€590,000

Restaurante de renome com excelente localização que funcionou durante 22 anos com uma clientela fidelizada, tendo servido como polo de socialização para a comunidade estrangeira da região. Com uma equipa de 3-5 pessoas durante o ano inteiro, este restaurante tem todas as características e todo o potencial para voltar a ser uma referência na região. RESTAURANTE - Traveler´s Choice do TripAdvisor ao longo de todos os anos de funcionamento - Desde 2002 no Guia Michelin, tendo recebido o Bib Gourmand em 2015 - Sala de refeição com capacidade para cerca de 40 lugares sentados - Zona de bar com balcão - Lareira a lenha com acesso por dois lados - Equipamento de climatização tipo split - Paredes espessas de pedra e argila, chão de tijoleira e tecto de madeira - 2 WC com zona comum de lavatório - Cozinha com fogão a gás de 10 bicos - Despensa e zona de arrecadação junto à cozinha - 2 entradas para a sala de refeição (na frente e nas traseiras) e 1 entrada para a cozinha (nas traseiras) - Inclui todo o mobiliário e equipamento de cozinha, bar e sala de refeição - Sistema de alarme - Água e esgotos de rede - Área útil: 139m2 - Certificado Energético: B- EXTERIOR (nas traseiras do edifício) - Logradouro com piso de calçada e entrada independente - Garagem com cerca de 32m2 que serve de arrecadação - Cisterna com piso de tijoleira, servindo de zona de esplanada com capacidade para cerca de 20 lugares sentados - Casa de forno - 2 WC com zona comum de lavatório Apartamento de tipologia T1 anexo, que serve para habitação própria ou de funcionários ou, ainda, para rendimento. Com entrada independente. O restaurante e o apartamento são vendidos em conjunto, como um só imóvel com duas Licenças de Utilização, uma para serviços e outra para habitação. Área bruta de construção de 340m2, num lote urbano de 1,057m2. De muito fácil acesso, junto à estrada EM269 que liga Algoz a Silves, tem estacionamento privativo, assim como proximidade de transportes públicos. O imóvel situa-se no Poço Barreto, uma pequena localidade a cerca de 7km da cidade histórica de Silves, 10km da costa e 6km do acesso à autoestrada A22 (Via do Infante). Possui uma estação ferroviária e é servida, também, por transporte público em autocarro, existindo uma paragem junto ao Restaurante O Alambique. Há alguns estabelecimentos de restauração, embora seja uma zona essencialmente rural com casas dispersas.

This property still retains its original restaurant and apartment layout, benefiting from an excellent location in Poço Barreto, next to the EM269 road that connects Algoz to Silves, near the train station. It has ample private parking. The building, of traditional construction and architecture with stone and clay walls and an interior wooden roof, comprises the restaurant and a T1 type apartment. Currently, there are two Use Licenses, one for Services and the other for Housing. According to information gathered from the Silves City Council, it is possible to request a change of use of the commercial space to residential space, by submitting a Simple Prior Communication subject to a favorable opinion from the Regional Entity of the Algarve Agricultural Reserve. This opinion has already been requested, and the entity's decision is now awaited. RESTAURANT - Dining room with seating for approximately 40 people - Bar area with counter - Wood-burning fireplace accessible from two sides - Split-type air conditioning system - Tiled floor and wooden ceiling - 2 restrooms with a shared washbasin area - Fully equipped kitchen; Gas stove with 10 burners - Pantry and storage area next to the kitchen - 2 entrances to the dining room (front and back) and 1 entrance to the kitchen (back) - Includes all kitchen, bar and dining room furniture and equipment - Functioning alarm system - Mains water and sewage - Usable area: 139m2 - Energy Certificate: B- EXTERIOR (at the rear of the building) - Patio with cobblestone floor and independent entrance with gate at the front of the property - Garage of approximately 32m2 used as storage - Cistern with tiled floor, serving as a terrace area - Oven house - 2 WCs with shared washbasin area 1-BEDROOM APARTMENT With independent entrance at the front of the building, comprising: - 1 space with kitchenette and wooden mezzanine - 1 living room with wood-burning stove - 1 bathroom - 1 bedroom with mezzanine Wooden construction - Windows with single glazing and wooden frames - Average ceiling height of 4.3m - Electric water heater - Area: 55.16m2 - Energy Certificate: D The restaurant and the apartment are sold together as a single property. Gross construction area of 340m2, on an urban plot of 1,057m2. To guarantee the quality and freshness of ingredients, the restaurant has its own cultivation of aromatic herbs (with an irrigation system) and the neighboring property is an organic farm with rural tourism that, if desired, is receptive to a partnership, gladly welcoming a quality restaurant for its guests. The property is located in Poço Barreto, a small town about 7km from the historic city of Silves, 10km from the coast and 6km from access to the A22 motorway (Via do Infante). It has a train station and is also served by public bus transport, with a stop next to the O Alambique Restaurant. There are some restaurants, although it is essentially a rural area with scattered houses. Silves offers all the services and shops needed for daily life, as well as public institutions from various sectors.



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