3 quarto villa À venda

Visão geral

REFª ARM/0962 Construção para reabilitar, com potencial até T6 (ou superior), composta por duas divisões em formato de "L" conectadas entre si por larga abertura, tendo no total uma área coberta de  201 m2. Situada em perímetro urbano, tem neste momento a finalidade de armazém / oficina/ pequena fábrica ou empresa diversificada.  Não obstante a finalidade actual pode ser convertida para fins habitacionais mediante a apresentação de projecto. Sendo uma construção em  open space facilita a criatividade para eventual projecto, dada a inexistência de pilares centrais ou estruturas no centro da  construção. Localiza-se no centro de Vale de Figueira, a cerca de 500 metros (5 minutos a pé) do apeadeiro CP da mesma localidade (linha do Norte, Lisboa-Porto).  Próxima de escola, centro de saúde, paragem de autocarro, jardim público e pequeno comércio local. *Características* Insere-se em terreno com área total de 441 m2. Dos quais 241 m2 são descobertos, possibilitando a utilização para pátio/ terraço/ jardim/ horta/ parqueamento . A propriedade beneficia de uma óptima exposição solar. É nivelada, está completamente vedada e permite toda a privacidade no seu interior. Possui dois acessos para rua residencial: um por porta directa e outro por portão independente para a área descoberta (viaturas). Tem ligação à rede pública de esgotos, electricidade e água. A propriedade está integrada no perímetro urbano da localidade, classificada como ARU (Área de Reabilitação Urbana), o que possibilita o acesso aos benefícios fiscais inerentes (IMI, IMT, IVA). Em termos estruturais necessita de intervenção total no telhado, as paredes estão intactas e em boas condições, necessitando de pequenas reparações e pintura (dependendo do uso a que se destinar). Devido às características da área coberta - toda ampla e sem pilares no meio -, esta propriedade é ideal para projectar os seus sonhos e necessidades, nomeadamente para o seu negócio, uma moradia no campo de tipologia T6 (ou superior), ou até mesmo a formação de um alojamento local aproveitando a localização geográfica e a envolvente.  *Envolvente* Toda a envolvente apresenta tranquilidade e privacidade. Nos arredores é possível desfrutar do contacto com a Natureza devido à proximidade de área rural, área  florestal e da proximidade com o rio Tejo e o rio Alviela. A foz do rio Alviela fica a 3 km, e o Dique do Rebentão (Tejo) situa-se a 4 km. Solicite informações mais detalhadas e agende a sua visita. *Acessos* A1 - Lisboa:  1h A1 - Leiria: 1h N365/N3 ou CM1348 Santarém: 15 min N365 - Golegã: 15 min Linha do Norte Lisboa: 1h15; Santarém: 06 min (Regional). Ligações de hora a hora, nos dias úteis. Aos fins de semana e feriados com ligações nos horários de maior procura. Isento de certificação energética ao abrigo da alínea d) do nº 2 do Artº 9º do DL 101-D/2020 RPH - Imobiliária - Marcamos a diferença! Com o inicio de actividade em Janeiro de 2016, contamos com uma equipa jovem, experiente, dinâmica e com capacidade de resolução. Esta equipa tem em conjunto mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário. Para ajudar os nossos clientes, oferecemos um conjunto de amplas soluções que vão desde a mediação, topografia, consultadoria, projectos, remodelações, etc. Temos pessoal técnico qualificado, assim como diversos parceiros reconhecidos pelos seus percursos profissionais. Estamos aqui por si! AMI 11994 Todas as informações apresentadas nesta página são da inteira responsabilidade da nossa Agência. Devem ser consideradas correctas não excluindo, contudo, a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo.

REF. ARM/0962 Construction to rehabilitate, with potential up to T6 (or higher), composed of two "L" shaped divisions connected to each other by a wide opening, with a total covered area of 201 m2. Located in an urban perimeter, it currently serves as a warehouse / workshop / small factory or diversified company.  Notwithstanding the current purpose, it can be converted to residential purposes upon presentation of a project. Being an open space construction, it facilitates creativity for an eventual project, given the lack of central pillars or structures in the center of the construction. It is located in the centre of Vale de Figueira, about 500 metres (5 minutes walk) from the CP stop in the same town (Northern line, Lisbon-Porto).  Close to school, health centre, bus stop, public garden and small local shops. *Features* It is located on land with a total area of 441 m2. Of which 241 m2 are uncovered, making it possible to use it for patio/ terrace/ garden/ vegetable garden/ parking. The property benefits from optimal sun exposure. It is level, completely sealed and allows all privacy inside. It has two accesses to the residential street: one by direct door and the other by an independent gate to the uncovered area (vehicles). It is connected to the public sewerage, electricity and water network. The property is integrated in the urban perimeter of the locality, classified as ARU (Urban Rehabilitation Area), which allows access to the inherent tax benefits (IMI, IMT, VAT). In structural terms, it needs total intervention on the roof, the walls are intact and in good condition, requiring minor repairs and painting (depending on the use for which it is intended). Due to the characteristics of the covered area - all large and without pillars in the middle -, this property is ideal for projecting your dreams and needs, namely for your business, a villa in the field of typology T6 (or higher), or even the formation of a local accommodation taking advantage of the geographical location and the surroundings.  *Surrounding* The entire surroundings present tranquility and privacy. In the surroundings it is possible to enjoy contact with nature due to the proximity of rural area, forest area and proximity to the Tagus River and the Alviela River. The mouth of the Alviela River is 3 km away, and the Rebentão (Tagus) Dike is 4 km away. Request more detailed information and schedule your visit. *Access* A1 - Lisbon: 1h A1 - Leiria: 1h N365/N3 or CM1348 Santarém: 15 min N365 - Golegã: 15 min Northern Line Lisbon: 1h15; Santarém: 06 min (Regional). Hourly calls on weekdays. On weekends and holidays with connections at peak times. Exempt from energy certification under Article 9(2)(d) of DL 101-D/2020 RPH - Real Estate - We make a difference! With the start of activity in January 2016, we have a young, experienced, dynamic team with resolution capacity. This team has more than 30 years of experience in the real estate market. To help our clients, we offer a wide range of solutions ranging from mediation, surveying, consulting, projects, refurbishments, etc. We have qualified technical staff, as well as several partners recognized for their professional paths. We're here for you! AMI 11994 All information presented on this page is the sole responsibility of our Agency. They must be regarded as correct, but do not exclude the need for verification. This information is not binding.



