3 quarto villa À venda

Visão geral

Moradia Individual Térrea T3, em Panoias, Braga Moradia Individual Térrea T3 com 2 Suites e escritório, inserida em lote de terreno com 748,40m2, com uma área bruta de construção de 188.83 m2, localizada a apenas 10 minutos do centro da cidade. Esta moradia em construção representa uma oportunidade de adquirir uma casa moderna, bem projetada e energeticamente eficiente em Panoias, Braga. Com um design que maximiza a luz natural e uma excelente exposição solar, a casa promete ser um espaço confortável e sustentável. A proximidade ao centro da cidade, combinada com a tranquilidade da localização, torna esta moradia ideal para famílias que valorizam conforto, praticidade e um estilo de vida sereno. Uma das características importantes nesta moradia, é o facto de todas as divisões possuírem acesso direto ao logradouro (exceto WC´s). Moradia composta por: - Hall de Entrada; - Sala com bastante luz natural e equipada com recuperador de calor; - Cozinha Open Space com ilha, mobilada e equipada com exaustor suspenso; - Escritório com luz natural; - WC completo com base de chuveiro; - Corredor de acesso aos quartos com roupeiros embutidos; - 2 x Suites com roupeiros embutidos e WC's com base de chuveiro; - Quarto amplo com roupeiro embutido; - Garagem fechada para duas viaturas; - Toda a casa está virada a Sul, possuindo assim, uma óptima exposição solar; - Todas as divisões com acesso directo ao logradouro (excepto WC´s). Zona Exterior: - Logradouro bastante amplo; - Garagem para 2 viaturas; - Lavandaria/ Casa das máquinas. - Piscina. Equipamentos e outros: - Bomba calor 300L com pré-instalação de painéis solares; - Recuperador calor a lenha; - Ar Condicionado completo multi-splits; - Vídeo-Porteiro; - Aspiração central completa; - Alarme; - Estores eléctricos; - Portões interior e exterior automatizados; - Iluminação interior LED e muros com projetores LED. - Instalação para gás natural; - Pré-Instalação som ambiente; - Pré-instalação aquecimento central a gás. Áreas: - Área total do terreno: 650 m² - Área de implantação do edifício: 254.14 m² - Área bruta de construção: 189.1 m² - Área bruta dependente: 65.04 m² - Hall de entrada 4.26 m2 - Sala 47.40 m² - Cozinha Open Space 13 m² - Corredor 11.44 m2 - Escritório 5.50 m2 - WC completo 4 m² - Suite Principal 21.14 m² - WC da Suite 6.10 m² - Quarto 15.98 m2 - WC da Suite 4 m² - Quarto 15.04 m² - Lavandaria/ Casa das máquinas 7.83 m2 - Garagem 30.86 m² Pontos de interesse: - Escola Panoias - 6 min a pé (450 metros) - Escola Básica 1º CEB de Panoias - Assento - 8 min a pé (650m) - Escola Básica 2/3 de Mosteiro e Cávado - 7 min a pé (700 metros) - Jardim de infância de Panoias - 10 min a pé (750m) - Escola futebol de Tibães - 3 min (1,3 km) - Farmácia Osório - 2 min (650m) - Unidade de Saúde Ruães - 3 min (750m) - Supermercado Praceta - 2 min (900m) - Clínica Médica Dentária Merelim - 4 min (2 km) - Piscina Merelim (S. Pedro) e Frossos - 4 min (1.5km) - Centro Comercial Nova Arcada- 9min (5.1km) - Hospital de Braga-14min (8,8km) Nota: Caso pretenda mais detalhes da construção, pode solicitar o caderno de encargos. - Instalação completa de bomba de calor 300Lts com pré-instalação de painéis solares. - Instalação completa de aspiração central. - Instalação de alarme. - Pré-instalação de som ambiente. - Instalação de ar condicionado multi-splits. - Pré-instalação de aquecimento central com radiadores e caldeira a gás. - Instalação de vídeo - porteiro. - Instalação de recuperador de calor a lenha na sala. - Instalação para gás natural. - Baixadas de água e luz. Exterior: - Fachadas revestidas com capoto pintado cor branca e cinza. - Caixilharia com ruptura corte térmico, Sablet Noir 200 com vidros duplos. - Estores em alumínio eléctricos exteriores, à cor da caixilharia. - Portões interiores e exteriores automáticos. - Muros exteriores areados pintados e com granito 2 cm. - Cobertura com tela asfáltica e tela mineral, roofmate de 6cm e godo. - Iluminação nos muros com projectores led. Interior: - Cerâmicos à escolha do cliente (a definir plafon máximo de escolha). - Cozinha mobilada lacada branco mate, com módulos para encastre de forno, microondas, frigorífico, placa, máquina da loiça, com pedra preto Angola colocada, banca com pio e torneira, e extractor de fumos. - Casas de Banho com móvel, lavatório, misturadora e espelho incluído. - Chão da garagem em cerâmico. - Pintura interior de cor branca (opcional) em tinta Dyrup/CIN. - Madeiras interiores com possibilidade de escolha antes da colocação (sucupira, freixo, faia, carvalho). - Loiça dos wcs suspensas, à escolha do cliente antes da colocação (a combinar preço máximo de escolha). - Flutuante laminado biselado AC4 nos quartos, sala e halls, e tijoleira na cozinha e casas de banho (tonalidade à escolha do cliente antes da colocação, ou outro material até ao preço de 20/m2), - Iluminação com projectores de leds.

Single storey house T3, 2 Suites and Office, in Panoias, Braga Single storey 3 bedroom villa with 2 suites and office, set in a plot of land with 748.40m2, with a gross construction area of 188.83 m2, located just 10 minutes from the city center. This villa has a modern architecture, class A+ energy certification, excellent sun exposure and is located in a very quiet area, just a few minutes from the city. One of the important features of this villa is the fact that all rooms have direct access to the patio (except WC's). House comprises: - Entrance Hall; - Living room with plenty of natural light and equipped with a fireplace; - Open Space kitchen with island, furnished and equipped with suspended extractor fan; - Office with natural light; - Full toilet with shower tray; - Access corridor to the bedrooms with built-in wardrobes; - 2 x Suites with built-in wardrobes and WC's with shower base; - Large bedroom with built-in wardrobe; - Closed garage for two cars; - The whole house is south facing, thus having an excellent sun exposure; - All rooms with direct access to the patio (except WC's). Outdoor Area: - Very wide patio; - Garage for 2 cars; - Laundry/Engine room. -Swimming pool. Equipment and others: - 300L heat pump with pre-installation of solar panels; - Wood stove; - Full multi-split air conditioning; - Video intercom; - Complete central vacuum; -Alarm; - Electric shutters; - Automated interior and exterior gates; - LED interior lighting and walls with LED spotlights. - Installation for natural gas; - Pre-installation of ambient sound; - Pre-installation gas central heating. Areas: - Total land area: 650 m² - Building area: 254.14 m² - Construction area: 189.1 m² - Dependent gross area: 65.04 m² - Entrance hall 4.26 m2 - Living Room 47.40 m² - Open Space Kitchen 13 m² - Corridor 11.44 m2 - Office 5.50 m2 - Full bathroom 4 m² - Master Suite 21.14 m² - Suite WC 6.10 m² - Bedroom 15.98 m2 - Suite WC 4 m² - Room 15.04 m² - Laundry/ Engine room 7.83 m2 - Garage 30.86 m² Points of interest: - Panoias School - 6 min walk (450 meters) - Basic School 1º CEB de Panoias - Seat - 8 min walk (650m) - Primary School 2/3 of Mosteiro and Cávado - 7 min walk (700 meters) - Panoias Kindergarten - 10 min walk (750m) - Tibães Football School - 3 min (1.3 km) - Osório Pharmacy - 2 min (650m) - Ruães Health Unit - 3 min (750m) - Praceta Supermarket - 2 min (900m) - Merelim Dental Clinic - 4 min (2 km) - Merelim Swimming Pool (S. Pedro) and Frossos - 4 min (1.5km) - Nova Arcada Shopping Center- 9min (5.1km) - Braga Hospital-14min (8.8km) Note: If you want more details of the construction, you can request the specifications. - Complete installation of 300Lts heat pump with pre-installation of solar panels. - Complete installation of central vacuum. - Alarm installation. - Pre-installation of ambient sound. - Installation of multi-split air conditioning. - Pre-installation of central heating with radiators and gas boiler. - Installation of video - intercom. - Installation of a wood burning stove in the living room. - Installation for natural gas. - Water and electricity lowlands. Exterior: - Facades covered with white and gray painted hood. - Window frames with thermal cut, Sablet Noir 200 with double glazing. - Exterior electric aluminium blinds, in the colour of the frames. - Automatic interior and exterior gates. - Sandblasted exterior walls painted and with 2 cm granite. - Roof with asphalt screen and mineral screen, 6cm roofmate and cobblestone. - Lighting on the walls with led spotlights. Interior: - Ceramics of the customer's choice (to be defined maximum ceiling light). - Furnished kitchen lacquered matt white, with built-in modules for oven, microwave, fridge, hob, dishwasher, with black Angola stone placed, sink with sink and tap, and fume extractor. - Bathrooms with cabinet, washbasin, mixer and mirror included. - Garage floor in ceramic. - White interior paint (optional) in Dyrup/CIN paint. - Interior woods with the possibility of choosing before laying (sucupira, ash, beech, oak). - Tableware from the suspended toilets, at the customer's choice before placement (to be agreed with a maximum price of choice). - AC4 floating beveled laminate in the bedrooms, living room and halls, and tiling in the kitchen and bathrooms (shade of the customer's choice before installation, or other material up to the price of 20/m2), - Lighting with LED projectors.



