€315,000

# Apartamento T4 Renovado com 97 m² Cruz de Pau – Amora, Seixal Apresentamos este **apartamento T4 renovado, localizado na Cruz de Pau, freguesia da Amora, concelho do Seixal**, uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação com áreas bem distribuídas, boa luminosidade natural e uma localização prática para o dia a dia. Com **97,01 m² de área bruta privativa**, o imóvel destaca-se pela funcionalidade dos espaços e pela versatilidade que os quatro quartos proporcionam, adaptando-se às necessidades de diferentes estilos de vida. Situado numa **cave ao nível do rés do chão**, o apartamento beneficia de entrada de luz natural e ventilação em todas as divisões, proporcionando ambientes agradáveis e acolhedores. ### Características do Imóvel - **Quatro quartos**, com possibilidades de utilização como espaços de descanso, escritório ou quarto de hóspedes; - **Sala**, ideal para criar um ambiente confortável de estar e convívio; - **Cozinha equipada** com placa, forno e exaustor; - **Duas casas de banho**, uma delas equipada com banheira; - **Boa entrada de luz natural** em todas as divisões; - **Boa ventilação**, contribuindo para o conforto quotidiano; - **Imóvel renovado**, com espaços funcionais e versáteis. ### Localização e Envolvente Localizado na **Cruz de Pau, Amora**, o apartamento insere-se numa zona residencial consolidada, com acesso a comércio local, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos na envolvente. A localização permite beneficiar das acessibilidades do concelho do Seixal, nomeadamente das ligações à A2 e a outros eixos rodoviários da Margem Sul, facilitando as deslocações para Lisboa, Almada e localidades próximas. A proximidade à oferta de serviços e comércio da Amora torna esta localização interessante para quem procura conciliar a vida familiar com as necessidades do quotidiano. Uma Oportunidade para Habitação Própria ou Investimento Pela sua tipologia T4, pela distribuição dos espaços e pela localização, este apartamento apresenta características interessantes tanto para habitação própria como para investimento no mercado residencial. A possibilidade de dispor de quatro quartos constitui uma mais-valia para famílias que necessitam de espaço adicional ou para quem pretende adaptar uma das divisões a escritório. **Um apartamento renovado, com boa luminosidade, quatro quartos e uma localização funcional, pensado para quem valoriza espaço, conforto e praticidade.** Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita. **Nota informativa:** Algumas das fotografias apresentadas foram objeto de decoração virtual através de Inteligência Artificial (IA), com o objetivo de ilustrar o potencial de aproveitamento e decoração dos espaços. Estas imagens são meramente ilustrativas, não correspondendo ao mobiliário ou à decoração existente no imóvel. **HOLSTEIN DE MELLO INVEST** *Mais do que imóveis, lugares para viver.*