€350,000

Propriedade rural com 2.400 m² e potencial para moradia térrea a menos de 1 km da Praia do Vau, Portimão Propriedade com uma localização privilegiada em Portimão, a menos de 1 km da Praia do Vau, que combina a tranquilidade e privacidade de um terreno com características rurais com a proximidade das praias, cidade e todos os serviços. Inserida num terreno rústico com 2.400 m², a propriedade dispõe de várias árvores de fruto, incluindo amendoeiras e figueiras, criando um espaço exterior com características naturais e possibilidade de aproveitamento para jardim, horta ou zona de lazer. Existe atualmente uma casa antiga com 68 m², inserida num terreno urbano. De acordo com análise urbanística realizada em 2023, pelo proprietário, a propriedade não se encontra abrangida por qualquer condicionante, estando indicada a possibilidade de construção de uma moradia térrea até 300 m² de área de construção para fins habitacionais. Importante: a construção deverá ser desenvolvida através de projeto de arquitetura e respetiva aprovação pela Câmara Municipal, estando prevista uma construção térrea, sem possibilidade de primeiro andar. A localização permite estar próximo da Praia do Vau e de outras praias de referência do Algarve, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso ao centro de Portimão, comércio, restaurantes, serviços e principais vias de comunicação. Uma oportunidade para quem procura terreno com dimensão, privacidade e proximidade do mar, com potencial para desenvolver uma moradia térrea de acordo com um projeto próprio. Características principais: Terreno com aproximadamente 2.400 m² A menos de 1 km da Praia do Vau Casa existente com 68 m² para remodelação Amendoeiras e figueiras Área urbana existente Potencial indicado para moradia térrea até 300 m² Sem possibilidade de construção de primeiro andar Projeto sujeito a aprovação pela Câmara Municipal Zona tranquila, próxima da cidade e das praias Nota: A informação relativa à capacidade construtiva tem por base uma análise urbanística realizada em 2023, devendo ser confirmada junto das entidades competentes no âmbito de um novo projeto. Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Marque já a sua visita.