2 quarto villa À venda

Situado no coração da vila de Selho (São Jorge) está a nascer um condomínio fechado composto por 3 apartamentos com acabamentos de qualidade e uma imponente vista sobre a Vila de Pevidém. O imóvel de tipologia T2+1 tem cerca de 105m2 de área útil e é composto por: - Cozinha Open Space mobilada e equipada com combinado, máquina de lavar loiça, forno, microondas, placa vitrocerâmica e exaustor; - Sala de estar e jantar; - 2 Suites com roupeiros embutidos; - Escritório; - WC Serviço com duche; - Hall de entrada; - Garagem para dois carros; - Jardim. Outras caraterísticas importantes: - 3 Frentes; - Isolamento térmico exterior (Capoto); - Parede dupla (caixa de ar); - Ar condicionado; - Aspiração central; - Pré-instalação de aquecimento central; - Bomba de calor AQS; - Pavimento flutuante AC5; - Caixilharia com vidro duplo e rutura térmica; - Loiças suspensas nos WCs; - Tetos falsos; - Focos embutidos; - Estores elétricos; - Portões de entrada e garagem automáticos com comando à distância; - Videoporteiro; ** Possibilidade de escolha dos materiais nos acabamentos! ** Prazo previsto de conclusão: Outubro/2024 O edifício encontra-se inserido na área de reabilitação urbana do centro cívico e histórico da vila, o que lhe permite usufruir dos seguintes benefícios: 1. A redução, até ao limite da eventual isenção, do imposto municipal de imóveis (IMI) até cinco anos após a ação de reabilitação (inclusive); 2. A redução, até ao limite da eventual isenção, do imposto municipal de imóvel (IMI) isenção, do imposto municipal de transações (IMT) no que se refere à primeira transmissão após a ação de reabilitação; A vila de Pevidém fica a 5 minutos de Guimarães e perto das principais artérias de circulação, auto estrada e transportes públicos. A sua localização facilita-lhe também o acesso aos principais serviços, tais como, centro de saúde, escolas, infantário, farmácia, bancos, padarias, supermercados, bombas de gasolinas, restaurantes, entre outros. Para mais informações, contacte-nos!! Comprarcasa Guimarães Concretizamos os seus sonhos! Rede Imobiliária da APEMIP Famagui - Mediação Imobiliária, Lda APEMIP: 5130 AMI: 10736 Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães. Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária. Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades. Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar! A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado. Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858. Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - A Imobiliária que cuida de Si!