€1,200,000

Na Zona Industrial de Santarém, encontra este imóvel com 1.555m² de área total, inserido num terreno de 2.553m², com quatro lugares de estacionamento privativo. Este beneficia de uma envolvente empresarial consolidada, com atividades industriais, comerciais e de serviços. Uma localização para quem procura investir num imóvel com uma empresa já instalada e continuidade de ocupação prevista. O imóvel integra dois pavilhões destinados à produção, complementados por balneários, escritórios e receção. Esta composição reúne áreas operacionais e administrativas, permitindo concentrar no mesmo espaço a produção, a gestão da empresa e o atendimento a clientes e fornecedores. Embora estejam em propriedade total e ligados por uma comunicação interna, os dois pavilhões dispõem de entradas independentes. A ligação entre ambos poderá ser encerrada, permitindo uma futura utilização separada dos espaços, sujeita às adaptações e autorizações que se revelem necessárias. Esta configuração acrescenta flexibilidade à organização e utilização do imóvel. Atualmente, as instalações acolhem uma empresa do setor da metalomecânica, com atividade na manutenção industrial, projetos e desenho técnico, entre outros serviços especializados. A proximidade à A1, a cerca de 3 km, facilita as ligações a Lisboa e ao norte do país. Os acessos à A15, à Circular Urbana de Santarém e à N114 complementam esta rede, favorecendo as deslocações de clientes, fornecedores e colaboradores e a circulação de mercadorias. A ligação entre estes eixos permite conciliar a proximidade à cidade de Santarém com o acesso às principais vias rodoviárias da região, um atributo relevante para a utilização empresarial do espaço. De acordo com as condições propostas para a venda, a empresa que atualmente opera no imóvel permanecerá no espaço mediante arrendamento, com a seguinte estrutura de rendas: - Primeiros cinco anos: 3.000 mensais; - A partir do sexto ano: 4.500 mensais. Esta configuração permite ao comprador adquirir um ativo com ocupação prevista desde o início e uma evolução da renda definida, nos termos a formalizar contratualmente. Área, localização e rendimento num único investimento! Contacte-nos para conhecer o imóvel, consultar a documentação e analisar as condições do arrendamento. - A Bricksy é uma agência imobiliária de bairro, dedicada a um serviço de excelência e a um acompanhamento próximo e personalizado. Acreditamos que cada imóvel é único, por isso, trabalhamos com base num profundo conhecimento do mercado, numa análise rigorosa de valores e numa estratégia de promoção ajustada a cada casa. Mais do que imóveis, a Bricksy acompanha pessoas em decisões relevantes, garantindo transparência, profissionalismo e total dedicação em todas as fases do processo.