3 quarto apartamentos À venda

Visão geral

T3 DUPLEX NOVO COM GARAGEM VARANDA E TERRAÇO a escassos metros da rua de Santa Catarina. Vai surgir um novo edificio, de construcao absolutamente moderna, mas que faz uso de uma fachada tipica da arquitetura portuense do inicio do seculo XX. Localizado na zona premium da famosa baixa do porto e muito próximo da zona pedonal de Santa Catarina e do metro. Por uma questao de coerencia arquitetonica e urbanistica, optou-se ainda pela utilizacao de caixilharia de madeira (lacada e com funcionamento de batente ou oscilo-batente) na fachada principal (exceto recuado). Esta opcao proporciona o melhor desempenho termico e acustico ao mesmo tempo que garante a coerencia estetica e arquitetonica que se procurou, neste projeto. A fachada principal, voltada a poente, caracteriza-se pelo revestimento em azulejo ceramico de alto relevo, com padrao tradicional e pintado a mao, pelas ombreiras revestidas com pecas de granito amarelo, e pelas guardas das varandas em ferro fundido. A nobreza dos acabamentos escolhidos e patente tanto nas zonas comuns como nas zonas privadas. E exemplo disso a escolha de lambrins, no hall de entrada do predio e caixa de escadas, e de rodapes altos e trabalhados nos patamares de acesso as fracoes. No interior dos apartamentos o pavimento e de multicamadas de carvalho colado em forma herringbone. Na fachada traseira e recuado, optamos, optamos pela utilização de revestimento de zinco pré-patinado tipo quartz, e caixilharia de alumínio lacado com corte térmico e funcionamento batente ou oscilo-batente. Também aqui foram escolhidas as soluções que garantem o melhor desempenho térmico e acústico. Fim de Obra : Dezembro de 2024 CURIOSIDADES: Mas a verdadeira atração deste apartamento vai além das suas comodidades de luxo. Ao seu redor, encontrará uma infinidade de opções de compras, restaurantes e transportes públicos a poucos passos de distância. Com 110 opções de supermercados nas proximidades, como a Opodonuts, e 137 estabelecimentos de restauração, como a Churrascaria Fogo No Douro, nunca faltará algo delicioso para saborear. Para aqueles com famílias, a área oferece 24 escolas num raio de 15 minutos, tornando a educação acessível e conveniente. Além disso, não faltam opções de lazer, com parques encantadores e cinemas a uma curta distância. Não se deixe enganar pela animada energia deste bairro - este apartamento oferece um refúgio tranquilo e luxuoso no meio da agitação da cidade. Com todas as comodidades à porta de casa, este é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida dinâmico e enriquecedor. Venha fazer deste apartamento a sua nova casa no coração do Porto. OS NOSSOS SERVIÇOS: Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no cliente, orientados a resultados"

T3 NEW DUPLEX WITH GARAGE, BALCONY AND TERRACE just a few meters from Rua de Santa Catarina. A new building will appear, of absolutely modern construction, but which makes use of a façade typical of the architecture of Porto at the beginning of the twentieth century. Located in the premium area of the famous downtown of Porto and very close to the pedestrian area of Santa Catarina and the metro. For the sake of architectural and urban coherence, it was also decided to use wooden frames (lacquered and with swing or swing stop operation) on the main façade (except recessed). This option provides the best thermal and acoustic performance while ensuring the aesthetic and architectural coherence that was sought in this project. The main façade, facing west, is characterized by the high-relief ceramic tile cladding, with a traditional and hand-painted pattern, the jambs covered with yellow granite pieces, and the cast iron balcony guards. The nobility of the chosen finishes is evident in both the common and private areas. An example of this is the choice of wainscoting, in the building's entrance hall and stairwell, and high and worked skirting boards on the access levels to the fractions. Inside the apartments, the floor is made of multi-layered glued oak in the shape of a herringbone. On the rear and recessed façade, we opted for the use of pre-patinated zinc coating of quartz type, and lacquered aluminum frames with thermal cut and stop or oscillo-stop operation. Here, too, the solutions that guarantee the best thermal and acoustic performance have been chosen. End of Work : December 2024 CURIOSITIES: But the real attraction of this apartment goes beyond its luxury amenities. Around you, you'll find a plethora of shopping, dining, and public transportation options just a few steps away. With 110 supermarket options nearby, such as Opodonuts, and 137 catering establishments, such as Churrascaria Fogo No Douro, you'll never be short of something delicious to enjoy. For those with families, the area offers 24 schools within a 15-minute radius, making education accessible and convenient. In addition, there is no shortage of leisure options, with charming parks and cinemas within walking distance. Don't be fooled by the lively energy of this neighborhood - this apartment offers a quiet and luxurious getaway in the middle of the hustle and bustle of the city. With all amenities on the doorstep, this is the perfect place to enjoy a dynamic and enriching lifestyle. Come and make this apartment your new home in the heart of Porto. OUR SERVICES: We take care of the entire purchase process free of charge, from the request for financing to the follow-up at the time of the deed. - Financing analysis; - Mortgage simulations; - Life insurance and multi-risk simulations; - Simulations of taxes and expenses with deed; - Market studies / real estate valuation; Timeless Real Estate Style "Customer-focused, results-oriented"

