€250,000

Casaa À Venda Vila Real

Visão geral

RESUMO: Descubra uma oportunidade com este casaa À Venda em Vila Real, disponível por €250,000. Este pode ser seu próximo lar ideal ou um investimento inteligente. Mais detalhes aguardam você.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO DE ALTA RENTABILIDADEMoradia com Potencial Multiuso no Centro Histórico de Mondim de BastoHabitação Permanentemente Revisitada Alojamento Local (AL) Reabilitação Urbana???? Porquê este Ativo?Procura um imóvel com elevado potencial de valorização, yields atrativas e um ponto de entrada competitivo num destino em forte expansão turística?Esta Moradia, situado no coração do Centro Histórico de Mondim de Basto, é a tela perfeita para desenvolver um projeto residencial premium ou um conceito rentável de Alojamento Local / Boutique Apartments.Key Features & Destaques Financeiros Flexibilidade Legal e Licenciamento: Todos os pisos estão registados como habitação, permitindo múltiplos cenários de rentabilização (monetização por frações independentes para AL, arrendamento de longa duração ou venda fracionada).
Eficiência Fiscal Excecional (ARU / RU): Inserido em Zona de Reabilitação Urbana (ARU), o imóvel beneficia de incentivos fiscais altamente atrativos, tais como: IVA reduzido a 6% nas obras de reabilitação.
Isenção de IMT na aquisição destinada à reabilitação urbana (sob condições legais).
Isenção / Redução de IMI temporária.
Benefícios em sede de IRS / IRC sobre mais-valias e rendimentos prediais.
Excelente Yield Potencial: A conjugação de um valor de aquisição competitivo com incentivos fiscais maximiza o retorno sobre o capital investido (ROIC).
???? O Destino: O Turismo de Interior em Forte ExpansãoMondim de Basto deixou de ser um segredo guardado para se tornar um destino de referência no Norte de Portugal: Turismo de Natureza & Ativo: Proximidade ao Parque Natural do Alvão, Fisgas do Ermelo, Ecopista do Tâmega e o icónico Monte Farinha.
Procura Crescente por Alojamento Premium: Escassez de oferta hoteleira e de AL com padrões modernos no centro histórico para responder à crescente procura de turistas nacionais e internacionais.
Posicionamento Estratégico: A região está em franca valorização patrimonial — investir agora significa garantir um entry price vantajoso antes da consolidação total do mercado local.
???? Perfis de Investimento Recomendados Investidor Turístico (AL / Boutique Units): Conversão em múltiplas suítes ou apartamentos independentes otimizados para exploração turística de curta duração.
Buy-to-Let / Arrendamento Tradicional: Conversão para habitação permanente, respondendo à forte procura e reduzida oferta de arrendamento na região.
Reabilitação e Revenda (Fix & Flip): Valorização do ativo através de obras com IVA a 6% para posterior comercialização no mercado residencial.
???? Garanta a sua posição num mercado em crescimento. Entre em contacto para agendamento de visita, acesso à documentação do imóvel ou análise do potencial do projeto.



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Detalhes

  • Quartos: 3
  • Precio: €250,000
  • Referencia: DSBAS02
  • Area: 200 m2

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