€180,000

Terreno com Elevado Potencial de Desenvolvimento – 5.600 m² Excelente Localização em AveiroApresentamos este terreno com aproximadamente 5.600 m², inserido em zona estratégica e com forte potencial para desenvolvimento habitacional, localizado a poucos minutos dos principais acessos da cidade de Aveiro.De acordo com o PDM da Câmara Municipal de Aveiro, o terreno encontra-se classificado como “Espaço Habitacional Nível 3”, permitindo soluções de construção bastante atrativas, quer para habitação própria, quer para investimento.Com cerca de 70 metros de frente para a estrada principal e aproximadamente 4.000 m² de área efetivamente edificável, este imóvel apresenta condições ideais para diferentes tipos de projeto:• Possibilidade de construção de até 3 moradias unifamiliares térreas, com frentes amplas (cerca de 22 metros cada), cada vez mais procuradas pela sua funcionalidade, acessibilidade e privacidade• Alternativamente, potencial para desenvolvimento de até 5 moradias em banda (geminadas apenas pela zona da garagem), solução frequentemente valorizada pelo mercado e com maior rentabilidade para promotoresLocalização estratégica e acessos rápidos:• A apenas 2 minutos do nó da A17 e da N235• A 9 minutos do centro de Aveiro, Hospital e Retail Park• Praias da região a cerca de 21 minutos• Estação ferroviária das Quintãs a 3 minutos• Escola Básica, centro de saúde e comércio local a menos de 5 minutos• Supermercados e serviços essenciais nas imediaçõesEste terreno combina dimensão, localização e versatilidade, sendo uma oportunidade sólida tanto para quem pretende construir como para investidores e construtores à procura de um projeto com margem de valorização.Preço de comercialização: 180.000€Uma excelente oportunidade num mercado onde terrenos com estas características são cada vez mais escassos.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.