T3 NUEVO DÚPLEX CON GARAJE, BALCÓN Y TERRAZA a pocos metros de la Rua de Santa Catarina. Aparecerá un nuevo edificio, de construcción absolutamente moderna, pero que hace uso de una fachada típica de la arquitectura de Oporto de principios del siglo XX. Situado en la zona premium del famoso centro de Oporto y muy cerca de la zona peatonal de Santa Catarina y del metro. En aras de la coherencia arquitectónica y urbanística, también se optó por utilizar marcos de madera (lacados y con accionamiento batiente o batiente) en la fachada principal (excepto empotrados). Esta opción proporciona las mejores prestaciones térmicas y acústicas a la vez que garantiza la coherencia estética y arquitectónica que se buscaba en este proyecto. La fachada principal, orientada al oeste, se caracteriza por el revestimiento de baldosas cerámicas en alto relieve, con un patrón tradicional y pintado a mano, las jambas revestidas con piezas de granito amarillo y los protectores de los balcones de hierro fundido. La nobleza de los acabados elegidos es evidente tanto en las zonas comunes como en las privadas. Un ejemplo de ello es la elección de revestimientos de madera, en el vestíbulo de entrada y en el hueco de la escalera del edificio, y de rodapiés altos y trabajados en los niveles de acceso a las fracciones. En el interior de los apartamentos, el suelo es de roble encolado de varias capas en forma de espiga. En la fachada posterior y empotrada, se optó por el uso de recubrimiento de zinc prepatinado de tipo cuarzo, y marcos de aluminio lacado con funcionamiento de corte térmico y tope u oscilos-tope. También en este caso se han elegido las soluciones que garantizan las mejores prestaciones térmicas y acústicas. Fin de la obra : Diciembre 2024 CURIOSIDADES: Pero el verdadero atractivo de este apartamento va más allá de sus lujosas comodidades. A tu alrededor, encontrarás una gran cantidad de tiendas, restaurantes y opciones de transporte público a solo unos pasos de distancia. Con 110 opciones de supermercados cerca, como Opodonuts, y 137 establecimientos de restauración, como Churrascaria Fogo No Douro, nunca te faltará algo delicioso para disfrutar. Para aquellos con familias, el área ofrece 24 escuelas en un radio de 15 minutos, lo que hace que la educación sea accesible y conveniente. Además, no faltan opciones de ocio, con encantadores parques y cines a poca distancia. No se deje engañar por la animada energía de este barrio: este apartamento ofrece una escapada tranquila y lujosa en medio del ajetreo y el bullicio de la ciudad. Con todas las comodidades a la vuelta de la esquina, este es el lugar perfecto para disfrutar de un estilo de vida dinámico y enriquecedor. Ven y haz de este apartamento tu nuevo hogar en el corazón de Oporto. NUESTROS SERVICIOS: Nos encargamos de todo el proceso de compra de forma gratuita, desde la solicitud de financiación hasta el seguimiento en el momento de la escritura. - Análisis de financiamiento; - Simulaciones hipotecarias; - Seguros de vida y simulaciones multirriesgo; - Simulaciones de impuestos y gastos con escritura; - Estudios de mercado / valoración inmobiliaria; Estilo inmobiliario atemporal "Orientación al cliente, orientación a resultados"

T3 NOUVEAU DUPLEX AVEC GARAGE, BALCON ET TERRASSE à quelques mètres de la Rua de Santa Catarina. Un nouveau bâtiment apparaîtra, de construction absolument moderne, mais qui utilise une façade typique de larchitecture de Porto au début du XXe siècle. Situé dans le quartier premium du célèbre centre-ville de Porto et très proche de la zone piétonne de Santa Catarina et du métro. Dans un souci de cohérence architecturale et urbaine, il a également été décidé dutiliser des ossatures en bois (laquées et à fonctionnement pivotant ou à butée pivotante) sur la façade principale (sauf encastrée). Cette option offre les meilleures performances thermiques et acoustiques tout en assurant la cohérence esthétique et architecturale recherchée dans ce projet. La façade principale, orientée ouest, se caractérise par le revêtement en carreaux de céramique en haut-relief, avec un motif traditionnel et peint à la main, les jambages recouverts de pièces de granit jaune et les garde-corps de balcon en fonte. La noblesse des finitions choisies est évidente dans les espaces communs et privés. Un exemple en est le choix des lambris, dans le hall dentrée et la cage descalier du bâtiment, et des plinthes hautes et travaillées aux niveaux daccès aux fractions. À lintérieur des appartements, le sol est en chêne collé multicouche en forme de chevrons. Sur la façade arrière et en retrait, nous avons opté pour lutilisation dun revêtement de zinc pré-patiné de type quartz, et de cadres en aluminium laqué avec fonctionnement de coupe thermique et darrêt ou doscillo-stop. Ici aussi, les solutions qui garantissent les meilleures performances thermiques et acoustiques ont été choisies. Fin des travaux : décembre 2024 CURIOSITÉS: Mais le véritable attrait de cet appartement va au-delà de ses équipements de luxe. Autour de vous, vous trouverez une pléthore de boutiques, de restaurants et de transports en commun à quelques pas. Avec 110 supermarchés à proximité, comme Opodonuts, et 137 établissements de restauration, comme Churrascaria Fogo No Douro, vous ne serez jamais à court de quelque chose de délicieux à déguster. Pour ceux qui ont des familles, la région offre 24 écoles dans un rayon de 15 minutes, ce qui rend léducation accessible et pratique. De plus, les options de loisirs ne manquent pas, avec de charmants parcs et cinémas accessibles à pied. Ne vous laissez pas berner par lénergie animée de ce quartier - cet appartement offre une escapade calme et luxueuse au milieu de lagitation de la ville. Avec toutes les commodités à portée de main, cest lendroit idéal pour profiter dun style de vie dynamique et enrichissant. Venez faire de cet appartement votre nouvelle maison au cur de Porto. NOS SERVICES : Nous nous occupons gratuitement de lensemble du processus dachat, de la demande de financement au suivi au moment de lacte. - Analyse du financement ; - Simulations hypothécaires ; - Assurance vie et simulations multirisques ; - Simulations dimpôts et de dépenses avec acte ; - Etudes de marché / estimation immobilière ; Style immobilier intemporel " Axé sur le client, axé sur les résultats "

