€309,500

Apartamento T3 com excelentes áreas, elevador e localização central em Setúbal Apresentamos este agradável apartamento T3, com 100 m² de área útil e 108 m² de área bruta, situado numa zona central e consolidada da cidade de Setúbal, com uma excelente combinação entre conforto, funcionalidade e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural e boa distribuição dos espaços, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A área social é composta por uma sala com 18 m², proporcionando um espaço confortável para momentos de convívio, e uma cozinha de 12 m², funcional e com boa capacidade de utilização. Dispõe ainda de uma marquise/varanda com 4 m², ideal para apoio à cozinha ou para criar um pequeno espaço de utilização complementar. Na zona privada encontramos três quartos de boas dimensões, com 15 m², 14 m² e 10 m², permitindo acomodar confortavelmente uma família, criar um escritório ou adaptar um dos quartos às necessidades de cada proprietário. O apartamento conta ainda com duas casas de banho, hall de entrada de 9 m² e corredor de distribuição, garantindo uma circulação prática e uma boa separação entre as áreas sociais e privadas. Entre as características que acrescentam conforto ao imóvel destacam-se a caixilharia em alumínio com vidro duplo, estores, pavimento em madeira e cerâmica e elevada luminosidade natural. O prédio dispõe de dois elevadores, uma mais-valia importante no dia a dia. A localização é outro dos grandes destaques. Inserido numa zona central de Setúbal, encontra-se próximo de escolas, universidade, supermercados, farmácias, hospitais, clínicas, comércio, serviços públicos, jardins, ginásios e transportes, beneficiando ainda da proximidade ao rio, mar e praias. Dispõe de bons acessos rodoviários e ligação próxima à rede ferroviária. Principais características: Apartamento T3 100 m² de área útil 108 m² de área bruta 3 quartos 2 casas de banho Sala com 18 m² Cozinha com 12 m² Varanda/marquise Elevador 2 elevadores no edifício Vidros duplos Caixilharia em alumínio Estores Boa luminosidade natural Vistas de cidade Localização central Próximo de comércio, serviços, escolas, transportes e praias Certificação energética: D Uma oportunidade interessante para quem procura um T3 espaçoso e funcional numa localização central de Setúbal, com todas as comodidades necessárias para uma vida prática e confortável. Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel.