3 quarto apartamentos À venda

Visão geral

Moradia unifamiliar de tipologia 3, de duas frentes solares Nascente/Poente, com uma área total de construção de 268m², localizada em Lousada. Encontra-se numa zona calma, com ótimos acessos à autoestrada A42, com uma variedade de serviços, comércio, transportes e escolas. Apresenta acabamentos e materiais de construção de qualidade e boas áreas que pautam pela excelente luminosidade. A moradia encontra-se em fase de construção, sendo é possível a escolha de acabamentos e será vendida pronta a habitar, com todos os acabamentos, cozinha e casas de banho instaladas. A moradia encontra-se dividida por três pisos: Cave: Garagem fechada para 2/3 carros; Lavandaria e acesso ao imóvel pelo interior da Garagem. Rés do Chão: Zona social com as duas frentes solares: Cozinha em Open Space, com acesso a varanda. A Cozinha ficará mobilada e equipada com placa, forno e exaustor. A Sala com ótima área, tem também varanda. Casa de banho de serviço. Primeiro andar: Na zona privativa, temos uma Suíte com closet e varanda. Dois quartos com roupeiros embutidos. Casa de Banho completa. As duas casas casas de banho, são com base de duche. Nas proximidades, destacamos: 800m Nacional 106; 800m Cafés e Restaurantes; 2 Km Escolas; 900mKm Hipermercados; 1.8 Km centro de Lousada; 2.5 Km Hospital; 4 Km Autoestrada A42; 29 Km Valongo; 43 Km Porto. * AS FOTOGRAFIAS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS * * OS MATERIAIS SÃO ESCOLHIDOS PELO COMPRADOR * A moradia é uma estrutura reticulada, constituída por sapatas, pilares e vigas em betão armado, paredes em bloco de cimento, bloco térmico e tijolo (paredes interiores) e pavimentos em lajes aligeiradas, constituídas por vigotas de betão pré-esforçado e blocos de cofragem (abobadilha Cerâmica). Cobertura/Telhado cobertura invertida, com pendentes para a recolha das águas pluviais e remates em chapa zincada/lacada. Acabamentos do imóvel: Paredes e Tetos Interiores tinta plástica de cor Branca; Portas, aros, guarnições e rodapé em Madeira Faia ou Lacada a cor Branca; Escadarias interiores em Estrutura Metálica, com degraus revestidos a Madeira Faia ou equivalente (poderão ser fornecidas amostras de madeira); Guardas de Caixa de Escadas Interiores em Ferro pintadas a esmalte á cor da caixilharia; Guardas de Caixa de Escadas Exteriores em Vidro; Pavimentos Interiores cozinha, sala de estar e jantar, quartos e hall´s revestidos com pavimento flutuante, amostras do material a serem entregues para escolha do mesmo (na zona da cozinha poderá ser aplicado pavimento cerâmico de valor equivalente ao flutuante (poderão ser fornecidas amostras) ; Vídeo porteiro; Colocação de 3 roupeiros nos quartos; Colocação de móveis de cozinha (pedra a colocar em banca Preto Angola ou equivalente); WC´s constituídos por: Base de chuveiro cor branca/preta; Coluna de chuveiro; Frontal (resguardo) para base; Sanita; Móvel com lavatório, espelho e respetiva misturadora; Todos os materiais de acabamento utilizados na moradia (interior e exterior) são passiveis de ser alterados ainda durante a execução da obra, se forem escolhidos em tempo útil e sem custos acrescidos desde que sejam materiais com valores iguais aos previstos aplicar. Outras características: Ramais definitivos de água, saneamento e luz; Certificado Energético com classificação mínima de A; Pré-Instalação de Aspiração central; Pré-Instalação de Ar-Condicionado; Aplicação de painel solar com resistência elétrica para aquecimento de águas (dispensa o uso de qualquer outro tipo de equipamento para o aquecimento de águas) Execução de todos os projetos de especialidades: Arquitetura Estabilidade Abastecimento de Águas Águas Pluviais Águas Residuais Ited e Ficha Eletrotécnica Gás Térmico Incêndio Resíduos Sólidos Urbano Para mais informações, a nossa equipa está à sua disposição!

Single-family house of typology 3, with two solar fronts East/West, with a total construction area of 268m², located in Lousada. It is located in a quiet area, with great access to the A42 motorway, with a variety of services, shops, transport and schools. It has quality finishes and construction materials and good areas that are guided by excellent luminosity. The villa is under construction, and it is possible to choose finishes and will be sold ready to move in, with all finishes, kitchen and bathrooms installed. The villa is divided into three floors: Basement: Closed garage for 2/3 cars; Laundry and access to the property through the interior of the Garage. Ground Floor: Social area with two solar fronts: Open Space Kitchen, with access to balcony. The kitchen will be furnished and equipped with hob, oven and extractor fan. The living room with a great area, also has a balcony. Service bathroom. First Floor: In the private area, we have a suite with closet and balcony. Two bedrooms with built-in wardrobes. Full bathroom. The two bathrooms are with a shower. Nearby, we highlight: 800m National 106; 800m Cafes and Restaurants; 2 km from schools; 900mKm Hypermarkets; 1.8 Km center of Lousada; 2.5 km from the hospital; 4 km A42 motorway; 29 km Valongo; 43 Km Porto. *PHOTOGRAPHS ARE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY* *MATERIALS ARE CHOSEN BY BUYER* The house is a reticulated structure, consisting of footings, pillars and beams in reinforced concrete, cement block, thermal block and brick (interior walls) and floors in lightweight slabs, consisting of prestressed concrete joists and formwork blocks (Ceramic vault). Roof/Roof inverted roof, with slopes for rainwater collection and zinc-plated/lacquered finishes. Property finishes: Interior Walls and Ceilings white plastic paint; Doors, frames, trims and skirting board in Beech Wood or White lacquer; Interior staircases in Metal Structure, with steps covered with Beech Wood or equivalent (wood samples may be provided); Iron Interior Stair Box Guards painted with enamel in the color of the frames; Glass Exterior Stair Box Guards; Interior Floors kitchen, living and dining room, bedrooms and halls covered with floating flooring, samples of the material to be delivered for choosing it (in the kitchen area, ceramic flooring of equivalent value to the floating one can be applied (samples can be provided); Video intercom; Placement of 3 wardrobes in the bedrooms; Placement of kitchen furniture (stone to be placed on a bench Angola Black or equivalent); WC's consisting of: Shower tray white/black color; Shower column; Front (guard) for base; Toilet; Cabinet with washbasin, mirror and respective mixer; All the finishing materials used in the house (interior and exterior) can be changed during the execution of the work, if they are chosen in a timely manner and without additional costs, as long as they are materials with values equal to those foreseen to be applied. Other characteristics: Permanent water, sanitation and electricity branches; Energy Certificate with a minimum grade of A; Pre-Installation of Central Vacuum; Pre-Installation of Air Conditioning; Application of solar panel with electric resistance for water heating (does not require the use of any other type of equipment for water heating) Execution of all specialty projects: Architecture Stability Water Supply Stormwater Wastewater Ited and Electrotechnical Data Sheet Gas Thermal Fire Urban Solid Waste For more information, our team is at your disposal!