T3 NUOVO DUPLEX CON GARAGE, BALCONE E TERRAZZA a pochi metri da Rua de Santa Catarina. Apparirà un nuovo edificio, di costruzione assolutamente moderna, ma che si avvale di una facciata tipica dell'architettura di Porto all'inizio del XX secolo. Situato nella zona premium del famoso centro di Porto e molto vicino alla zona pedonale di Santa Catarina e alla metropolitana. Per motivi di coerenza architettonica e urbana, si è deciso di utilizzare anche telai in legno (laccati e con funzionamento a battente o a battente) sulla facciata principale (tranne che incassata). Questa opzione offre le migliori prestazioni termiche e acustiche, garantendo al contempo la coerenza estetica e architettonica ricercata in questo progetto. La facciata principale, rivolta a ovest, è caratterizzata dal rivestimento in piastrelle ceramiche ad altorilievo, con un motivo tradizionale e dipinto a mano, dagli stipiti rivestiti con pezzi di granito giallo e dalle protezioni dei balconi in ghisa. La nobiltà delle finiture scelte è evidente sia nelle aree comuni che in quelle private. Ne è un esempio la scelta delle boiserie, nell'atrio d'ingresso e nel vano scale dell'edificio, e dei battiscopa alti e lavorati ai livelli di accesso alle frazioni. All'interno degli appartamenti, il pavimento è realizzato in multistrato di rovere incollato a forma di spina di pesce. Sulla facciata posteriore e incassata, si è optato per l'utilizzo di zincatura prepatinata di tipo quarzo, e telai in alluminio laccato con taglio termico e funzionamento di arresto o oscillo-stop. Anche in questo caso sono state scelte le soluzioni che garantiscono le migliori prestazioni termiche e acustiche. Fine dei lavori : dicembre 2024 CURIOSITÀ: Ma la vera attrazione di questo appartamento va oltre i suoi servizi di lusso. Intorno a te, troverai una miriade di negozi, ristoranti e opzioni di trasporto pubblico a pochi passi di distanza. Con 110 supermercati nelle vicinanze, come Opodonuts, e 137 esercizi di ristorazione, come Churrascaria Fogo No Douro, non sarai mai a corto di qualcosa di delizioso da gustare. Per chi ha famiglie, l'area offre 24 scuole nel raggio di 15 minuti, rendendo l'istruzione accessibile e conveniente. Inoltre, non mancano le opzioni per il tempo libero, con incantevoli parchi e cinema raggiungibili a piedi. Non lasciatevi ingannare dall'energia vivace di questo quartiere: questo appartamento offre una vacanza tranquilla e lussuosa nel mezzo del trambusto della città. Con tutti i comfort a portata di mano, questo è il luogo perfetto per godere di uno stile di vita dinamico e arricchente. Vieni a fare di questo appartamento la tua nuova casa nel cuore di Porto. I NOSTRI SERVIZI: Ci occupiamo gratuitamente di tutto il processo di acquisto, dalla richiesta di finanziamento al follow-up al momento del rogito. - Analisi dei finanziamenti; - Simulazioni di mutui; - Assicurazioni sulla vita e simulazioni multirischio; - Simulazioni di tasse e spese con atto notarile; - Studi di mercato/valutazioni immobiliari; Stile immobiliare senza tempo "Orientamento al cliente, orientamento ai risultati"

