Alvaiázere 3250-252, Casaa À venda

**Espaçosa  Habitação  T5  em  Maçãs  de  Dona  Maria  -  Oportunidade  de  Investimento**

Oferecendo  uma  oportunidade  única  de  investimento,  esta  espaçosa  habitação  T5  em  Maçãs  de  Dona  Maria  é  uma  propriedade  com  um  potencial  excepcional.  Situada  em  um  ambiente  sereno  no  coração  de Portugal,  esta  casa  de  238 m²  está  disponível  por  um  preço  atrativo  para  quem  procura  um  espaço  tranquilo  longe  da  confusão  das  Cidades.  Se  procura  tranquilidade  e  privacidade,  esta  é  uma boa  solução. 
 
**Casa  com  Charme  e  Potencial  de  Reabilitação**

  casa,  embora  requeira  algum  trabalho  de  reabilitação  interior,  é  uma  verdadeira  jóia  esperando  ser  polida.  Com  238 m2  de  área  de  implantação,  331 m2  de  área  bruta  de  construção  e  uma  área  total  de  1739 m²,  esta  propriedade  oferece  muito  espaço  para  criar  a  casa  dos  seus  sonhos.    disposição  atual  inclui  uma  entrada  convidativa,  uma  ampla  sala  de  estar,  cinco  quartos  generosos,  uma  cozinha  equipada  com  lareira  e forno  a  lenha  para  aquelas  noites  aconchegantes,  além  de  duas  casas  de  banho  bem  distribuídas.  Adicionalmente,  há  uma  peça  dedicada  para  arrumos,  proporcionando  praticidade  e  organização  ao  espaço.

**Características  e  Comodidades  Adicionais**

  propriedade  não  se  limita  apenas  à  casa  principal.  No  terreno,  você  encontrará  uma  adega  de  22 m²  e  várias  áreas  de  armazenamento,  totalizando  26 m²,  oferecendo  espaço  adicional  para  guardar  itens  essenciais  ou  até  mesmo  criar  áreas  de  lazer.  Há  também  várias  estruturas  adicionais,  totalizando  23 m²,  que  podem  ser  restauradas  para  diversas  finalidades,  aumentando  ainda  mais  o  potencial  deste  espaço  único.

**Localização  Estratégica  e  Acessibilidade**

Além  de  seu  charme  e  potencial,  esta  habitação  beneficia-se  de  uma  localização  estratégica.    apenas  2,5  quilômetros  da  entrada  da  autoestrada  A13,  oferece  fácil  acesso  a  diversas  áreas  urbanas  e  pontos  turísticos  próximos.  Está  a  uma  curta  distância  de  Pombal  e  Coimbra,  e  convenientemente  localizada  a  160  quilômetros  de  Lisboa  e  165  quilômetros  do  Porto,  tornando-a  uma  base  ideal  para  explorar  toda  a  região. 

**Comodidades  Locais  e  Opções  de  Lazer**

Em  Maçãs  de  Dona  Maria,  encontrará  uma  variedade  de  comodidades  essenciais,  incluindo  escolas  primárias,  creches,  farmácias,  supermercados  e  muito  mais.  Enquanto  isso,  Alvaiázere  oferece  ainda  mais  facilidades,  como  centro  de  saúde,  escolas,  bombeiros  e  opções  de  lazer,  como  piscina  e  museus.

**Opções  de  Lazer  nas  Proximidades**

Para  aqueles  que  buscam  momentos  de  lazer  ao  ar  livre,  a  região  oferece  diversas  opções  emocionantes.    apenas  10  quilômetros  de  distância,  poderá  desfrutar  da  praia  fluvial  Ana  de  Avis,  ou  explorar  as  Fragas  de  São  Simão,  uma  combinação  encantadora  de  aldeias  de  xisto,  passadiços  e  uma  bela  praia  fluvial.  Com  tantas  atividades  disponíveis,  este  local  oferece  um  estilo  de  vida  equilibrado  entre  tranquilidade  e  aventura. 

**Agende  Sua  Visita**

Não  perca  a  oportunidade  de  explorar  esta  propriedade  única.  Marque  já  a  sua  visita  e  descubra  o  potencial  infinito  desta  habitação  T5  em  Maçãs  de  Dona  Maria.  Esta  é  a  sua  chance  de  criar  o  refúgio  perfeito,  longe  da  agitação  da  cidade,  em  um  ambiente  pacífico  e  pitoresco  no  centro  de  Portugal.

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