€480,000

À venda em Foz do Arelho, esta moradia está próxima da cidade de Caldas da Rainha, numa zona conhecida pela sua proximidade ao mar e pela qualidade de vida que oferece. É uma oportunidade de investimento ou habitação própria numa das zonas mais emblemáticas da região Inserida num contexto residencial, este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura investir ou encontrar um espaço com potencial numa localização privilegiada junto da praia, onde a prática de diversos desportos náuticos tem cada dia maior dimensão. Inserida num amplo lote de 920 m², esta moradia unifamiliar de 259 m² de área de construção, distribuída por R/C e 1.º andar, destaca-se pela sua excelente exposição solar, tranquilidade e vista panorâmica sobre a encantadora Lagoa de Óbidos. Do amplo terraço pode desfrutar da vista da bela Lagoa de Óbidos Principais Características: * Tipologia e Distribuição: R/C e 1.º Andar com divisões espaçosas. * Espaço Exterior: Lote generoso com jardim, anexos e garagem fechada. * Localização Privilegiada: Inserida numa zona residencial calma e exclusiva de moradias, na Foz do Arelho, combinando o sossego da natureza com a proximidade da praia e serviços. Potencial: A propriedade encontra-se habitável e em bom estado estrutural, necessitando apenas de algumas intervenções de atualização e manutenção (nomeadamente pintura exterior e arranjo do jardim/anexos), permitindo personalizar o espaço totalmente ao seu gosto e rentabilizar o seu potencial máximo. Venha conhecer o projeto ideal para a sua nova casa à beira da lagoa! Marque já a sua visita. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations) Algumas fotos foram melhoradas com IA. Nomeadamente a cozinha

For sale in Foz do Arelho, this villa is close to the city of Caldas da Rainha, in an area known for its proximity to the sea and the quality of life it offers. It is an investment opportunity or own housing in one of the most emblematic areas of the region Inserted in a residential context, this property presents itself as an excellent opportunity for those looking to invest or find a space with potential in a privileged location next to the beach, where the practice of various water sports is increasingly larger. Inserted in a large plot of 920 m², this single-family house with 259 m² of construction area, spread over ground floor and 1st floor, stands out for its excellent sun exposure, tranquility and panoramic view over the charming Óbidos Lagoon. From the large terrace you can enjoy the view of the beautiful Óbidos Lagoon Main features: * Typology and Distribution: Ground floor and 1st floor with spacious rooms. * Outdoor Space: Generous plot with garden, annexes and closed garage. * Privileged Location: Inserted in a quiet and exclusive residential area of villas, in Foz do Arelho, combining the tranquility of nature with the proximity of the beach and services. Potential: The property is habitable and in good structural condition, requiring only some updating and maintenance interventions (namely exterior painting and arrangement of the garden/annexes), allowing you to customize the space completely to your liking and make the most of its maximum potential. Come and see the ideal project for your new home by the lagoon! Book your visit now. Why invest and live in Portugal? 7th safest country (Global Peace Index 2024/2025) Excellent infrastructure and motorway network Top tourist destination (World Travel Awards) Lisbon, Porto, Madeira and Algarve among the most awarded destinations (WTA) Mild climate all year round Summer: 25ºC Winter: 1516ºC Top 10 for quality of life (InterNations) One of the best countries for expats to live in (InterNations) Mediterranean Diet Cultural Heritage (UNESCO) Excellent gastronomy Praia da Marinha (Algarve) among the best international beaches (Tripadvisor) Portuguese wines awarded (Forbes / rankings) Portuguese people recognized for their hospitality (InterNations)