T3 NEUE MAISONETTE MIT GARAGE, BALKON UND TERRASSE nur wenige Meter von der Rua de Santa Catarina entfernt. Es wird ein neues Gebäude entstehen, das absolut modern gebaut ist, aber eine Fassade verwendet, die typisch für die Architektur Portos zu Beginn des zwanzigsten Jahrhunderts ist. Das Hotel liegt in der Premium-Gegend der berühmten Innenstadt von Porto und ganz in der Nähe der Fußgängerzone von Santa Catarina und der U-Bahn. Aus Gründen der architektonischen und städtebaulichen Kohärenz entschied man sich auch für die Verwendung von Holzrahmen (lackiert und mit Schwenk- oder Schwenkstopp-Bedienung) an der Hauptfassade (außer zurückgesetzt). Diese Option bietet die beste thermische und akustische Leistung und gewährleistet gleichzeitig die ästhetische und architektonische Kohärenz, die bei diesem Projekt angestrebt wurde. Die nach Westen ausgerichtete Hauptfassade zeichnet sich durch die hochreliefierte Keramikfliesenverkleidung mit einem traditionellen und handgemalten Muster, die mit gelben Granitstücken verkleideten Pfosten und die gusseisernen Balkongitter aus. Die Noblesse der gewählten Oberflächen zeigt sich sowohl im Gemeinschafts- als auch im Privatbereich. Ein Beispiel dafür ist die Wahl der Vertäfelung in der Eingangshalle und im Treppenhaus des Gebäudes sowie hohe und gearbeitete Sockelleisten auf den Zugangsebenen zu den Fraktionen. Im Inneren der Wohnungen besteht der Boden aus mehrschichtig verleimter Eiche in Form eines Fischgrätmusters. An der Rück- und Einbaufassade haben wir uns für die Verwendung einer vorpatinierten Zinkbeschichtung vom Quarztyp und lackierter Aluminiumrahmen mit thermischem Schnitt und Stopp- oder Oszillo-Stopp-Betrieb entschieden. Auch hier wurden die Lösungen ausgewählt, die die beste thermische und akustische Leistung garantieren. Ende der Arbeiten : Dezember 2024 KURIOSITÄTEN: Aber die wahre Anziehungskraft dieser Wohnung geht über ihre luxuriösen Annehmlichkeiten hinaus. In Ihrer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, die nur wenige Schritte entfernt sind. Mit 110 Supermärkten in der Nähe, wie z. B. Opodonuts, und 137 Gastronomiebetrieben, wie Churrascaria Fogo No Douro, wird es Ihnen nie an etwas Köstlichem mangeln. Für diejenigen mit Familien bietet die Gegend 24 Schulen in einem Umkreis von 15 Minuten, die Bildung zugänglich und bequem machen. Darüber hinaus mangelt es nicht an Freizeitmöglichkeiten, mit charmanten Parks und Kinos, die zu Fuß erreichbar sind. Lassen Sie sich nicht von der lebendigen Energie dieses Viertels täuschen - diese Wohnung bietet einen ruhigen und luxuriösen Kurzurlaub inmitten des hektischen Treibens der Stadt. Mit allen Annehmlichkeiten vor der Haustür ist dies der perfekte Ort, um einen dynamischen und bereichernden Lebensstil zu genießen. Kommen Sie und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Porto. UNSERE LEISTUNGEN: Wir kümmern uns kostenlos um den gesamten Kaufprozess, von der Finanzierungsanfrage bis zur Nachverfolgung zum Zeitpunkt der Urkunde. - Finanzierungsanalyse; - Hypotheken-Simulationen; - Lebensversicherungen und Multi-Risk-Simulationen; - Simulationen von Steuern und Ausgaben mit Urkunden; - Marktstudien / Immobilienbewertung; Zeitloser Immobilienstil "Kundenorientiert, ergebnisorientiert"

T3 NIEUWE DUPLEX MET GARAGE, BALKON EN TERRAS op slechts een paar meter van de Rua de Santa Catarina. Er zal een nieuw gebouw verschijnen, van absoluut moderne constructie, maar dat gebruik maakt van een gevel die typisch is voor de architectuur van Porto aan het begin van de twintigste eeuw. Gelegen in het premium gebied van het beroemde centrum van Porto en zeer dicht bij het voetgangersgebied van Santa Catarina en de metro. Omwille van de architecturale en stedenbouwkundige samenhang werd ook gekozen voor houten kozijnen (gelakt en met zwenk- of zwenkstopbediening) op de voorgevel (behalve verzonken). Deze optie biedt de beste thermische en akoestische prestaties en zorgt tegelijkertijd voor de esthetische en architecturale samenhang die in dit project werd nagestreefd. De voorgevel, op het westen gericht, wordt gekenmerkt door de hoogreliëf keramische tegelbekleding, met een traditioneel en handgeschilderd patroon, de stijlen bedekt met gele granieten stukken en de gietijzeren balkonwachters. De adel van de gekozen afwerkingen komt duidelijk tot uiting in zowel de gemeenschappelijke als de privéruimtes. Een voorbeeld hiervan is de keuze voor lambrisering, in de inkomhal en het trappenhuis van het gebouw, en hoge en bewerkte plinten op de toegangsniveaus tot de fracties. Binnen in de appartementen is de vloer gemaakt van meerlagig verlijmd eikenhout in de vorm van een visgraat. Aan de achterzijde en de verzonken gevel hebben we gekozen voor het gebruik van een voorgepatineerde zinklaag van het kwartstype en gelakte aluminium frames met thermisch gesneden en stop- of oscillo-stopbediening. Ook hier is gekozen voor de oplossingen die de beste thermische en akoestische prestaties garanderen. Einde van de werkzaamheden : december 2024 CURIOSA: Maar de echte aantrekkingskracht van dit appartement gaat verder dan de luxe voorzieningen. Om u heen vindt u een overvloed aan winkels, restaurants en openbaar vervoer op slechts een steenworp afstand. Met 110 supermarkten in de buurt, zoals Opodonuts, en 137 horecagelegenheden, zoals Churrascaria Fogo No Douro, kom je nooit iets lekkers te kort. Voor mensen met gezinnen biedt het gebied 24 scholen binnen een straal van 15 minuten, waardoor onderwijs toegankelijk en gemakkelijk is. Daarnaast is er geen gebrek aan recreatiemogelijkheden, met charmante parken en bioscopen op loopafstand. Laat u niet misleiden door de levendige energie van deze buurt - dit appartement biedt een rustig en luxueus toevluchtsoord midden in de drukte van de stad. Met alle voorzieningen voor de deur is dit de perfecte plek om te genieten van een dynamische en verrijkende levensstijl. Kom en maak van dit appartement uw nieuwe thuis in het hart van Porto. ONZE DIENSTEN: Wij verzorgen kosteloos het volledige aankoopproces, van de financieringsaanvraag tot de opvolging op het moment van de akte. - Financieringsanalyse; - Hypotheek simulaties; - Simulaties van levensverzekeringen en multirisico's; - Simulaties van belastingen en kosten met akte; - Marktstudies / taxatie van onroerend goed; Tijdloze vastgoedstijl "Klantgericht, resultaatgericht"

T3 NY DUPLEX MED GARAGE, BALKONG OCH TERRASS bara några meter från Rua de Santa Catarina. En ny byggnad kommer att dyka upp, av absolut modern konstruktion, men som använder sig av en fasad som är typisk för arkitekturen i Porto i början av nittonhundratalet. Beläget i premiumområdet i den berömda stadskärnan i Porto och mycket nära gågatan Santa Catarina och tunnelbanan. För att skapa ett arkitektoniskt och urbant sammanhang beslutade man också att använda träramar (lackerade och med sväng- eller svängstoppsfunktion) på huvudfasaden (utom infällda). Detta alternativ ger den bästa termiska och akustiska prestandan samtidigt som den estetiska och arkitektoniska sammanhållningen som eftersträvades i detta projekt säkerställdes. Huvudfasaden, som vetter mot väster, kännetecknas av den keramiska kakelbeklädnaden i hög relief, med ett traditionellt och handmålat mönster, karmarna täckta med gula granitbitar och balkongskydden i gjutjärn. Adeln i de valda ytbehandlingarna är uppenbar i både de gemensamma och privata utrymmena. Ett exempel på detta är valet av paneler, i byggnadens entréhall och trapphus, samt höga och bearbetade golvlister på gångplanen till fraktionerna. Inne i lägenheterna är golvet tillverkat av flerskiktad limmad ek i form av ett fiskbensmönster. På den bakre och infällda fasaden valde vi att använda förpatinerad zinkbeläggning av kvartstyp och lackerade aluminiumramar med termisk skärning och stopp eller oscillo-stoppdrift. Även här har man valt de lösningar som garanterar bästa termiska och akustiska prestanda. Arbetets slut: december 2024 KURIOSA: Men den verkliga attraktionen i denna lägenhet går utöver dess lyxiga bekvämligheter. Runt omkring dig hittar du en uppsjö av shopping, restauranger och kollektivtrafik bara några steg bort. Med 110 stormarknadsalternativ i närheten, som Opodonuts, och 137 cateringanläggningar, som Churrascaria Fogo No Douro, kommer du aldrig att sakna något gott att njuta av. För dem med familjer erbjuder området 24 skolor inom en radie på 15 minuter, vilket gör utbildningen tillgänglig och bekväm. Dessutom finns det ingen brist på fritidsalternativ, med charmiga parker och biografer inom gångavstånd. Låt dig inte luras av den livliga energin i detta kvarter - den här lägenheten erbjuder en lugn och lyxig tillflyktsort mitt i stadens liv och rörelse. Med alla bekvämligheter utanför dörren är detta den perfekta platsen för att njuta av en dynamisk och berikande livsstil. Kom och gör den här lägenheten till ditt nya hem i hjärtat av Porto. VÅRA TJÄNSTER: Vi tar hand om hela köpprocessen utan kostnad, från begäran om finansiering till uppföljning vid tidpunkten för köpebrevet. - Analys av finansieringen. - Simuleringar av hypotekslån. - Livförsäkring och simuleringar av flera risker. - Simuleringar av skatter och utgifter med handling; - Marknadsundersökningar/fastighetsvärdering; Tidlös fastighetsstil "Kundfokuserad, resultatorienterad"

