€720,000

Uma propriedade de características únicas, ideal para investidores que procuram um projeto de reabilitação e valorização imobiliária numa das cidades mais procuradas do Algarve. Localizada em pleno centro de Portimão, a poucos minutos da zona ribeirinha do Rio Arade, esta ampla moradia destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e excelente localização, apresentando um enorme potencial para desenvolvimento de um projeto turístico, habitacional ou de investimento imobiliário. Implantada num lote de terreno com 488 m², a propriedade dispõe de 525 m² de área bruta de construção e 350 m² de área útil, distribuídos por espaços generosos que permitem explorar diferentes soluções de aproveitamento. Com um total de 11 quartos, esta moradia constitui uma excelente oportunidade para a criação de um hostel, alojamento turístico, residência para estudantes ou outro conceito de exploração imobiliária, sempre sujeito às necessárias autorizações e viabilidade urbanística. Características principais 525 m² de área bruta de construção 350 m² de área útil Lote de terreno com 488 m² 11 quartos com múltiplas possibilidades de utilização Garagem com capacidade para duas viaturas Varandas e espaços exteriores Área exterior com espaço previsto para instalação de piscina Instalação elétrica e canalização já executadas Pré-instalação de ar condicionado Certificação energética em curso Um Projeto com Elevado Potencial de Valorização A moradia encontra-se em fase de reabilitação, com paredes em tosco, oferecendo ao futuro proprietário a oportunidade de personalizar os acabamentos, reorganizar os espaços e desenvolver um projeto adaptado aos seus objetivos. O facto de já possuir infraestruturas essenciais, nomeadamente eletricidade, canalização e pré-instalação de ar condicionado, representa uma vantagem importante para a continuidade das obras, permitindo aproveitar parte dos trabalhos já realizados, mediante avaliação técnica. A dimensão da propriedade e a sua configuração oferecem flexibilidade para diferentes conceitos de investimento, com especial destaque para projetos de alojamento e exploração turística. Localização Central e Estratégica Situada numa zona consolidada de Portimão, esta propriedade beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, equipamentos públicos e infraestruturas de lazer. Nas imediações encontram-se supermercados, serviços policiais, biblioteca, pavilhão desportivo, campos de ténis e auditório, garantindo comodidade e acessibilidade. A proximidade à zona ribeirinha do Rio Arade e a localização a aproximadamente 2,5 km da praia reforçam a atratividade desta propriedade, tanto para utilização residencial como para um possível projeto turístico. Uma Oportunidade para Investidores com Visão Se procura uma propriedade com dimensão, localização privilegiada e potencial de transformação, esta moradia reúne características que merecem uma análise cuidada. A possibilidade de desenvolver um projeto diferenciador no centro de Portimão torna este imóvel particularmente interessante para investidores que pretendam apostar na reabilitação urbana e na valorização imobiliária no Algarve. Transforme esta propriedade num projeto de referência em Portimão. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita e conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel. REF: M003