En venta en Foz do Arelho, esta villa está cerca de la ciudad de Caldas da Rainha, en una zona conocida por su proximidad al mar y la calidad de vida que ofrece. Es una oportunidad de inversión o vivienda propia en una de las zonas más emblemáticas de la región Insertada en un contexto residencial, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o encontrar un espacio con potencial en una ubicación privilegiada junto a la playa, donde la práctica de diversos deportes acuáticos es cada vez más amplia. Situada en una gran parcela de 920 m², esta casa unifamiliar con 259 m² de superficie de construcción, repartida por la planta baja y la primera planta, destaca por su excelente exposición al sol, tranquilidad y vistas panorámicas sobre la encantadora Laguna de Óbidos. Desde la gran terraza se puede disfrutar de la vista de la hermosa Laguna de Óbidos Características principales: * Tipología y distribución: Planta baja y primera planta con habitaciones espaciosas. * Espacio exterior: Parcela generosa con jardín, anexos y garaje cerrado. * Ubicación privilegiada: Insertada en una zona residencial tranquila y exclusiva de villas, en Foz do Arelho, combinando la tranquilidad de la naturaleza con la proximidad de la playa y los servicios. Potencial: La propiedad es habitable y en buen estado estructural, requiriendo solo algunas actualizaciones y intervenciones de mantenimiento (principalmente pintura exterior y disposición del jardín/anexos), lo que te permite personalizar el espacio completamente a tu gusto y aprovechar al máximo su potencial. ¡Ven a ver el proyecto ideal para tu nuevo hogar junto a la laguna! Reserva tu visita ahora. ¿Por qué invertir y vivir en Portugal? Séptimo país más seguro (Índice Global de Paz 2024/2025) Excelente infraestructura y red de autopistas Destino turístico principal (World Travel Awards) Lisboa, Oporto, Madeira y Algarve entre los destinos más premiados (WTA) Clima templado todo el año verano: 25ºC Invierno: 1516ºC Top 10 en calidad de vida (InterNations) Uno de los mejores países para que vivan expatriados (InterNations) Dieta Mediterránea Patrimonio Cultural (UNESCO) Gastronomía excelente Praia da Marinha (Algarve) entre las mejores playas internacionales (Tripadvisor) Vinos portugueses otorgados (Forbes / rankings) Pueblo portugués reconocido por su hospitalidad (InterNations)

À vendre à Foz do Arelho, cette villa est proche de la ville de Caldas da Rainha, dans une zone réputée pour sa proximité avec la mer et la qualité de vie quelle offre. Cest une opportunité dinvestissement ou de propriété dans lun des quartiers les plus emblématiques de la région Insérée dans un contexte résidentiel, cette propriété se présente comme une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir ou trouver un espace à potentiel dans un emplacement privilégié près de la plage, où la pratique de divers sports nautiques se généralise. Implantée sur un grand terrain de 920 m², cette maison unifamiliale dune superficie de 259 m², répartie au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée, se distingue par son excellente exposition au soleil, sa tranquillité et sa vue panoramique sur la charmante lagune dÓbidos. Depuis la grande terrasse, on peut profiter de la vue sur la magnifique lagune dÓbidos Caractéristiques principales : * Typologie et répartition : rez-de-chaussée et premier étage avec des pièces spacieuses. * Espace extérieur : Parcelle généreuse avec jardin, annexes et garage fermé. * Emplacement privilégié : Inséré dans une zone résidentielle paisible et exclusive de villas, à Foz do Arelho, alliant la tranquillité de la nature à la proximité de la plage et des services. Potentiel : La propriété est habitable et en bon état structurel, nécessitant seulement quelques mises à jour et interventions dentretien (notamment la peinture extérieure et laménagement du jardin/annexes), vous permettant de personnaliser lespace entièrement à votre goût et den tirer le maximum de son potentiel. Venez découvrir le projet idéal pour votre nouvelle maison au bord du lagon ! Réservez votre visite dès maintenant. Pourquoi investir et vivre au Portugal ? 7e pays le plus sûr (Indice mondial de la paix 2024/2025) Excellentes infrastructures et réseau autoroutier Destination touristique de premier plan (World Travel Awards) Lisbonne, Porto, Madère et Algarve parmi les destinations les plus récompensées (WTA) Climat doux toute lannée Été : 25ºC Hiver : 1516ºC Top 10 pour la qualité de vie (InterNations) Un des meilleurs pays où vivre des expatriés (InterNations) Diète méditerranéenne Patrimoine culturel (UNESCO) Excellente gastronomie Praia da Marinha (Algarve) parmi les meilleures plages internationales (Tripadvisor) Vins portugais attribués (Forbes / classements) Portugais reconnu pour son hospitalité (InterNations)