T3 NY DUPLEX MED GARAGE, BALKON OG TERRASSE kun få meter fra Rua de Santa Catarina. En ny bygning vil dukke op, af absolut moderne konstruktion, men som gør brug af en facade, der er typisk for arkitekturen i Porto i begyndelsen af det tyvende århundrede. Beliggende i premium-området i det berømte centrum af Porto og meget tæt på gågaden Santa Catarina og metroen. Af hensyn til arkitektonisk og bymæssig sammenhæng blev det også besluttet at bruge trærammer (lakeret og med sving- eller svingstopdrift) på hovedfacaden (undtagen forsænket). Denne mulighed giver den bedste termiske og akustiske ydeevne, samtidig med at den æstetiske og arkitektoniske sammenhæng, der blev søgt i dette projekt, sikres. Hovedfacaden, der vender mod vest, er kendetegnet ved den keramiske flisebeklædning med høj relief med et traditionelt og håndmalet mønster, jambs dækket med gule granitstykker og støbejerns balkonbeskyttere. Adelen af de valgte finish er tydelig i både de fælles og private områder. Et eksempel på dette er valget af wainscoting i bygningens entré og trappeopgang og høje og bearbejdede fodpaneler på adgangsniveauerne til fraktionerne. Inde i lejlighederne er gulvet lavet af flerlags limet eg i form af et sildben. På bagsiden og den forsænkede facade valgte vi brugen af forpatineret zinkbelægning af kvartstype og lakerede aluminiumsrammer med termisk skæring og stop eller oscillo-stop-drift. Også her er de løsninger, der garanterer den bedste termiske og akustiske ydeevne, valgt. Arbejdets ophør : December 2024 KURIOSITETER: Men den virkelige attraktion i denne lejlighed går ud over dens luksusfaciliteter. Omkring dig finder du en overflod af shopping, restauranter og offentlige transportmuligheder kun få skridt væk. Med 110 supermarkedsmuligheder i nærheden, såsom Opodonuts, og 137 cateringvirksomheder, såsom Churrascaria Fogo No Douro, vil du aldrig mangle noget lækkert at nyde. For dem med familier tilbyder området 24 skoler inden for en radius på 15 minutter, hvilket gør uddannelse tilgængelig og praktisk. Derudover er der ingen mangel på fritidsmuligheder med charmerende parker og biografer inden for gåafstand. Lad dig ikke narre af den livlige energi i dette kvarter - denne lejlighed tilbyder en rolig og luksuriøs flugt midt i byens travlhed. Med alle faciliteter lige uden for døren er dette det perfekte sted at nyde en dynamisk og berigende livsstil. Kom og gør denne lejlighed til dit nye hjem i hjertet af Porto. VORES YDELSER: Vi tager os af hele købsprocessen gratis, fra anmodning om finansiering til opfølgning på tidspunktet for skødet. - Finansieringsanalyse - Simuleringer af realkreditlån - Livsforsikring og multirisikosimuleringer - Simuleringer af skatter og udgifter med gerning - Markedsundersøgelser / ejendomsvurdering; Tidløs ejendomsstil "Kundefokuseret, resultatorienteret"

T3 NY DUPLEX MED GARASJE, BALKONG OG TERRASSE bare noen få meter fra Rua de Santa Catarina. En ny bygning vil dukke opp, av absolutt moderne konstruksjon, men som gjør bruk av en fasade som er typisk for arkitekturen i Porto i begynnelsen av det tjuende århundre. Ligger i premium-området i det berømte sentrum av Porto og svært nær gågaten Santa Catarina og metroen. Av hensyn til arkitektonisk og urban sammenheng ble det også besluttet å bruke trerammer (lakkert og med sving- eller svingstoppoperasjon) på hovedfasaden (unntatt innfelt). Dette alternativet gir den beste termiske og akustiske ytelsen samtidig som det sikrer den estetiske og arkitektoniske sammenhengen som ble etterspurt i dette prosjektet. Hovedfasaden, som vender mot vest, er preget av keramisk flisbekledning med høy lettelse, med et tradisjonelt og håndmalt mønster, jambs dekket med gule granittstykker og støpejerns balkongvakter. Adelen til de valgte finishene er tydelig i både vanlige og private områder. Et eksempel på dette er valget av wainscoting, i bygningens inngangsparti og trapperom, og høye og bearbeidede lister på adkomstnivåene til fraksjonene. Inne i leilighetene er gulvet laget av flerlags limt eik i form av et sildbein. På baksiden og innfelt fasade valgte vi bruk av pre-patinert sinkbelegg av kvartstype, og lakkerte aluminiumsrammer med termisk kutt og stopp eller oscillo-stopp. Også her er løsningene som garanterer best termisk og akustisk ytelse valgt. Slutt på arbeidet : desember 2024 KURIOSITETER: Men den virkelige attraksjonen til denne leiligheten går utover sine luksuriøse fasiliteter. Rundt deg finner du en mengde shopping-, spisesteder og offentlige transportalternativer bare noen få skritt unna. Med 110 supermarkedsalternativer i nærheten, for eksempel Opodonuts, og 137 cateringvirksomheter, som Churrascaria Fogo No Douro, vil du aldri mangle noe deilig å nyte. For de med familier tilbyr området 24 skoler innenfor en radius på 15 minutter, noe som gjør utdanning tilgjengelig og praktisk. I tillegg er det ingen mangel på fritidsmuligheter, med sjarmerende parker og kinoer innen gangavstand. Ikke la deg lure av den livlige energien i dette nabolaget - denne leiligheten tilbyr en rolig og luksuriøs ferie midt i byens kjas og mas. Med alle fasiliteter rett utenfor døren, er dette det perfekte stedet å nyte en dynamisk og berikende livsstil. Kom og gjør denne leiligheten til ditt nye hjem i hjertet av Porto. VÅRE TJENESTER: Vi tar oss av hele kjøpsprosessen gratis, fra forespørsel om finansiering til oppfølging på gjerningstidspunktet. - Finansieringsanalyse; - Boliglån simuleringer; - Livsforsikring og multi-risiko simuleringer; - Simuleringer av skatter og utgifter med skjøte; - Markedsundersøkelser/verdivurdering av eiendom; Tidløs eiendomsstil "Kundefokusert, resultatorientert"

