€295,000

Imagine acordar todos os dias com uma vista desafogada sobre a cidade de Portimão, o Rio Arade e o horizonte urbano, enquanto desfruta da tranquilidade de uma localização central, próxima de tudo o que precisa para o seu dia a dia. Este apartamento T2, situado no 7.º andar, destaca-se pela luminosidade natural, pelas varandas em todas as divisões e pelo enorme potencial para ser transformado numa casa moderna e confortável, adaptada ao seu gosto. Com 76 m² de área privativa e 20 m² de área dependente, oferece uma excelente distribuição dos espaços. A sala é ampla e beneficia de acesso direto à varanda, proporcionando um ambiente agradável para momentos em família ou com amigos. Os dois quartos também dispõem de varanda, tornando toda a casa mais luminosa e arejada. A cozinha, embora de origem, conta com uma marquise que inclui uma prática despensa, acrescentando funcionalidade e espaço de arrumação. A casa de banho é igualmente de origem, representando uma excelente oportunidade para remodelar ao seu estilo. A localização é um dos seus maiores trunfos. Encontra-se a poucos metros das escolas do Agrupamento de Escolas Poeta António Aleixo: * 150m da Escola Secundária Poeta António Aleixo * 350m EB1/JI de Pontal * 400m da EB 2,3 Dom Martinho Castelo Branco, sendo uma excelente opção para famílias com crianças. Dispõe ainda de comércio, serviços, supermercados, farmácias e diversos equipamentos nas proximidades, bem como paragem de autocarro mesmo à porta do edifício, facilitando todas as deslocações. Para quem aprecia o mar, a localização é igualmente privilegiada: A cerca de 2 km da Marina de Portimão; A menos de 2 km da Praia da Rocha; Com rápidos acessos às restantes praias e principais vias da cidade. Construído em 1988, este apartamento representa uma oportunidade para quem procura um imóvel sólido, com excelente localização e uma valorização garantida após uma eventual remodelação. Se procura uma casa para viver ou um investimento seguro numa das cidades mais procuradas do Algarve, esta poderá ser a oportunidade certa. Ideal para: Casais que pretendem iniciar uma nova etapa de vida; Famílias que valorizam a proximidade das escolas e dos serviços; Investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilidade; Quem deseja viver perto das praias sem abdicar da comodidade de uma localização central. Algumas das imagens apresentadas foram recriadas com recurso a Inteligência Artificial, com o objetivo de ajudar a visualizar o potencial e a valorização dos espaços da habitação, mantendo sempre o respeito pelas características reais do apartamento. Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial deste apartamento e transforme-o na casa que sempre idealizou.

Wake up every day to uninterrupted views over the city of Portimão, the Arade River and the urban skyline, while enjoying the tranquillity of a central location close to everything you need for everyday living. Situated on the 7th floor, this two-bedroom apartment enjoys an abundance of natural light, balconies in every room, and outstanding potential to be transformed into a modern and comfortable home tailored to your own style and taste. With 76 m² of private living space and an additional 20 m² of ancillary area, the apartment offers a well-designed layout. The spacious living room opens directly onto a balcony, creating the perfect setting to relax or entertain family and friends. Both bedrooms also benefit from their own balcony, making the property exceptionally bright, airy and pleasant throughout. The kitchen retains its original features and includes an enclosed balcony (sunroom) with a practical pantry, providing additional storage and functionality. The bathroom is also in its original condition, offering an excellent opportunity to renovate and personalise the property to your own preferences. Its location is one of its greatest advantages. It is situated just a few metres from the schools in the Poeta António Aleixo School Group: * 150m from Poeta António Aleixo Secondary School * 350m from Pontal Primary School * 400m from Dom Martinho Castelo Branco School, making it an excellent choice for families with children. There are also shops, services, supermarkets, pharmacies and various facilities nearby, as well as a bus stop right outside the building, making it easy to get around. For those who enjoy coastal living, the location is equally appealing: Approximately 2 km from Portimão Marina; Less than 2 km from Praia da Rocha; Excellent access to the area's beautiful beaches and the city's main road network. Built in 1988, this apartment represents an excellent opportunity for buyers seeking a solid property in a prime location, with significant potential for value appreciation following refurbishment. Whether you are looking for a permanent residence, a holiday home or a sound investment in one of the Algarve's most sought-after cities, this property is well worth considering. Ideal for: Couples starting a new chapter together; Families who value being close to schools and everyday amenities; Investors seeking a property with excellent capital growth and rental potential; Anyone wishing to enjoy coastal living without sacrificing the convenience of a central location. Some of the images shown have been recreated using artificial intelligence, with the aim of helping to visualise the potential and added value of the living spaces, whilst always respecting the apartments actual features. Book your viewing today and discover the full potential of this apartment. With a little vision, it could become the home you have always dreamed of.



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