€795,000

Inserida na paisagem rural das colinas a norte de Tavira, nas proximidades de Faz Fato, esta distinta moradia de campo conjuga o charme da arquitetura tradicional portuguesa com o conforto da vida moderna, beneficiando de um enquadramento natural privilegiado, vistas desafogadas e uma envolvente de serenidade e privacidade. Construída em 2006 e inserida num generoso terreno com aproximadamente 4.500 m², a propriedade combina o carácter tradicional português com o conforto moderno e diversas comodidades práticas. Rodeada por árvores de fruto e pela paisagem natural, a moradia oferece um refúgio acolhedor, onde os espaços interiores e exteriores se complementam harmoniosamente. Os caminhos em calçada portuguesa, os muros em pedra natural e os terraços cuidadosamente concebidos realçam o encanto desta propriedade, criando uma casa cheia de carácter num cenário pitoresco. Distribuída por dois pisos, a moradia oferece espaços amplos, luminosos e confortáveis, com uma disposição versátil. Um agradável hall de entrada conduz à cozinha totalmente equipada, com despensa, e a uma espaçosa sala de estar e de jantar com lareira, ambas com acesso direto ao jardim e ao terraço da piscina. As grandes janelas proporcionam abundante luz natural e bonitas vistas sobre a vegetação envolvente. O rés do chão dispõe ainda de um quarto espaçoso com roupeiros embutidos, uma segunda divisão atualmente utilizada como escritório, uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço. No primeiro piso, o amplo quarto principal beneficia de casa de banho privativa, enquanto uma sala de estar adicional poderá ser adaptada para um quarto quarto, consoante as necessidades. Este piso dispõe também de acesso a um terraço virado a sul, com vistas panorâmicas sobre a paisagem rural, proporcionando um espaço ideal para relaxar e desfrutar da tranquilidade envolvente. Os espaços exteriores constituem um dos grandes destaques desta propriedade, cuidadosamente organizados para proporcionar diferentes ambientes de lazer e convívio ao longo do dia. A piscina aquecida de água salgada ocupa uma posição central, complementada por uma pérgula com sombra e diversas zonas de estar convidativas, ideais para refeições ao ar livre, convívios com familiares e amigos ou simplesmente para apreciar a serenidade do local. Os jardins maduros e de fácil manutenção incluem palmeiras, plantas floridas e árvores de fruto, bem como vários terraços com zonas de sol e sombra ao longo do dia. A moradia está equipada com ar condicionado, 24 painéis solares para produção de eletricidade, água da rede pública e um furo privado para rega do jardim, contribuindo para manter os custos de manutenção controlados. Entre as comodidades adicionais encontram-se internet Starlink, um telheiro para estacionamento, uma arrecadação em madeira e bons acessos através de estrada alcatroada. Com uma combinação apelativa de privacidade, conforto e acessibilidade, esta moradia de campo é uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou refúgio tranquilo no Sotavento Algarvio. A aldeia de Faz Fato, com o seu acolhedor café e restaurante, encontra-se a uma curta distância a pé, enquanto a histórica cidade de Tavira fica a aproximadamente 15 km. Cacela e as praias de areia de Manta Rota também se encontram a uma curta distância de carro, assim como alguns dos mais prestigiados campos de golfe da região. O Aeroporto de Faro fica a aproximadamente 45 minutos de distância. Algumas imagens foram melhoradas digitalmente com recurso a inteligência artificial e destinam-se apenas a fins ilustrativos. As características e os equipamentos mencionados estão sujeitos a acordo e verificação entre o vendedor e o comprador. Certificação energética: B- - Moradia de campo privada perto de Faz Fato, Tavira - Terreno com aproximadamente 4.500 m² e vistas sobre o campo - 3 quartos, incluindo uma divisão atualmente utilizada como escritório - Sala de estar adicional com possibilidade de adaptação a um quarto quarto - Espaçosa sala de estar e jantar com lareira - Cozinha totalmente equipada com despensa e acesso ao jardim - Piscina aquecida de água salgada e pérgula com sombra - Jardins maduros, árvores de fruto e vários terraços - 24 painéis solares, ar condicionado, furo privado e agua da rede - Telheiro para estacionamento, arrecadação e bons acessos

