€280,000

MORADIA T3 A ESTREAR - Término de remodelação previsto pra Dezembro de 2026 Imagine viver no campo, rodeado de tranquilidade e espaço, sem abdicar da proximidade da cidade e dos principais acessos rodoviários. No Alto dos Fornos, uma das zonas mais tranquilas da freguesia de Tremês, encontra esta moradia térrea, atualmente em reconstrução total, que representa uma oportunidade pouco comum: adquirir uma casa praticamente nova, com a possibilidade de acompanhar e personalizar os detalhes finais do projeto. Com uma área total de aproximadamente 276 m², a propriedade distribui-se por cerca de 144,50m² de área coberta e 131,50m² de espaço exterior, onde está previsto um jardim privativo com piscina. UMA CASA PENSADA PARA VIVER O projeto contempla uma confortável moradia T3, de um só piso, concebida para proporcionar funcionalidade, luminosidade e uma ligação privilegiada ao espaço exterior. A zona social será o coração da casa, com uma sala de estar e cozinha em conceito open space, criando um ambiente amplo e agradável para o dia a dia e para receber família e amigos. A cozinha será equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo placa, forno, exaustor, máquina de lavar a roupa e loiça. A área privada será composta por três quartos, incluindo uma suíte, existindo ainda possibilidade de criar zonas de apoio ou closet, de acordo com a configuração final pretendida. A moradia contará ainda com três casas de banho, todas com base de duche. CONFORTO E EFICIÊNCIA A reconstrução foi pensada para oferecer o conforto e as exigências de uma habitação contemporânea, mantendo simultaneamente o caráter e a autenticidade da construção original. Entre as principais características destacam-se: - Sala de estar e jantar - 43,60 m²; - Cozinha - 15,61 m²; - Quarto - 11,50m²; - Suite - 9,41 m² + 12,71m²; - Casa de banho completa e lavandaria - 10,99m²; - Casa de banho - 4,12 m²; - Quarto - 12,71 m²; - Logradouro - 131,50m²; - Caixilharia de elevada qualidade com corte térmico; - Excelente isolamento térmico e acústico; - Pavimento vinílico; - Pré-instalação de ar condicionado nas principais divisões; - Tetos altos, favorecendo a entrada de luz natural e a circulação de ar; - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch; - Três casas de banho; - Estacionamento à porta. A construção original remonta a período anterior a 1962, mantendo parte das paredes mestras, atualmente integradas num processo de reconstrução profunda, com a estrutura consolidada e as infraestruturas técnicas em desenvolvimento. EXTERIOR: O ESPAÇO QUE FAZ A DIFERENÇA Um dos grandes argumentos desta propriedade é o seu espaço exterior privativo. O projeto prevê um jardim com piscina, criando uma verdadeira extensão da área habitacional e um espaço perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da envolvente. A propriedade beneficia ainda de uma churrasqueira e de estacionamento à porta. A envolvente é marcada por campos e terrenos abertos, proporcionando uma sensação de espaço, privacidade e contacto com a natureza que é cada vez mais difícil de encontrar tão perto de Santarém. LOCALIZAÇÃO Tremês oferece uma combinação particularmente interessante entre qualidade de vida no campo e proximidade dos serviços da cidade. A moradia encontra-se a poucos minutos dos serviços e comércio local, incluindo farmácia, escolas, transportes e comércio de proximidade. Principais distâncias aproximadas: - Santarém: cerca de 15 minutos; - IPSantarém Escola Superior Agrária: cerca de 2 a 3 minutos; - Comércio e serviços de Tremês: menos de 5 minutos; - Hospital Distrital de Santarém: cerca de 20 minutos; - A1 / A15: aproximadamente 15 minutos; - Lisboa: cerca de 45 minutos a 1 hora, dependendo do percurso e trânsito. A proximidade ao polo da Escola Superior Agrária de Santarém acrescenta ainda interesse do ponto de vista de investimento, nomeadamente para quem procura uma propriedade com potencial para arrendamento a estudantes, professores ou profissionais ligados ao ensino. UMA CASA PARA PERSONALIZAR Por se encontrar ainda em fase de reconstrução, existe a possibilidade de acompanhar a evolução do projeto e, dentro das opções disponíveis, escolher materiais, acabamentos e alguns detalhes da solução final, tornando a casa mais próxima do seu gosto e estilo de vida. É uma oportunidade particularmente interessante para quem procura uma moradia nova sem abrir mão da tranquilidade do campo, para habitação própria, casa de fim de semana ou investimento. Não se trata apenas de comprar uma casa. Trata-se de criar o seu próprio lar, num lugar onde o tempo corre de outra forma. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer pessoalmente o projeto e o estado atual da obra. As imagens e propostas de apresentação poderão corresponder à fase atual da obra e a soluções previstas para o resultado final, podendo alguns elementos ser ajustados de acordo com a evolução do projeto e as opções escolhidas. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%. - A Bricksy é uma agência imobiliária de bairro, dedicada a um serviço de excelência e a um acompanhamento próximo e personalizado. Acreditamos que cada imóvel é único, por isso, trabalhamos com base num profundo conhecimento do mercado, numa análise rigorosa de valores e numa estratégia de promoção ajustada a cada casa. Mais do que imóveis, a Bricksy acompanha pessoas em decisões relevantes, garantindo transparência, profissionalismo e total dedicação em todas as fases do processo.