€195,000

Apresentamos esta excelente fração autónoma com 254 m² de área bruta, inserida na cave de um prédio urbano de 7 pisos (construção de 2002), situado numa zona central e privilegiada de Setúbal. Uma propriedade altamente versátil, perfeita para investimento com rendimento garantido ou para o desenvolvimento da sua própria atividade comercial e logística. Características do Imóvel: Zona de Estacionamento: 10 lugares de parqueamento devidamente demarcados no pavimento e numerados (do 1 ao 10), com ampla zona de circulação e rampa de acesso fácil. Espaço de Escritórios: Parte da fração foi adaptada para área de trabalho funcional, dividida em 4 salas independentes, todas equipadas com ar condicionado. Arrumos: Divisão dedicada para arrumação/almacenamento. Instalações Sanitárias: 1 WC completo equipado com base de duche e termoacumulador para aquecimento de águas. Localização e Potencial de Investimento: Setúbal afirma-se hoje como um dos polos imobiliários mais atrativos de Portugal. A combinação entre a proximidade à capital (Lisboa), a forte dinâmica económica e a elevada qualidade de vida com a Serra da Arrábida e as praias do Sado como pano de fundo torna a cidade num ponto estratégico de forte valorização. Ideal para: Investidores que procuram rentabilidade através do arrendamento individual dos lugares de garagem e salas de escritório; Empresas que necessitem de sede/delegação com frota própria e área administrativa no mesmo local. Não perca esta oportunidade no centro de Setúbal. Marque já a sua visita!