€9,800,000

Tavira Faro 8800

Visão geral

RESUMO: Descubra uma oportunidade com este terrenos À Venda em Tavira, disponível por €9,800,000. Este pode ser seu próximo lar ideal ou um investimento inteligente. Mais detalhes aguardam você.

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento num terreno com 218.837 m²,

estrategicamente localizado entre a A22 (Via do Infante) e o centro da cidade de Tavira, no sotavento algarvio. Esta localização privilegiada oferece excelente acessibilidade e um elevado potencial de valorização.

Enquadramento Geográfico:

37 km de Faro (39 km do Aeroporto Internacional

de Faro)
300 km de Lisboa
172 km de Sevilha

Enquadramento Urbanístico
O terreno está inserido no Plano de Pormenor de Pêro Gil, que permite um potencial construtivo total de 76.021 m², distribuído por áreas residenciais, comerciais e uma unidade hoteleira.

Estrutura do Projeto
O terreno está organizado em três Unidades de Execução (UE) e uma Área Rústica, permitindo um desenvolvimento faseado e eficiente:

Unidade de Execução 1 (UE1)

9 lotes:
1 lote para unidade hoteleira
5 lotes para habitação coletiva (2 com comércio no piso térreo)
3 lotes para equipamentos (incluindo uma clínica privada)
Unidade de Execução 2 (UE2)

8 lotes para habitação coletiva
3 destes com áreas comerciais no piso térreo
Orientação Nascente-Poente
Unidade de Execução 3 (UE3)

27 lotes:
3 para habitação coletiva
24 para moradias isoladas
Inclui bacia de retenção prevista no plano
Área Rústica

79.885 m² destinados a uso agrícola
Potencial para culturas vinícolas e frutícolas
Resumo de Áreas

Área Total: 218.837 m²
Área Urbana: 138.952 m²
Área Rústica: 79.885 m²

Envolvente
Zona caracterizada por terrenos agrícolas, prédios mistos e moradias dispersas, com forte potencial de integração urbana e valorização futura.
Categoria Energética: C
#ref:GAB-8495



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A unique investment opportunity is presented in a plot of land with **218,837 m²**, strategically located between the **A22 (Via do Infante)** and the city center of **Tavira**, in the Eastern Algarve. This prime location offers excellent accessibility and a high potential for appreciation.

Geographic Context:
* 37 km from Faro (39 km from Faro International Airport)
* 300 km from Lisbon
* 172 km from Seville

Urban Planning Context
The land is included in the **Pêro Gil Detailed Plan**, which allows for a total construction potential of **76,021 m²**, distributed across residential, commercial, and hotel areas.

Project Structure
The plot is organized into three **Execution Units (EU)** and one **Rural Area**, allowing for a phased and efficient development:

Execution Unit 1 (EU1)

9 plots:

* 1 plot for a hotel unit
* 5 plots for collective housing (2 with ground-floor commercial spaces)
* 3 plots for facilities (including a private clinic)

Execution Unit 2 (EU2)

* 8 plots for collective housing
* 3 of these with ground-floor commercial areas
* East-West orientation

Execution Unit 3 (EU3)

27 plots:

* 3 for collective housing
* 24 for detached houses
* Includes a retention basin as foreseen in the plan

Rural Area

* 79,885 m² designated for agricultural use
* Potential for vineyards and fruit crops

Area Summary

Surroundings
The area is characterized by agricultural land, mixed-use buildings, and scattered villas, offering strong potential for urban integration and future value appreciation.
Energy Rating: C
#ref:GAB-8495

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Detalhes

  • Casas de banho: 0
  • Precio: €9,800,000
  • Referencia: BRIR-T28
  • Area: 210,000 m2

Localização

Anunciado por:

  • Listing Manager
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