Set in the peaceful countryside near Faz Fato, in the hills north of Tavira, this charming country villa enjoys beautiful open views, complete privacy and a heated saltwater swimming pool surrounded by established gardens. Built in 2006 and positioned on a generous plot of approximately 4,500 m², the property combines traditional Portuguese character with modern comforts and practical features. Surrounded by fruit trees and natural scenery, the villa offers a welcoming retreat where indoor and outdoor living come together beautifully. Traditional calçada pathways, natural stone walls and carefully designed terraces add to its appeal, creating a home full of character in a picturesque setting. Arranged over two floors, the villa offers bright, comfortable living spaces and a versatile layout. An attractive entrance hall leads to the fully equipped kitchen with pantry, and a spacious living and dining room with fireplace, both opening directly onto the garden and pool terrace. Large windows bring in plenty of natural light and provide lovely views of the surrounding greenery. The ground floor also includes a generous bedroom with fitted wardrobes, a second room currently used as an office, a family bathroom and a guest toilet. Upstairs, the spacious principal bedroom benefits from its own en-suite bathroom, while an additional sitting room could serve as a fourth bedroom, depending on individual needs. The upper level also enjoys access to a south-facing terrace with far-reaching countryside views, offering a beautiful place to relax and appreciate the surroundings. The outdoor areas are a particular highlight of this property, thoughtfully arranged to make the most of the Algarve's sunny climate. The heated saltwater swimming pool takes centre stage, complemented by a shaded pergola and several inviting seating areas, ideal for outdoor dining, entertaining or simply enjoying the peaceful surroundings. The established, low-maintenance gardens feature palm trees, flowering plants and fruit trees, with a choice of sunny and shaded terraces throughout the day. The villa is equipped with air conditioning, 24 solar panels for electricity generation, mains water and a private borehole for garden irrigation, helping to keep running costs manageable. Additional practical features include Starlink internet, a carport, a wooden storage shed and convenient access via a tarmac road. Offering an attractive combination of privacy, comfort and accessibility, this country villa is an excellent choice for a permanent residence, a holiday home or a peaceful countryside retreat in the Eastern Algarve. The village of Faz Fato, with its welcoming local café and restaurant, is within walking distance, while the historic town of Tavira is approximately 15 km away. Cacela and the sandy beaches of Manta Rota are also within easy driving distance, as are some of the regions most renowned golf courses. Faro Airport is approximately 45 minutes away. Some images have been digitally enhanced using AI and are for illustrative purposes only. Features and fittings mentioned are subject to agreement and verification between the vendor and the buyer. Energy rating: B- - Private country villa near Faz Fato, Tavira - Approximately 4,500 m² plot with countryside views - 3 bedrooms, including a room currently used as an office - Additional sitting room with potential for a fourth bedroom - Spacious living and dining room with fireplace - Fully equipped kitchen with pantry and garden access - Heated saltwater swimming pool and shaded pergola - Established gardens, fruit trees and multiple terraces - 24 solar panels, air conditioning, private borehole and main water - Carport, storage and easy road access

Située dans la campagne paisible près de Faz Fato, sur les hauteurs au nord de Tavira, cette charmante villa bénéficie de magnifiques vues dégagées, d'une intimité totale et d'une piscine d'eau salée chauffée, entourée de jardins soigneusement aménagés. Construite en 2006 sur un terrain d'environ 4 500 m², la propriété associe le charme de l'architecture portugaise traditionnelle au confort moderne et à des équipements fonctionnels. Entourée d'arbres fruitiers et de paysages naturels, la villa constitue un agréable havre de paix où les espaces intérieurs et extérieurs se prolongent harmonieusement. Les allées traditionnelles en calçada portugaise, les murs en pierre naturelle et les terrasses soigneusement aménagées renforcent le caractère authentique de cette propriété située dans un cadre pittoresque. Répartie sur deux niveaux, la villa propose des espaces de vie lumineux et confortables ainsi qu'un agencement polyvalent. Un élégant hall d'entrée mène à une cuisine entièrement équipée avec cellier et à un vaste salon-salle à manger avec cheminée, tous deux bénéficiant d'un accès direct au jardin et à la terrasse de la piscine. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent de belles vues sur la végétation environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse avec placards intégrés, une deuxième pièce actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains familiale et des toilettes pour les invités. À l'étage, la grande chambre principale dispose de sa propre salle de bains privative, tandis qu'un salon supplémentaire pourrait être aménagé en quatrième chambre, selon les besoins. Ce niveau donne également accès à une terrasse orientée plein sud, offrant de superbes vues panoramiques sur la campagne environnante, un endroit idéal pour se détendre et profiter du paysage. Les espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de cette propriété et ont été pensés pour profiter pleinement du climat ensoleillé de l'Algarve. La piscine d'eau salée chauffée occupe une place centrale, accompagnée d'une pergola ombragée et de plusieurs espaces de détente accueillants, parfaits pour les repas en plein air, recevoir des invités ou simplement apprécier la tranquillité des lieux. Les jardins matures et faciles d'entretien accueillent des palmiers, des plantes fleuries et des arbres fruitiers, ainsi que plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées selon les moments de la journée. La villa est équipée de la climatisation, de 24 panneaux solaires destinés à la production d'électricité, d'un raccordement au réseau public d'eau et d'un forage privé pour l'arrosage du jardin, contribuant à maîtriser les coûts de fonctionnement. Parmi les autres équipements pratiques figurent une connexion Internet Starlink, un abri pour voiture, un cabanon de rangement en bois et un accès facile par une route goudronnée. Offrant une combinaison séduisante d'intimité, de confort et d'accessibilité, cette villa de campagne constitue un excellent choix pour une résidence principale, une maison de vacances ou un refuge paisible dans l'est de l'Algarve. Le village de Faz Fato, avec son café et son restaurant accueillants, est accessible à pied, tandis que la ville historique de Tavira se trouve à environ 15 km. Vila Nova de Cacela et les plages de sable de Manta Rota sont également facilement accessibles en voiture, ainsi que les golfs les plus renomés de la region. Laeroport de Faro est lui à 45 minutes. Certaines images ont été retouchées numériquement à l'aide de l'intelligence artificielle et sont présentées uniquement à titre illustratif. Les caractéristiques et équipements mentionnés sont soumis à accord et à vérification entre le vendeur et l'acquéreur. Classe énergétique : B- - Villa de campagne privée près de Faz Fato, Tavira - Terrain d'environ 4 500 m² avec vue sur la campagne - 3 chambres, dont une pièce actuellement utilisée comme bureau - Salon supplémentaire pouvant être aménagé en quatrième chambre - Grand salon-salle à manger avec cheminée - Cuisine entièrement équipée avec cellier et accès au jardin - Piscine d'eau salée chauffée et pergola ombragée - Jardins matures, arbres fruitiers et plusieurs terrasses - 24 panneaux solaires, climatisation, forage privé et eau de ville - Abri pour voiture, espace de rangement et accès facile par la route

