€115,000

**Uma propriedade com espaço, tranquilidade e um enorme potencial.** Apresentamos esta encantadora moradia T2+1, inserida numa propriedade com cerca de **3.500 m² de terreno totalmente plano**, com excelente exposição solar e localizada numa zona rural tranquila, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza. A moradia dispõe de **dois quartos no interior e um terceiro quarto independente no exterior**, oferecendo uma solução versátil para família, hóspedes, escritório ou espaço de apoio. No interior, encontramos uma **cozinha mobilada**, de características tradicionais, equipada com **dois fornos a lenha**, além de uma lareira que reforça o ambiente acolhedor e genuíno da propriedade. A casa conta ainda com **duas áreas de arrumos e uma instalação sanitária**. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua **abundância de recursos hídricos**. Dispõe de **água própria de poço/nascente**, bem como de **água de minas situada no próprio terreno** e água de consortes destinada a regas, tornando-a especialmente interessante para quem valoriza autonomia e pretende tirar partido do espaço exterior. No exterior, a propriedade apresenta uma organização muito funcional, com **entradas amplas e facilidade de estacionamento para vários veículos**. O terreno, pela sua dimensão, configuração plana e boa exposição solar, oferece inúmeras possibilidades de utilização e valorização futura. A propriedade preserva ainda elementos tradicionais, como o **forno a lenha** e a cozinha de traça antiga, características que conferem personalidade e autenticidade ao conjunto. Localizada numa zona de ambiente rural e sossegado, encontra-se a aproximadamente **16 km de Fafe**, cerca de **24 minutos de carro**, e a distância semelhante do centro de **Celorico de Basto**, permitindo conciliar a tranquilidade do campo com a proximidade aos principais serviços e comodidades. **Uma propriedade com características cada vez mais procuradas: terreno generoso, água própria, excelente exposição solar, privacidade e autenticidade.** Uma oportunidade para habitação permanente, casa de campo, projeto familiar ou investimento, num cenário onde espaço e natureza assumem verdadeiro protagonismo. **Contacte-nos para conhecer esta propriedade e descobrir todo o seu potencial.**