€850,000

Moradia T3 em construção com linhas retas, áreas e janelas amplas, muita luz natural, duplo pé direito. Arquitetura sofisticada onde a luz é destaque! Localização privilegiada no centro da cidade de Aveiro, próxima dos canais e da zona da Beira Mar. Composta por três pisos, cozinha open space, lavandaria, três suites, varanda, jardim interior e exterior, garagem. Acabamentos Gerais: ESTRUTURA - Estrutura mista em betão armado e estrutura metálica na cobertura, estrutura reticulada de pilares e vigas metálicas com laje maciça, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. - Isolamento acústico em paredes entre divisões e não frações como consta. - Fachada c/ Sistema de Capoto com ripado de madeira Thermowood luna triple. ACABAMENTOS - Paredes interiores em bloco técnico acústico. - Divisão de compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico. - Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico. - Caixilharia em alumínio ou PVC ou equivalente, com corte térmico, sistema de correr e Oscilobatente c/ vidros duplos certificados. - Iluminação c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos. - Instalações sanitárias c/ pavimento revestido a Flutuante vinílico, acabamento tipo carvalho Rústico Vinílico. - Paredes interiores em placa dupla de gesso cartonado hidrófugo da Knauf. - Teto em gesso cartonado. Inclui sancas p/ iluminação c/ pintura lavável anti fungos de cor branca. - Louças sanitárias suspensas do tipo SANINDUSA, modelo SANIBOLD. - Torneiras sanitárias do tipo SANINDUSA, modelo TUBE. EQUIPAMENTOS - Climatização feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com máquinas murais. - Sistema de bomba de calor com depósito para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/ depósito tipo RIELLO. - Ventilação mecânica nas instalações sanitárias sem janelas. - Placa de Indução da "TEKA" ou equivalente - Forno Elétrico encastrado da "TEKA" ou equivalente - Micro-ondas encastrado da "TEKA" ou equivalente - Máquina de lavar louça da "TEKA" ou equivalente - Exaustor encastrado da "TEKA" ou equivalente - Combinado encastrado da "TEKA" ou equivalente - Instalação para Máquina de lavar roupa encastrada. - Misturadora do tipo "TEKA" ou equivalente (Dispensa de certificado energético nos termos do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro) Para mais informações não hesite em contactar. Marque a uma reunião sem qualquer compromisso e venha conhecer todos os pormenores deste maravilhosa moradia no coração da cidade de Aveiro. Ang. Ni1997