In vendita a Foz do Arelho, questa villa si trova vicino alla città di Caldas da Rainha, in una zona nota per la sua vicinanza al mare e la qualità della vita che offre. È un'opportunità di investimento o di una casa di proprietà in una delle aree più emblematiche della regione Inserita in un contesto residenziale, questa proprietà si presenta come un'ottima opportunità per chi cerca di investire o trovare uno spazio potenziale in una posizione privilegiata accanto alla spiaggia, dove la pratica di vari sport acquatici è sempre più ampia. Inserita in un ampio appezzamento di 920 m², questa casa unifamiliare con 259 m² di superficie costruttiva, distribuita tra il piano terra e il primo piano, si distingue per l'eccellente esposizione al sole, la tranquillità e la vista panoramica sulla graziosa Laguna di Óbidos. Dalla grande terrazza si può godere della vista sulla splendida Laguna di Óbidos Caratteristiche principali: * Tipologia e distribuzione: piano terra e primo piano con stanze spaziose. * Spazio esterno: Ampio terreno con giardino, annessi e garage chiuso. * Posizione privilegiata: Inserita in una zona residenziale tranquilla ed esclusiva di ville, a Foz do Arelho, unendo la tranquillità della natura alla vicinanza della spiaggia e dei servizi. Potenziale: La proprietà è abitabile e in buone condizioni strutturali, richiedendo solo alcuni interventi di aggiornamento e manutenzione (in particolare la pittura esterna e la disposizione del giardino/degli annessi), permettendoti di personalizzare completamente lo spazio a tuo piacimento e sfruttarne al massimo il potenziale. Vieni a vedere il progetto ideale per la tua nuova casa vicino alla laguna! Prenota ora la tua visita. Perché investire e vivere in Portogallo? 7° paese più sicuro (Global Peace Index 2024/2025) Eccellenti infrastrutture e rete autostradale Destinazione turistica di punta (World Travel Awards) Lisbona, Porto, Madeira e Algarve tra le destinazioni più premiate (WTA) Clima mite tutto l'anno Estate: 25ºC Inverno: 1516ºC Top 10 per qualità della vita (InterNations) Uno dei migliori paesi in cui vivere espatriati (InterNations) Dieta Mediterranea Patrimonio Culturale (UNESCO) Eccellente gastronomia Praia da Marinha (Algarve) tra le migliori spiagge internazionali (Tripadvisor) Vini portoghesi premiati (Forbes / ranking) Il popolo portoghese è riconosciuto per la loro ospitalità (InterNations)

Zum Verkauf in Foz do Arelho befindet sich diese Villa in der Nähe der Stadt Caldas da Rainha, in einem Gebiet, das für seine Nähe zum Meer und die Lebensqualität bekannt ist. Sie ist eine Investitionsmöglichkeit für Eigenwohnungen in einem der emblematischsten Gebiete der Region Im Wohnkontext bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die investieren oder in einem privilegierten Standort neben dem Strand investieren oder einen potenziellen Raum finden möchten, wo die Ausübung verschiedener Wassersportarten immer größer wird. Auf einem großen Grundstück von 920 m² zeichnet sich dieses Einfamilienhaus mit 259 m² Baufläche über das Erdgeschoss und das erste Stockwerk aus und zeichnet sich durch seine hervorragende Sonneneinstrahlung, Ruhe und den Panoramablick auf die reizvolle Óbidos-Lagune aus. Von der großen Terrasse aus kann man den Blick auf die schöne Óbidos-Lagune genießen Hauptmerkmale: * Typologie und Verteilung: Erdgeschoss und 1. Stock mit geräumigen Räumen. * Außenbereich: Großzügiges Grundstück mit Garten, Anbauten und geschlossener Garage. * Privilegierte Lage: In einem ruhigen und exklusiven Wohngebiet mit Villen in Foz do Arelho, das die Ruhe der Natur mit der Nähe zum Strand und zu den Dienstleistungen verbindet. Potenzial: Die Immobilie ist bewohnbar und in gutem baulichen Zustand, benötigt nur einige Modernisierungs- und Wartungsarbeiten (nämlich Außenstreichung und Gestaltung von Garten/Anbauten), sodass Sie den Raum vollständig nach Ihren Wünschen gestalten und sein volles Potenzial nutzen können. Kommen Sie und sehen Sie sich das ideale Projekt für Ihr neues Zuhause an der Lagune an! Buchen Sie jetzt Ihren Besuch. Warum investieren und in Portugal leben? 7. sicherstes Land (Global Peace Index 2024/2025) Ausgezeichnete Infrastruktur und Autobahnnetz Top-Touristenziel (World Travel Awards) Lissabon, Porto, Madeira und Algarve gehören zu den meistausgezeichneten Reisezielen (WTA) Mildes Klima das ganze Jahr über Sommer: 25ºC Winter: 1516ºC Top 10 für Lebensqualität (InterNations) Eines der besten Länder für Expats zum Leben (InterNations) Mittelmeerdiät Kulturerbe (UNESCO) Ausgezeichnete Gastronomie Praia da Marinha (Algarve) gehört zu den besten internationalen Stränden (Tripadvisor) Portugiesische Weine ausgezeichnet (Forbes / Rankings) Portugiesen, die für ihre Gastfreundschaft anerkannt sind (InterNations)



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