Maison de plain-pied T3, 2 Suites et Bureau, à Panoias, Braga Villa de plain-pied de 3 chambres avec 2 suites et bureau, située sur un terrain de 748,40m2, avec une surface brute de construction de 188,83 m2, située à seulement 10 minutes du centre-ville. Cette villa a une architecture moderne, une certification énergétique de classe A+, une excellente exposition au soleil et est située dans un quartier très calme, à quelques minutes de la ville. Lune des caractéristiques importantes de cette villa est le fait que toutes les pièces ont un accès direct au patio (sauf les WC). La maison comprend : -Vestibule; - Salon avec beaucoup de lumière naturelle et équipé dune cheminée ; - Cuisine Open Space avec îlot, meublée et équipée dune hotte aspirante suspendue ; - Bureau avec lumière naturelle ; - WC complet avec bac à douche ; - Couloir daccès aux chambres avec placards intégrés ; - 2 x Suites avec armoires encastrées et WC avec base de douche ; - Grande chambre avec placard intégré ; - Garage fermé pour deux voitures ; - Toute la maison est orientée plein sud, ayant ainsi une excellente exposition au soleil ; - Toutes les chambres avec accès direct au patio (sauf les WC). Espace extérieur : - Très grand patio ; - Garage pour 2 voitures ; - Buanderie/salle des machines. -Piscine. Matériel et autres : - Pompe à chaleur 300L avec pré-installation de panneaux solaires ; - Poêle à bois ; - Climatisation multi-split complète ; - Interphone vidéo ; - Aspirateur central complet ; -Alarme; - Volets électriques ; - Portails intérieurs et extérieurs automatisés ; - Éclairage intérieur et murs à LED avec spots LED. - Installation pour le gaz naturel ; - Pré-installation du son ambiant ; - Pré-installation du chauffage central au gaz. Zones: - Surface totale du terrain : 650 m² - Surface du bâtiment : 254,14 m² - Surface de construction : 189,1 m² - Surface brute dépendante : 65,04 m² - Hall dentrée 4,26 m2 - Salon 47,40 m² - Cuisine Open Space 13 m² - Couloir 11,44 m2 - Bureau 5,50 m2 - Salle de bain complète 4 m² - Suite parentale 21,14 m² - WC attenant 6.10 m² - Chambre 15.98 m2 - WC attenant 4 m² - Chambre 15.04 m² - Buanderie/ Salle des machines 7,83 m2 - Garage 30.86 m² Points dintérêt : - École Panoias - 6 min à pied (450 mètres) - École de base 1º CEB de Panoias - Siège - 8 min à pied (650m) - École primaire 2/3 de Mosteiro et Cávado - 7 min à pied (700 mètres) - Jardin denfants de Panoias - 10 min à pied (750m) - École de football de Tibães - 3 min (1,3 km) - Pharmacie Osório - 2 min (650 m) - Unité de santé de Ruães - 3 min (750 m) - Supermarché Praceta - 2 min (900m) - Clinique dentaire Merelim - 4 min (2 km) - Piscine de Merelim (S. Pedro) et Frossos - 4 min (1,5 km) - Centre commercial Nova Arcada - 9 min (5,1 km) - Hôpital de Braga - 14 min (8,8 km) Remarque : Si vous souhaitez plus de détails sur la construction, vous pouvez demander le cahier des charges. - Installation complète de la pompe à chaleur 300Lts avec pré-installation de panneaux solaires. - Installation complète de laspirateur central. - Installation dalarmes. - Pré-installation du son ambiant. - Installation de la climatisation multi-split. - Pré-installation du chauffage central avec radiateurs et chaudière à gaz. - Installation dinterphone vidéo. - Installation dun poêle à bois dans le salon. - Installation pour le gaz naturel. - Eau et électricité dans les plaines. Extérieur: - Façades recouvertes dun capot peint en blanc et gris. - Châssis de fenêtres à coupe thermique, Sablet Noir 200 avec double vitrage. - Stores électriques extérieurs en aluminium, de la couleur des cadres. - Portails intérieurs et extérieurs automatiques. - Murs extérieurs sablés peints et avec du granit de 2 cm. - Toiture avec écran dasphalte et écran minéral, toiture de 6cm et pavé. - Éclairage sur les murs avec des spots LED. Intérieur: - Céramique au choix du client (à définir plafonnier maximum). - Cuisine meublée laquée blanc mat, avec modules intégrés pour four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, avec pierre dAngola noire placée, évier avec évier et robinet, et extracteur de fumée. - Salles de bains avec armoire, lavabo, mitigeur et miroir inclus. - Plancher de garage en céramique. - Peinture intérieure blanche (en option) en peinture Dyrup/CIN. - Bois intérieurs avec possibilité de choisir avant la pose (sucupira, frêne, hêtre, chêne). - Vaisselle des toilettes suspendues, au choix du client avant la mise en place (à convenir dun prix maximum de choix). - Stratifié biseauté flottant AC4 dans les chambres, le salon et les couloirs, et carrelage dans la cuisine et les salles de bains (teinte au choix du client avant la pose, ou autre matériau jusquau prix de 20/m2), - Éclairage avec projecteurs LED.