinto (Zona do Forno, junto a Pedrouços) Se procura um imóvel que combine conforto, privacidade e um excelente espaço exterior, este andar moradia T2 em Rio Tinto pode ser a oportunidade que esperava. Localizado na zona do Forno, junto a Pedrouços, este imóvel destaca-se pela sua independência, pelo generoso logradouro de 90 m² e pela excelente localização, proporcionando uma qualidade de vida difícil de encontrar na zona. Com 79 m² de área bruta privativa, 18,20 m² de área bruta dependente e um fantástico logradouro com cerca de 90 m², reúne as condições ideais para quem valoriza espaço exterior sem abdicar da proximidade ao Porto. Principais características Andar moradia T2 totalmente independente 79 m² de área bruta privativa 18,20 m² de área bruta dependente Logradouro 90 m² Jardim com limoeiro Forno a lenha tradicional Alpendre coberto, ideal para refeições e convívios Arrumos exteriores Varandas Excelente exposição solar Ambiente tranquilo e familiar Interior O imóvel é composto por: Hall de entrada Sala com boa luminosidade natural Cozinha funcional 2 quartos Casa de banho completa Varandas Encontra-se em estado de conservação que permite ser habitado de imediato, oferecendo simultaneamente um excelente potencial de modernização e valorização. Um espaço exterior raro O verdadeiro destaque desta propriedade é o seu logradouro de cerca de 90 m². Um espaço perfeito para: Criar uma zona de lazer Instalar churrasqueira Colocar piscina amovível Criar um jardim ou horta Proporcionar um espaço seguro para crianças e animais de estimação Receber familiares e amigos com total privacidade Uma característica cada vez mais difícil de encontrar em imóveis desta tipologia. Localização privilegiada Situado numa zona residencial calma, beneficia de excelentes acessos e proximidade a diversos serviços. Nas imediações encontra: Pedrouços Hospital de São João Polo Universitário Escolas Supermercados Farmácias Restaurantes Transportes públicos Estações de Metro Acessos rápidos à VCI, Circunvalação e IC29 A combinação perfeita para quem pretende viver perto do Porto com mais tranquilidade e espaço exterior. Uma excelente oportunidade Encontrar um andar moradia com estas características, totalmente independente, com um logradouro desta dimensão e numa localização tão procurada é cada vez mais raro. Se procura habitação própria ou um investimento seguro, este imóvel reúne características com fort