€399,500

Se procura o espaço e a privacidade de uma moradia, mas pretende manter a proximidade à cidade, esta propriedade poderá ser exatamente o que procura.Este andar de moradia T3, localizado no rés do chão, encontra-se em Celeirós, Braga, numa localização estratégica às portas da cidade, junto à Estrada Nacional de ligação a Famalicão e a poucos metros do acesso à A3, com ligação rápida ao Porto.A propriedade encontra-se em excelente estado de conservação, tendo sido alvo de obras de renovação recentes, tanto no interior como no exterior, proporcionando um ambiente moderno, cuidado e confortável.Inserido num lote totalmente murado com 840 m², este andar de moradia beneficia de aproximadamente 130 m² de espaço exterior de uso exclusivo, uma das suas principais mais-valias.Este espaço exterior oferece privacidade e excelentes condições para criar uma verdadeira zona de lazer, seja para refeições ao ar livre, convívios com família e amigos ou simplesmente para desfrutar do jardim com tranquilidade.Características do imóvelCom 158 m² de área privativa, o imóvel apresenta áreas generosas e uma distribuição funcional:Sala de estarCozinha equipada3 quartos, incluindo uma suíteRoupeiros embutidos1 casa de banho completa1 WC de serviçoLavandariaAcesso ao espaço exterior privativoConforto e equipamentosAr condicionadoRecuperador de calorCaldeira e cilindro para aquecimento de águasAlarme de intrusãoEstores elétricosCaixilharia em PVCVidros duplosPavimento em madeira nos quartosEspaços complementaresO apartamento dispõe ainda de um anexo com aproximadamente 42 m², onde encontramos uma garagem para uma viatura e um espaço que poderá funcionar como estúdio, ou zona de apoio, de acordo com as necessidades do novo proprietário.Conta também com uma cave destinada a arrumos, acrescentando uma importante capacidade de armazenamento.O jardim beneficia de rega proveniente de poço, permitindo uma utilização mais eficiente da água na manutenção do espaço exterior.Uma localização que facilita o dia a diaA proximidade à cidade é um dos grandes trunfos desta propriedade. Em Celeirós, estará a poucos minutos de Braga, com acesso rápido às principais vias rodoviárias e à A3, permitindo deslocações cómodas para o Porto e restantes localidades da região.Ao mesmo tempo, a propriedade oferece algo cada vez mais difícil de encontrar tão próximo da cidade: um verdadeiro espaço exterior privado, tranquilidade e privacidade.Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.Predimed Revolução — Juntos Erguemos Sonhos.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: de carros elétricos;Aquecimento;Ar Condicionado;Caldeira;Combinado;Cozinha equipada;Estores Térmico;Lareira;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Placa a Gás;Recuperador de Calor;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Árvores de de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Jardim