€3,500,000

Moradia contemporânea inserida no exclusivo Condomínio Quinta das Giestas, no Estoril,

um dos empreendimentos residenciais mais prestigiados e tranquilos da Linha de Cascais. Com arquitetura moderna, acabamentos de elevada qualidade e envolvida por uma vasta área verde protegida, esta propriedade oferece um estilo de vida premium, aliado a conforto, privacidade e conveniência urbana. Distribuída por 3 pisos, a moradia dispõe de 4

suites amplas, todas com varandas privativas, incluindo uma master suite com closet, garantindo um elevado nível de conforto e privacidade. O imóvel é vendido mobilado e equipado, permitindo ao novo proprietário entrar de imediato, sem necessidade de qualquer investimento adicional. A zona social no piso térreo beneficia de amplos vãos envidraçados que asseguram uma luminosidade excecional e ligação direta ao terraço e ao jardim privativo. O jardim encontra-se cuidadosamente organizado, com cedros plantados e em crescimento que irão proporcionar privacidade total num curto espaço de tempo. A área exterior está equipada com mobília de jardim nova, que ficará incluída na venda, permitindo ao futuro proprietário usufruir imediatamente do espaço para lazer, refeições ao ar livre e convívio. A cozinha moderna, totalmente equipada, inclui ainda uma zona de lavandaria, oferecendo maior funcionalidade no dia a dia. A moradia conta com um elevador privativo que liga os 3 pisos, proporcionando máxima comodidade. Nos quartos, o piso radiante garante um conforto térmico superior durante todo o ano. Na cave, encontra-se uma garagem de grande dimensão, com excelente área de circulação e arrumação, capaz de acolher várias viaturas. Neste piso existe também uma casa de banho de apoio, uma segunda zona de lavandaria com máquina de lavar e secar, uma zona técnica/zona de máquinas e o espaço adicional, ideal para ginásio, sala de cinema, escritório, área de apoio ou lazer. A moradia está equipada com sistema de som/ambiente e com um avançado sistema de domótica, permitindo o controlo remoto de estores, iluminação, climatização, segurança e gestão energética através de smartphone ou painéis digitais. No exterior, a piscina aquecida com cobertura automática em estore elétrico garante segurança, eficiência e utilização confortável durante todo o ano. A iluminação inteligente, interior e exterior, oferece cenários personalizados, ativação por presença e otimização energética. O Condomínio Quinta das Giestas foi desenvolvido numa antiga quinta com forte componente natural e paisagística, integrando mais de 9.000 m² de zona verde preservada, trilhos pedonais, áreas de lazer e um ambiente verdadeiramente tranquilo e familiar. Oferece segurança e acesso controlado, numa integração perfeita entre arquitetura contemporânea e natureza, a poucos minutos da A5, marginal, praias do Estoril e Cascais, colégios internacionais, restaurantes e comércio. Com localização privilegiada, tecnologia integrada, áreas generosas, versatilidade e elevada qualidade de construção, esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura viver com conforto, privacidade e exclusividade num dos condomínios mais valorizados do país. ENGLISH VERSION (UPDATED) Contemporary villa located in the exclusive Quinta das Giestas Condominium in Estoril, one of the most prestigious and peaceful residential developments along the Cascais coastline. Featuring modern architecture, high-quality finishes and surrounded by protected green areas, this property offers a premium lifestyle with comfort, privacy and urban convenience. Spread across 3 floors, the villa features 4 spacious suites, each with its own private balcony, including a master suite with walk-in closet, ensuring maximum comfort and privacy. The property is sold fully furnished and equipped, allowing immediate move-in with no additional investment required. The ground-floor social area benefits from large floor-to-ceiling windows that provide exceptional natural light and direct access to the private garden and terrace. The garden has been carefully designed and features young cedar trees along the perimeter, which will soon provide complete privacy. The outdoor area includes brand-new garden furniture that remains with the property, allowing the new owner to enjoy the space from day one whether for leisure, outdoor dining or entertaining. The modern, fully equipped kitchen also includes a dedicated laundry area, adding convenience and functionality to everyday living. The villa includes a private elevator connecting all 3 floors, ensuring maximum comfort. In the bedroom area, underfloor heating provides superior year-round thermal comfort. On the lower floor, the property offers a large garage with excellent circulation, abundant storage and capacity for multiple vehicles. This level also includes a support bathroom, a second laundry area with washing machine and dryer, a technical/machinery room, and a versatile additional room ideal for a gym, cinema room, home office, support area or leisure space. The villa is equipped with a premium sound system and an advanced home automation system, allowing remote control of blinds, lighting, climate, security and energy management through a smartphone or digital panels. Outside, the heated swimming pool with automatic electric cover ensures safety, efficiency and comfortable use throughout the entire year. Both the interior and exterior intelligent lighting systems offer personalised scenes, motion-activated illumination and optimised energy performance. Quinta das Giestas was developed on a former estate with strong natural and landscape identity, integrating over 9,000 m² of preserved green areas, walking trails, leisure zones and a peaceful, family-oriented environment. The condominium offers controlled access and security, perfectly combining contemporary architecture with nature, just minutes from the A5 motorway, the coastal road, Estoril and Cascais beaches, international schools, restaurants and amenities. With its prime location, integrated technology, generous spaces, versatility and high-quality construction, this villa represents a unique opportunity for those seeking comfort, privacy and exclusivity in one of Portugals most desirable gated communities.

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