€599,000

Num dos edifícios de traça histórica da Rua Antero de Quental, no coração de Arroios, este T2 revela o equilíbrio raro entre autenticidade e potencial de investimento. Principais características: - 1 suite (com closet) + 1 quarto; - 2 casas de banho completas (uma com hidromassagem); - Licença de Alojamento Local ativa; - 2 varandas, sem terraço/jardim - Cozinha equipada, gás natural canalizado, porta reforçada, vídeo-porteiro A fração conserva o carácter do edifício, anterior a 1951: tetos em estuque decorado, pé-direito generoso e soalho em madeira maciça original, testemunhos de uma arquitetura que hoje já não se constrói. A distribuição inclui uma suite com closet, um segundo quarto, duas casas de banho completas uma delas equipada com hidromassagem , cozinha equipada em galeria e duas varandas. Com 100 m² de área bruta, o imóvel está preparado para dupla vocação: habitação própria, num bairro em plena valorização, ou investimento imediato através da licença de Alojamento Local já ativa. A localização é um dos maiores trunfos a poucos passos do Metro Intendente (Linha Verde), do Mercado de Arroios, do comércio de proximidade e da vibrante oferta gastronómica que fez desta zona uma das mais desejadas de Lisboa. Porta de entrada reforçada, vídeo-porteiro e gás natural canalizado complementam um conjunto que une charme tradicional a conforto quotidiano. Uma oportunidade rara para quem procura viver ou investir no verdadeiro coração histórico de Lisboa.

In one of the historic buildings on Rua Antero de Quental, in the heart of Arroios, this T2 reveals the rare balance between authenticity and investment potential. Main features: - 1 suite (with dressing room) + 1 bedroom - 2 full bathrooms (one with hydromassage) - Active Local Accommodation License - 2 balconies, no terrace/garden - Equipped kitchen, piped natural gas, reinforced door, video intercom The fraction preserves the character of the building, prior to 1951: decorated stucco ceilings, generous ceilings and original solid wood floors, testimonies of an architecture that is no longer built today. The distribution includes a suite with dressing room, a second bedroom, two full bathrooms one of them equipped with hydromassage , kitchen equipped in a gallery and two balconies. With 100 m² of gross area, the property is prepared for a double vocation: own housing, in a neighborhood in full appreciation, or immediate investment through the Local Accommodation license already active. The location is one of the greatest assets just a few steps from the Intendente Metro (Green Line), the Arroios Market, proximity commerce and the vibrant gastronomic offer that has made this area one of the most desired in Lisbon. Reinforced entrance door, video intercom and piped natural gas complement a set that combines traditional charm with everyday comfort. A rare opportunity for those looking to live or invest in the true historic heart of Lisbon.

En uno de los edificios históricos de la Rua Antero de Quental, en el corazón de Arroios, este T2 revela el raro equilibrio entre autenticidad y potencial de inversión. Características principales: - 1 suite (con vestidor) + 1 dormitorio - 2 baños completos (uno con hidromasaje) - Licencia de Alojamiento Local Activo - 2 balcones, sin terraza/jardín - Cocina equipada, gas natural por tubería, puerta reforzada, videointerfono La fracción conserva el carácter del edificio, anterior a 1951: techos de estuco decorados, techos generosos y suelos originales de madera maciza, testimonios de una arquitectura que hoy no se construye. La distribución incluye una suite con vestidor, un segundo dormitorio, dos baños completos uno de ellos equipado con hidromasaje , cocina equipada en una galería y dos balcones. Con 100 m² de superficie bruta, la propiedad está preparada para una doble vocación: vivienda propia, en un barrio en plena apreciación, o inversión inmediata a través de la licencia de Alojamiento Local ya activa. La ubicación es uno de los mayores activos a solo unos pasos del Intendente Metro (Línea Verde), el Mercado Arroios, el comercio de proximidad y la vibrante oferta gastronómica que ha hecho de esta zona una de las más deseadas de Lisboa. La puerta de entrada reforzada, el videointerfono y el gas natural con tubería complementan un conjunto que combina el encanto tradicional con la comodidad cotidiana. Una oportunidad poco común para quienes buscan vivir o invertir en el verdadero corazón histórico de Lisboa.