In ruhiger ländlicher Lage nahe Faz Fato, in den Hügeln nördlich von Tavira, befindet sich diese charmante Landvilla mit wunderschönem, unverbaubarem Ausblick, absoluter Privatsphäre und einem beheizten Salzwasserpool, umgeben von einem gepflegten, eingewachsenen Garten. Die im Jahr 2006 erbaute Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.500 m² und verbindet traditionellen portugiesischen Charme mit modernem Wohnkomfort und praktischer Ausstattung. Umgeben von Obstbäumen und einer malerischen Naturlandschaft bietet die Villa einen einladenden Rückzugsort, an dem Innen- und Außenbereiche harmonisch ineinander übergehen. Traditionelle Wege aus portugiesischem Natursteinpflaster, Natursteinmauern und liebevoll gestaltete Terrassen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie in idyllischer Umgebung. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet helle, komfortable Wohnräume mit einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Eine einladende Eingangshalle führt zur voll ausgestatteten Küche mit Speisekammer sowie zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Beide Bereiche bieten direkten Zugang zum Garten und zur Poolterrasse. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke auf die umliegende Vegetation. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein weiterer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, ein Familienbad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss verfügt das großzügige Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer en suite. Ein zusätzlicher Wohnbereich könnte je nach Bedarf als viertes Schlafzimmer genutzt werden. Von dieser Etage aus gelangt man außerdem auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit weitem Panoramablick über die umliegende Landschaft ein wunderschöner Ort, um zu entspannen und die Ruhe zu genießen. Die liebevoll gestalteten Außenbereiche zählen zu den besonderen Highlights dieser Immobilie und sind ideal darauf ausgerichtet, das sonnige Klima der Algarve in vollen Zügen zu genießen. Im Mittelpunkt steht der beheizte Salzwasserpool, ergänzt durch eine schattenspendende Pergola und mehrere gemütliche Sitzbereiche, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen eignen. Der eingewachsene und pflegeleichte Garten ist mit Palmen, blühenden Pflanzen und Obstbäumen bepflanzt. Verschiedene Terrassen bieten zu jeder Tageszeit sowohl sonnige als auch schattige Plätze. Zur Ausstattung der Villa gehören Klimaanlage, 24 Solarmodule zur Stromerzeugung, Anschluss an das öffentliche Wassernetz sowie ein privates Bohrloch zur Gartenbewässerung, wodurch die laufenden Kosten überschaubar bleiben. Weitere praktische Ausstattungsmerkmale sind Starlink-Internet, ein Carport, ein Gartenhaus aus Holz sowie eine bequeme Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Diese Landvilla vereint Privatsphäre, Komfort und eine gute Erreichbarkeit und eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder ruhiger Rückzugsort an der östlichen Algarve. Das Dorf Faz Fato mit seinem gemütlichen Café und Restaurant ist fußläufig erreichbar, während die historische Stadt Tavira etwa 15 km entfernt liegt. Cacela und die Sandstrände von Manta Rota sind ebenfalls bequem mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie einige der renommiertesten Golfplätze der Region. Der Flughafen Faro ist etwa 45 Autominuten entfernt. Einige Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die genannten Ausstattungsmerkmale und Einrichtungen unterliegen der Vereinbarung und Überprüfung zwischen Verkäufer und Käufer. Energieklasse: B- - Private Landvilla nahe Faz Fato, Tavira - Ca. 4.500 m² großes Grundstück mit Blick auf die Landschaft - 3 Schlafzimmer, darunter ein derzeit als Büro genutzter Raum - Zusätzlicher Wohnbereich mit Möglichkeit zur Nutzung als viertes Schlafzimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin - Voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und Gartenzugang - Beheizter Salzwasserpool und schattenspendende Pergola - Eingewachsener Garten, Obstbäume und mehrere Terrassen - 24 Solarmodule, Klimaanlage, privates Bohrloch und Anschluss an das öffentliche Wassernetz - Carport, Abstellmöglichkeiten und gute Straßenanbindung



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