T3 NOWY DWUPOZIOMOWY Z GARAEM, BALKONEM I TARASEM zaledwie kilka metrów od Rua de Santa Catarina. Pojawi si nowy budynek, o absolutnie nowoczesnej konstrukcji, ale wykorzystujcy fasad typow dla architektury Porto z pocztku XX wieku. Pooony w dzielnicy premium synnego centrum Porto, bardzo blisko deptaka Santa Catarina i metra. W trosce o spójno architektoniczn i urbanistyczn zdecydowano si równie na zastosowanie na elewacji gównej (z wyjtkiem wpuszczanych) ram drewnianych (lakierowanych i z funkcj hutawki lub ogranicznika obrotu). Ta opcja zapewnia najlepsze parametry termiczne i akustyczne, zapewniajc jednoczenie spójno estetyczn i architektoniczn, której poszukiwano w tym projekcie. Elewacja gówna, zwrócona na zachód, charakteryzuje si paskorzeb okadziny z pytek ceramicznych o tradycyjnym i rcznie malowanym wzorze, ocieami pokrytymi kawakami ótego granitu oraz eliwnymi osonami balkonów. Szlachetno wybranych wykocze widoczna jest zarówno w czci wspólnej, jak i prywatnej. Przykadem tego jest wybór boazerii w holu wejciowym i klatce schodowej budynku oraz wysokich i obrobionych listew przypodogowych na poziomach dojazdowych do frakcji. Wewntrz apartamentów podoga wykonana jest z wielowarstwowego klejonego dbu w ksztacie jodeki. Na elewacji tylnej i wpuszczanej zdecydowalimy si na zastosowanie wstpnie patynowanej powoki cynkowej typu kwarcowego oraz lakierowanych ram aluminiowych z ciciem termicznym i ogranicznikiem lub oscylometrem. Równie w tym przypadku wybrano rozwizania gwarantujce najlepsze parametry termiczne i akustyczne. Koniec pracy : grudzie 2024 CIEKAWOSTKI: Ale prawdziwa atrakcyjno tego apartamentu wykracza poza jego luksusowe udogodnienia. W okolicy znajduje si mnóstwo sklepów, restauracji oraz rodków transportu publicznego, które znajduj si zaledwie kilka kroków od hotelu. W pobliu znajduje si 110 supermarketów, takich jak Opodonuts, oraz 137 lokali gastronomicznych, takich jak Churrascaria Fogo No Douro, dziki czemu nigdy nie zabraknie Ci czego pysznego. Dla tych, którzy maj rodziny, obszar oferuje 24 szkoy w promieniu 15 minut, dziki czemu edukacja jest dostpna i wygodna. Ponadto nie brakuje moliwoci spdzania wolnego czasu, a w odlegoci spaceru znajduj si urokliwe parki i kina. Nie daj si zwie ywej energii tej okolicy - ten apartament oferuje cichy i luksusowy wypoczynek w rodku zgieku miasta. Ze wszystkimi udogodnieniami na wycignicie rki, jest to idealne miejsce, aby cieszy si dynamicznym i wzbogacajcym stylem ycia. Przyjd i uczy ten apartament swoim nowym domem w samym sercu Porto. NASZE USUGI: Zajmujemy si bezpatnie caym procesem zakupu, od wniosku o finansowanie po dziaania nastpcze w momencie zawarcia aktu notarialnego. - Analiza finansowania; - Symulacje kredytów hipotecznych; - Ubezpieczenia na ycie i symulacje wielu ryzyk; - Symulacje podatków i wydatków wraz z aktem notarialnym; - Badania rynku / wycena nieruchomoci; Ponadczasowy styl nieruchomoci "Zorientowany na klienta, zorientowany na wyniki"

T3 NEW DUPLEX WITH GARAGE BALCONY AND TERRACE 202412 110 Opodonuts 137 Churrascaria Fogo No Douro 1524 - - ; - ; - ; - ; - /;

