€295,000

Terreno Rústico com Potencial de Construção Azoeira Sobral da Abelheira, Mafra

64560m2 Apresentamos um terreno rústico situado na freguesia da Azoeira Sobral da Abelheira, no concelho de Mafra, com uma área total de 64560m². O terreno encontra-se classificado em duas tipologias distintas: 46.760 m² destinados a solo rústico para espaços agrícolas complementares, ideais para cultivo, pomares ou atividades ligadas à agricultura.

17800 m² classificados como REN espaços naturais e paisagísticos, que valorizam a envolvência natural e a tranquilidade do local. Atualmente e além da sua vocação agrícola e paisagística, este terreno apresenta viabilidade para duas situações, uma para projetos turísticos e outra para edificação de habitação. Para habitação terá de se passar pelo processo de urbanizar o terreno. Neste seguimento e segundo análise de PDM realizada por arquiteto, e obtida para esclarecer a viabilidade do imóvel, terrenos com mais de 20.000 m² permitem até 1.200 m² de construção, viabilizando projetos turísticos como turismo rural ou agroturismo, desde que cumpridas as regras legais e obtida aprovação camarária. Esta análise deverá ser atualizada na data de uma eventual proposta. Outra possibilidade é a construção de um fogo unifamiliar com uma área máxima de 300 m². Ainda e de acordo com análise ao PDM realizada por arquiteto, existe a possibilidade de, mediante processo de destaque, dividir o terreno em duas parcelas, cada uma com área superior a 20.000 m², permitindo assim a edificação de duas habitações unifamiliares. Nesse cenário, o acesso seria garantido a poente, a partir da EM8, e a nascente, através de outro acesso independente. Ressalva-se, contudo, que esta análise deverá ser devidamente atualizada e confirmada pelo interessado junto das entidades competentes no momento oportuno. O terreno tem dois poços e um furo de sonda com depósito adjacente com capacidade para 70.000L de água. Localizado numa zona calma e com boa acessibilidade, a poucos minutos da vila de Mafra, Ericeira e das principais vias de ligação a Lisboa, este terreno oferece um equilíbrio perfeito entre ruralidade, paisagem e conforto habitacional. Se sonha com o seu pequeno paraíso, este terreno é o candidato ideal para o seu projeto, ligue e vamos agendar a sua visita. A informação apresentada não é vinculativa e carece de confirmação junto das entidades competentes. Qualquer construção ou projeto deve ser precedido de pedido de informação prévia (PIP) à Câmara Municipal para confirmação da viabilidade.
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