RÉF. ARM/0962 Construction à réhabiliter, avec un potentiel jusquà T6 (ou plus), composée de deux divisions en forme de " L " reliées entre elles par une large ouverture, dune surface totale couverte de 201 m2. Situé dans un périmètre urbain, il sert actuellement dentrepôt / atelier / petite usine ou dentreprise diversifiée.  Nonobstant la destination actuelle, il peut être converti à des fins résidentielles sur présentation dun projet. Étant une construction en espace ouvert, elle facilite la créativité pour un éventuel projet, étant donné labsence de piliers centraux ou de structures au centre de la construction. Il est situé dans le centre de Vale de Figueira, à environ 500 mètres (5 minutes à pied) de larrêt CP de la même ville (ligne du Nord, Lisbonne-Porto).  Proche de lécole, du centre de santé, de larrêt de bus, du jardin public et des petits commerces de proximité. *Fonctionnalités* Il est situé sur un terrain dune superficie totale de 441 m2. Dont 241 m2 sont découverts, ce qui permet de lutiliser pour patio / terrasse / jardin / potager / parking. La propriété bénéficie dune exposition optimale au soleil. Il est de niveau, complètement scellé et permet toute intimité à lintérieur. Il dispose de deux accès à la rue résidentielle : lun par une porte directe et lautre par un portail indépendant vers la zone non couverte (véhicules). Il est raccordé au réseau public dassainissement, délectricité et deau. Le bien est intégré dans le périmètre urbain de la localité, classé ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), ce qui permet daccéder aux avantages fiscaux inhérents (IMI, IMT, TVA). En termes structurels, il nécessite une intervention totale sur le toit, les murs sont intacts et en bon état, nécessitant des réparations mineures et une peinture (selon lusage auquel il est destiné). En raison des caractéristiques de la zone couverte - toutes grandes et sans piliers au milieu -, cette propriété est idéale pour projeter vos rêves et vos besoins, à savoir pour votre entreprise, une villa dans le domaine de la typologie T6 (ou supérieure), ou même la formation dun logement local profitant de la situation géographique et des environs.  *Environnant* Tout lenvironnement présente la tranquillité et lintimité. Dans les environs, il est possible de profiter du contact avec la nature grâce à la proximité de la zone rurale, de la zone forestière et de la proximité du Tage et de la rivière Alviela. Lembouchure de la rivière Alviela se trouve à 3 km et la digue du Rebentão (Tage) est à 4 km. Demandez des informations plus détaillées et planifiez votre visite. *Accès* A1 - Lisbonne : 1h A1 - Leiria : 1h N365/N3 ou CM1348 Santarom : 15 min N365 - Golegã : 15 min Ligne Nord Lisbonne : 1h15 ; Santaram : 06 min (Régional). Appels horaires en semaine. Les week-ends et jours fériés avec des correspondances aux heures de pointe. Exempté de certification énergétique en vertu de larticle 9, paragraphe 2, point d), du DL 101-D/2020 RPH - Immobilier - Nous faisons la différence ! Avec le début de lactivité en janvier 2016, nous avons une équipe jeune, expérimentée, dynamique et capable de résoudre les problèmes. Cette équipe a plus de 30 ans dexpérience dans le marché immobilier. Pour aider nos clients, nous proposons une large gamme de solutions allant de la médiation, de larpentage, du conseil, des projets, des rénovations, etc. Nous disposons dun personnel technique qualifié, ainsi que de plusieurs partenaires reconnus pour leurs parcours professionnels. Nous sommes là pour vous ! AMI 11994 Toutes les informations présentées sur cette page relèvent de la seule responsabilité de notre Agence. Elles doivent être considérées comme correctes, mais nexcluent pas la nécessité dune vérification. Ces informations ne sont pas contraignantes.

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