Dans lun des bâtiments historiques de la Rua Antero de Quental, au cur dArroios, ce T2 révèle le rare équilibre entre authenticité et potentiel dinvestissement. Caractéristiques principales : - 1 suite (avec cabine dessayage) + 1 chambre - 2 salles de bain complètes (dont une avec hydromassage) - Licence dhébergement local actif - 2 balcons, pas de terrasse/jardin - Cuisine équipée, gaz naturel canalisé, porte renforcée, interphone vidéo La fraction préserve le caractère du bâtiment davant 1951 : plafonds décorés en stuc, plafonds généreux et parquets en bois massif dorigine, témoignages dune architecture qui nest plus construite aujourdhui. La distribution comprend une suite avec cabine dessayage, une seconde chambre, deux salles de bains complètes dont une équipée dhydromassage , une cuisine équipée dune galerie et deux balcons. Avec 100 m² de superficie brute, le bien est préparé pour une double vocation : logement en propriété dans un quartier en pleine appréciation, ou investissement immédiat via la licence dHébergement Local déjà active. Lemplacement est lun des plus grands atouts à quelques pas de lIntendente Metro (ligne verte), du marché Arroios, du commerce de proximité et de loffre gastronomique vibrante qui a fait de cette zone lune des plus prisées de Lisbonne. Porte dentrée renforcée, interphone vidéo et gaz naturel canalisé complètent un ensemble qui allie charme traditionnel et confort quotidien. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans le véritable cur historique de Lisbonne.

In uno degli edifici storici di Rua Antero de Quental, nel cuore di Arroios, questa T2 rivela il raro equilibrio tra autenticità e potenziale di investimento. Caratteristiche principali: - 1 suite (con camerino) + 1 camera da letto - 2 bagni completi (uno con idromassaggio) - Licenza di Accoglienza Locale Attiva - 2 balconi, senza terrazza/giardino - Cucina attrezzata, gas naturale condotto, porta rinforzata, videocitofono La frazione conserva il carattere dell'edificio, precedente al 1951: soffitti in stucco decorati, soffitti generosi e pavimenti originali in legno massiccio, testimonianza di un'architettura oggi non più realizzata. La distribuzione comprende una suite con camerino, una seconda camera da letto, due bagni completi uno dei quali dotato di idromassaggio , cucina dotata di una galleria e due balconi. Con 100 m² di superficie lorda, la proprietà è preparata per una doppia vocazione: abitazioni proprie, in un quartiere in piena stima, o investimenti immediati tramite la licenza di Locale Accoglienza già attiva. La posizione è uno dei maggiori punti di forza a pochi passi dall'Intendente Metro (Linea Verde), dal Mercato Arroios, dal commercio di prossimità e dalla vivace offerta gastronomica che ha reso quest'area una delle più desiderate di Lisbona. Porta d'ingresso rinforzata, videocitofono e gas naturale condotto completano un set che unisce fascino tradizionale al comfort quotidiano. Un'opportunità rara per chi desidera vivere o investire nel vero cuore storico di Lisbona.

In einem der historischen Gebäude an der Rua Antero de Quental, im Herzen von Arroios, zeigt dieses T2 das seltene Gleichgewicht zwischen Authentizität und Investitionspotenzial. Hauptmerkmale: - 1 Suite (mit Umkleideraum) + 1 Schlafzimmer - 2 vollständige Badezimmer (eines mit Hydromassage) - Aktive lokale Unterkunftslizenz - 2 Balkone, keine Terrasse/Garten - Ausgestattete Küche, Erdgasleitung, verstärkte Tür, Video-Gegensprechanlage Die Fraktion bewahrt den Charakter des Gebäudes vor 1951: dekorierte Stuckdecken, großzügige Decken und originale Massivholzböden, Zeugnisse einer Architektur, die heute nicht mehr gebaut wird. Die Verteilung umfasst eine Suite mit Umkleideraum, ein zweites Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer eines davon mit Hydromassage ausgestattet , eine Küche mit Galerie und zwei Balkone. Mit einer Bruttofläche von 100 m² ist die Immobilie für eine doppelte Tätigkeit vorbereitet: Eigentum, in einem Viertel in voller Wertsteigerung oder sofortige Investitionen durch die bereits gültige Local Accommodation License. Der Standort ist eines der größten Assets nur wenige Schritte von der Metro Intendente (Grüne Linie), dem Arroios-Markt, dem nahegelegenen Handel und dem lebendigen gastronomischen Angebot entfernt, das dieses Gebiet zu einem der begehrtesten in Lissabon gemacht hat. Verstärkte Eingangstür, Video-Gegensprechanlage und Erdgasleitungen ergänzen ein Set, das traditionellen Charme mit alltäglichem Komfort verbindet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die im wahren historischen Herzen Lissabons leben oder investieren möchten.



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