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T3 UUSI DUPLEX, JOSSA ON AUTOTALLI, PARVEKE JA TERASSI vain muutaman metrin päässä Rua de Santa Catarinasta. Uusi rakennus ilmestyy, täysin moderni rakennus, mutta joka käyttää julkisivua, joka on tyypillinen Porton arkkitehtuurille kahdennenkymmenennen vuosisadan alussa. Sijaitsee kuuluisan Porton keskustan premium-alueella ja hyvin lähellä Santa Catarinan jalankulkualuetta ja metroa. Arkkitehtonisen ja kaupunkien johdonmukaisuuden vuoksi päätettiin myös käyttää puukehyksiä (lakattu ja kääntö- tai kääntöpysäytystoiminnolla) pääjulkisivussa (paitsi upotettu). Tämä vaihtoehto tarjoaa parhaan lämpö- ja akustisen suorituskyvyn varmistaen samalla esteettisen ja arkkitehtonisen johdonmukaisuuden, jota tässä projektissa haettiin. Pääjulkisivulle, joka on länteen päin, on ominaista korkea kohokuvio keraamisten laattojen verhous, jossa on perinteinen ja käsinmaalattu kuvio, keltaisilla graniittikappaleilla peitetyt karmit ja valurautaiset parvekesuojat. Valittujen viimeistelyjen jalous näkyy sekä yhteisissä että yksityisissä tiloissa. Esimerkkinä tästä on wainscoting-valinta rakennuksen sisääntuloaulassa ja porraskäytävässä sekä korkeat ja työstetyt jalkalistat jakeiden kulkutasoilla. Huoneistojen sisällä lattia on valmistettu monikerroksisesta liimatusta tammesta, joka on kalanruoto. Taka- ja upotetussa julkisivussa valitsimme kvartsityyppisen esipatinoidun sinkkipinnoitteen ja lakatut alumiinikehykset, joissa on lämpöleikkaus ja pysäytys tai oskillopysäytys. Myös tässä on valittu ratkaisut, jotka takaavat parhaan lämpö- ja akustisen suorituskyvyn. Työn lopetus : joulukuu 2024 MIELENKIINTOISET: Mutta tämän huoneiston todellinen vetovoima ylittää sen ylelliset mukavuudet. Ympärilläsi on lukuisia ostos-, ruokailu- ja julkisen liikenteen vaihtoehtoja vain muutaman askeleen päässä. Lähistöllä on 110 supermarkettia, kuten Opodonuts, ja 137 catering-yritystä, kuten Churrascaria Fogo No Douro, joten sinulla ei koskaan ole pulaa jotain herkullista nautittavaa. Perheellisille alue tarjoaa 24 koulua 15 minuutin säteellä, mikä tekee koulutuksesta helppoa ja kätevää. Lisäksi vapaa-ajan vaihtoehdoista ei ole pulaa, ja viehättävät puistot ja elokuvateatterit ovat kävelyetäisyydellä. Älä anna tämän naapuruston vilkkaan energian hämätä - tämä huoneisto tarjoaa hiljaisen ja ylellisen loman keskellä kaupungin hälinää. Kun kaikki mukavuudet ovat kynnyksellä, tämä on täydellinen paikka nauttia dynaamisesta ja rikastuttavasta elämäntavasta. Tule ja tee tästä asunnosta uusi kotisi Porton sydämessä. PALVELUMME: Hoidamme veloituksetta koko ostoprosessin rahoitushakemuksesta kauppakirjan jälkeiseen seurantaan. - rahoitusanalyysi; - asuntolainasimulaatiot; - henkivakuutukset ja usean riskin simulaatiot; - verojen ja kulujen simulointi teoilla; - markkinatutkimukset / kiinteistöjen arviointi; Ajaton kiinteistötyyli "Asiakaslähtöinen, tuloshakuinen"

T3 . . . ( ) ( ). . . . wainscoting . . . . : 2024 : . . 110 Opodonuts 137 Churrascaria Fogo No Douro . 24 15 . . - . . . : . - - - - - / " "

T3 DÚPLEX NOU AMB GARATGE, BALCÓ I TERRASSA a escassos metres del Rua de Santa Catarina. Apareixerà un nou edifici, de construcció absolutament moderna, però que fa ús d'una façana pròpia de l'arquitectura de Porto de principis del segle XX. Situat a la zona premium del famós centre de Porto i molt a prop de la zona de vianants de Santa Catarina i del metro. En nom de la coherència arquitectònica i urbanística, també es va optar per marcs de fusta (lacats i amb funcionament de batent o batent) a la façana principal (excepte encastats). Aquesta opció proporciona les millors prestacions tèrmiques i acústiques alhora que assegura la coherència estètica i arquitectònica que es buscava en aquest projecte. La façana principal, orientada a ponent, es caracteritza pel revestiment de rajola ceràmica en alt relleu, amb un patró tradicional i pintat a mà, els brancals recoberts amb peces de granit groc i els protectors dels balcons de ferro colat. La noblesa dels acabats escollits és evident tant a la zona comuna com a la privada. Un exemple d'això és l'elecció de l'arrambador, al vestíbul i l'escala de l'edifici, i sòcols alts i treballats en els nivells d'accés a les fraccions. A l'interior dels apartaments, el terra és de roure enganxat de diverses capes en forma d'espina d'arengada. A la façana posterior i encastada, vam optar per l'ús de recobriment de zinc prepatinat de tipus quars, i marcs d'alumini lacat amb funcionament de tall tèrmic i stop o oscillo-stop. Aquí també s'han escollit les solucions que garanteixen el millor rendiment tèrmic i acústic. Fi d'obra : desembre de 2024 CURIOSITATS: Però el veritable atractiu d'aquest apartament va més enllà de les seves comoditats de luxe. Al teu voltant, trobaràs una gran quantitat d'opcions de compres, restaurants i transport públic a poca distància a peu. Amb 110 opcions de supermercat a prop, com Opodonuts, i 137 establiments de restauració, com Churrascaria Fogo No Douro, mai et faltarà alguna cosa deliciosa per gaudir. Per a les famílies, la zona ofereix 24 escoles en un radi de 15 minuts, cosa que fa que l'educació sigui accessible i còmoda. A més, no falten opcions d'oci, amb parcs i cinemes encantadors a poca distància. No us deixeu enganyar per l'energia animada d'aquest barri: aquest apartament ofereix una escapada tranquil·la i luxosa enmig del bullici de la ciutat. Amb totes les comoditats a la porta, aquest és el lloc perfecte per gaudir d'un estil de vida dinàmic i enriquidor. Vine i fes d'aquest apartament la teva nova llar al cor de Porto. ELS NOSTRES SERVEIS: Ens encarreguem de tot el procés de compra de forma gratuïta, des de la sol·licitud de finançament fins al seguiment en el moment de l'escriptura. - Anàlisi de finançament; - Simulacions hipotecàries; - Assegurances de vida i simulacions multirisc; - Simulacions d'impostos i despeses amb escriptura; - Estudis de mercat / valoració immobiliària; Estil immobiliari atemporal "Orientació al client, a resultats"