€398,000

Coup de cœur - Maison contemporaine de 130 m² aux portes de Clisson
4 Chambres - Emplacement recherché - Prestations haut de gamme - DPE : A

Située dans un environnement privilégié et très recherché, à seulement 10 minutes du centre historique de Clisson, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 130 m² habitables alliant modernité, confort absolu et performances énergétiques remarquables. Édifiée sur une parcelle de 330 m², elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Les points forts du bien :
Performance & Économies : Classée DPE A, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur de dernière génération et d'un chauffage au sol intégral (dans toute la maison), garantissant un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées.

Prête à vivre : Absolument aucun travaux à prévoir. Des finitions irréprochables et des matériaux de qualité supérieure soulignent l'esprit contemporain et soigné du lieu.

Emplacement idéal : Une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate des commerces, des transports, des commodités et des écoles.

Une distribution optimisée :
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon/séjour chaleureux et une cuisine moderne aménagée et équipée.

Le coin nuit se compose de 4 belles chambres confortables (dont 1 chambre parentale au RDC), offrant à chacun son espace d'intimité, complété par des pièces d'eau modernes et fonctionnelles.

Côté extérieur :
Le terrain de 330 m² propose un espace extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, avec une terrasse parfaitement exposée et une tonnelle naturelle.

L'avis de l'agence : Une opportunité rare sur le secteur très prisé de Clisson. Cette maison contemporaine « clé en main » séduira les acheteurs exigeants à la recherche d'un bien sans compromis, économe en énergie et proche de tout.

Prix : 414950 € FAI
Contact : Pour planifier une visite, contactez moi au 06 99 14 38 40 ou par email à informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON, Tél. : 0699143840, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395323512

A Standout Property – Contemporary 130 m² Home on the Edge of Clisson
4 Bedrooms – Sought-after Location – High-end Features – Energy Rating: A

Nestled in a prime, highly sought-after area just 10 minutes from Clisson’s historic center, discover this magnificent contemporary home (130 m² of living space) that blends modernity, absolute comfort, and outstanding energy efficiency. Set on a 330 m² plot, it offers an ideal living environment for the whole family.

Property Highlights:
Efficiency & Savings: With an 'A' energy rating, the home features a state-of-the-art heat pump and full underfloor heating throughout, ensuring optimal thermal comfort and controlled energy bills.

Move-in Ready: Absolutely no work required. Impeccable finishes and premium materials highlight the home's refined, contemporary style.

Ideal Location: Convenient daily living thanks to immediate proximity to shops, transport links, amenities, and schools.

Optimized Layout:
The ground floor opens onto a vast, light-filled living area, featuring a welcoming lounge/dining room and a modern, fully fitted and equipped kitchen.

The sleeping quarters comprise four lovely, comfortable bedrooms (including a master suite on the ground floor), offering privacy for everyone, complemented by modern, functional bathrooms.

Outdoors:
The 330 m² plot offers a pleasant, low-maintenance outdoor space—perfect for enjoying sunny days with family or friends—featuring a perfectly positioned terrace and a natural shaded area.

Agency Verdict: A rare opportunity in the highly desirable Clisson area. This contemporary "turnkey" home will appeal to discerning buyers looking for an uncompromising, energy-efficient property close to everything.

Price: €414,950 (agency fees included)
Contact: To schedule a viewing, please contact me at 06 99 14 38 40 or via email at

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