€150,000

Localizado no coração de Cacilhas, uma das zonas mais movimentadas e procuradas da cidade, este espaço comercial de 49,3m² oferece uma excelente oportunidade para negócios de proximidade, como salão de beleza, barber shop, agência de viagens, serviços de estética, cabeleireiro ou escritório de consultoria, ou perfeito para uma lavandaria! A sua localização privilegiada junto à estação de comboios, com ligação direta a Lisboa, e rodeado por uma vasta oferta de serviços, garante visibilidade e elevado fluxo de potenciais clientes. Para investidores, trata-se de uma oportunidade segura: contrato de arrendamento de 5 anos já estabelecido, assegurando uma rentabilidade anual de 5%, com aumentos progressivos da renda ao longo do tempo. Pode optar por manter o atual arrendatário para usufruir de rendimento passivo, ou aproveitar o espaço para lançar o seu próprio negócio. Seja como investimento ou para abrir a sua empresa, esta loja é uma opção acessível, central e cheia de potencial.

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

La navigazione nel mercato immobiliare portoghese può essere un processo complesso, ma con la giusta guida può essere un'esperienza gratificante. Ci sono esperti dedicati ad aiutarti ad ogni passo per trovare la casa dei tuoi sogni in Portogallo. Trova la casa dei tuoi sogni adesso!

Located in the lively center of Cacilhas, one of the most dynamic and sought-after areas of Almada, this 49.3m² commercial space is ideal for small businesses such as a beauty salon, barber shop, travel agency, aesthetic services, hairdresser, or consultancy office, or perfect to open up a laundry mat business. Its excellent location just a few meters from the ferry connection to Lisbon, surrounded by shops, restaurants, and services, ensures high visibility and strong customer flow. For investors, this is a safe and attractive opportunity: a 5-year lease is already in place, guaranteeing a 5% annual yield with progressive rent increases over time. You can keep the current tenant and enjoy hassle-free passive income or take over the space to launch your own business. Whether youre looking for a secure investment or the perfect spot to start your business in Cacilhas, this property combines affordability, accessibility, and great potential.