€105,000

Na tranquila freguesia de Codeçoso, encontra-se esta moradia T3 com carácter genuíno e um enorme potencial de valorização. Mais do que uma simples casa, trata-se de um imóvel com identidade própria, onde a traça tradicional da região se mantém preservada e pronta para ganhar uma nova vida através de um projeto de reabilitação personalizado. Ideal para quem procura tranquilidade, autenticidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e centros urbanos.Implantada num terreno com 331 m² e com uma área bruta de construção de 264 m², a moradia destaca-se pela sua estrutura sólida e pelas áreas generosas. A habitação desenvolve-se maioritariamente nos pisos superiores, proporcionando privacidade, conforto e uma excelente exposição solar ao longo do dia. O interior conta com três quartos de boas dimensões, duas casas de banho e uma distribuição funcional que favorece a luminosidade natural em todas as divisões. A cozinha e a sala apresentam áreas amplas e acolhedoras, oferecendo o ambiente ideal para momentos em família ou de convívio entre amigos.Um dos elementos mais distintivos desta propriedade encontra-se no piso inferior, onde subsistem características tradicionais que lhe conferem autenticidade e valor histórico. Aqui encontra um antigo lagar original e amplas zonas de arrumos, espaços com enorme versatilidade que poderão ser transformados numa garrafeira, salão de lazer, atelier ou até integrados num projeto de turismo rural. O imóvel dispõe ainda de um alpendre de dois pisos, com cerca de 40 m², que acrescenta ainda mais potencial de aproveitamento e funcionalidade.A localização combina de forma equilibrada a serenidade da vida no campo com a proximidade a importantes pontos urbanos. Situa-se a cerca de 15 minutos de Amarante e do centro de Celorico de Basto, permitindo acesso rápido a comércio, serviços e zonas de lazer. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro encontra-se a aproximadamente uma hora de distância, facilitando ligações nacionais e internacionais.Esta é uma oportunidade rara para quem valoriza imóveis com história, autenticidade e potencial de transformação. Um refúgio com alma, onde a tradição e o conforto podem coexistir em perfeita harmonia.Dê uma morada ao seu sonho!Decisões e Variáveis - Mediação Imobiliária Lda. Lic AMI 9581