€120,000

Loja Arrendada com Yield e Potencial de Valorização - Monte Gordo 400m da Praia

Oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Monte Gordo.

Loja com 30,88 m², situada no rés-do-chão do Edifício Veleiro, na Rua Diogo Cão uma rua com elevada passagem pedonal e a apenas 400 metros da praia.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado para comércio, com contrato em vigor até março de 2027, garantindo rendimento imediato ao investidor.

Dados principais:
Área bruta privativa: 30,88 m²
Afetação: Comércio
Localização: Rés-do-chão

Contrato de arrendamento:
Renda atual: 400€/mês
Contrato a termo certo até março de 2027
Atualizações anuais previstas no contrato, de acordo com os coeficientes legais

Potencial de valorização:
A renda atual encontra-se abaixo dos valores praticados na zona para espaços com estas características e localização. Existe margem para atualização da renda, conforme previsto contratualmente, sendo também uma zona com elevada procura, o que facilita a colocação no mercado por valores superiores.

Localização estratégica:
Apenas 400 metros da praia
Zona central de Monte Gordo
Rua com bastante movimento pedonal
Forte procura ao longo de todo o ano

Nota:
Imóvel vendido com contrato de arrendamento em vigor. Possibilidade de negociação de saída antecipada do inquilino, sem garantia.
Categoria Energética: C
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