€585,000

Moradia T3 geminada e totalmente renovada na Goldra da Cima, Santa Bárbara de Nexe, com vistas desafogadas para o campo. Situada numa posição elevada, dispõe de 143m² de construção num terreno de 1.350m², com toda a habitação num só piso e espaços exteriores acolhedores. De construção anterior a 1951, a casa foi modernizada para proporcionar conforto no Algarve, com vidros duplos, piso radiante e ar condicionado. Loulé e Santa Bárbara de Nexe ficam a cerca de 10 minutos de carro, e o Aeroporto de Faro e a praia a aproximadamente 20 minutos. DISTRIBUIÇÃO / INTERIOR O hall de entrada dá acesso a uma casa de banho social e lavandaria, seguindo para a cozinha moderna, equipada com eletrodomésticos encastrados. A ampla janela proporciona luz natural, e a ligação aberta à sala cria um espaço de convívio agradável. A sala de estar e jantar em plano aberto dispõe de salamandra a pellets, ar condicionado e portas para o terraço parcialmente coberto, com vista para o campo. Uma porta da sala dá acesso ao terceiro quarto, atualmente utilizado como zona de vestir e sala de costura, com prateleiras e arrumação. Um corredor interior conduz a outro quarto duplo, à casa de banho comum e ao quarto principal com casa de banho privativa. EXTERIOR / JARDINS O jardim na parcela urbana encontra-se murado e vedado, com portão duplo elétrico, entrada para viaturas, estacionamento e abrigo para automóvel. Os arbustos, plantas e árvores maduros criam um ambiente estabelecido, com zonas de fácil manutenção, iluminação exterior e barbecue. O terraço parcialmente coberto oferece um espaço tranquilo para refeições e descanso ao ar livre. Uma construção de arrumos registada oferece espaço para ferramentas de jardim e outras utilizações, junto a um forno de pão tradicional. A propriedade inclui ainda uma parcela rústica plana com oliveiras maduras. LOCALIZAÇÃO A Goldra da Cima oferece um ambiente campestre tranquilo, a cerca de 10 minutos de Loulé e de Santa Bárbara de Nexe. O comércio fica a aproximadamente 10 minutos, e a praia e o Aeroporto Internacional de Faro a cerca de 20 minutos de carro. INVESTIMENTO / ESTILO DE VIDA A habitação térrea renovada, os jardins de manutenção simples e o ambiente campestre adequam-se a residência permanente ou a uma casa de férias no Algarve. A utilização flexível do terceiro quarto e os arrumos exteriores oferecem opções práticas para passatempos, visitas e o dia a dia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Moradia T3 geminada e renovada, de construção anterior a 1951 Área de construção de 143m² e terreno de 1.350m² Duas casas de banho e uma casa de banho social com lavandaria Piso radiante, ar condicionado e salamandra a pellets Vidros duplos e redes mosquiteiras Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados Terraço parcialmente coberto, barbecue e vista para o campo Portão elétrico, estacionamento, abrigo para automóvel e arrumos registados Jardins maduros, oliveiras e forno de pão tradicional Água da rede, fossa séptica, água quente a gás e ligação de fibra ótica Classe energética E, atribuída antes da renovação DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO Loulé a cerca de 10 minutos de carro Santa Bárbara de Nexe a cerca de 10 minutos Comércio a aproximadamente 10 minutos Aeroporto Internacional de Faro a cerca de 20 minutos Praia a aproximadamente 20 minutos Property by Calvin O Seu Guia de Confiança para Viver em Portugal Contacte-nos para mais informações ou para marcar a sua visita. Licença AMI 12086.

A fully renovated 3 bedroom semi detached cottage in Goldra da Cima, Santa Bárbara de Nexe, with open countryside views. Set in an elevated position on a 1,350m² plot, the property offers 143m² of construction, a single storey layout and inviting outdoor spaces. Originally built before 1951, the cottage has been modernised for comfortable Algarve living, with double glazing, underfloor heating and air conditioning. Loulé and Santa Bárbara de Nexe are approximately 10 minutes by car, with Faro Airport and the beach around 20 minutes away. LAYOUT / INTERIOR The entrance hall gives access to a guest cloakroom and utility room, before leading into the modern fitted kitchen with integrated appliances. A large window brings in natural light, while the open connection to the lounge creates a sociable living space. The open plan lounge and dining area has a pellet burner, air conditioning and patio doors opening onto the partially covered terrace and countryside views. A door from the lounge leads to the third bedroom, currently arranged as a walk in wardrobe and sewing room with fitted shelving and storage. An inner hallway leads to a further double bedroom, the family bathroom and the principal bedroom with its own en suite bathroom. OUTSIDE / GARDENS The walled and fenced urban garden has electrically operated double gates, a driveway, parking and a carport. Mature shrubs, plants and trees create an established setting, with easy to maintain garden areas, outdoor lighting and a barbecue. The partially covered terrace provides a peaceful place for dining and relaxing outdoors. A registered storage building offers useful space for garden tools and other uses, alongside a traditional bread oven. The property also includes a flat rustic plot with mature olive trees. LOCATION Goldra da Cima is a peaceful countryside setting within approximately 10 minutes of Loulé and Santa Bárbara de Nexe. Shops are around 10 minutes away, with the beach and Faro International Airport approximately 20 minutes by car. INVESTMENT / LIFESTYLE The renovated single storey accommodation, manageable gardens and countryside setting suit a permanent home or an Algarve retreat. The flexible third bedroom and outdoor storage add practical options for hobbies, visitors and everyday living. KEY FEATURES Renovated 3 bedroom semi detached cottage, originally built before 1951 143m² build area and 1,350m² plot Two bathrooms plus a guest cloakroom and utility room Underfloor heating, air conditioning and pellet burner Double glazing and mosquito screens Fitted kitchen with integrated appliances Partially covered terrace, barbecue and countryside views Electric gates, parking, carport and registered storage building Mature gardens, olive trees and a traditional bread oven Mains water, septic tank, gas hot water and fibre internet connection Energy rating E, issued before the renovation LOCATION HIGHLIGHTS Loulé approximately 10 minutes by car Santa Bárbara de Nexe approximately 10 minutes Shopping approximately 10 minutes Faro International Airport approximately 20 minutes Beach approximately 20 minutes away



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