€609,000

PT Apartamento T2 Duplex com Varanda Rua do Poço dos Negros Lisboa com Licença

AL* Descubra este maravilhoso apartamento T2 duplex, situado no coração de Lisboa, na prestigiada Rua do Poço dos Negros, entre São Bento e a emblemática Avenida 24 de Julho. Uma localização privilegiada, junto à zona histórica da cidade, a poucos minutos do Bairro Alto, Chiado e Cais do Sodré, próximo de comércio, serviços e várias opções

de transporte público - incluindo o famoso elétrico 28 literalmente à porta! Localizado no terceiro andar de um edifício de traça antiga, este apartamento combina charme tradicional com conforto moderno. No piso inferior, encontra uma espaçosa e luminosa sala de estar, uma cozinha equipada e uma prática casa de banho de serviço. No piso superior, o apartamento oferece dois quartos generosos, ambos com armários embutidos e excelente capacidade de arrumação, uma casa de banho completa e uma varanda ampla perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente apreciar o pôr-do-sol sobre os telhados lisboetas. O imóvel está equipado com ar-condicionado em todas as divisões e pode ser vendido mobiliado, pronto a habitar ou a rentabilizar. Conta ainda com licença de Alojamento Local (AL)* transmissível, conferindo um enorme potencial de rentabilidade. Uma oportunidade rara numa das zonas mais carismáticas e vibrantes de Lisboa. Características principais: T2 Duplex · 3º andar em prédio de charme, sem elevador · Cozinha equipada · Ar-condicionado em todas as divisões · Varanda espaçosa · Licença de Alojamento Local* transmissível · Possibilidade de venda mobilado Localização de excelência. Charme histórico. Conforto contemporâneo. Não perca esta oportunidade única. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita, ainda hoje! *Licença AL não averbada na documentação. ENG Duplex Apartment with Balcony Poço dos Negros Street Lisbon with Short Rental License* Discover this premium 2-bedroom duplex apartment, located in the heart of Lisbon, on the prestigious Rua do Poço dos Negros, between São Bento and the emblematic Avenida 24 de Julho. A privileged location, next to the historic area of the city, just a few minutes walking distance from Bairro Alto, Chiado and Cais do Sodré, close to shops, services and various public transport options - including the famous tram 28 literally at the door! Located on the third floor of an old design building, this apartment combines traditional charm with modern comfort. On the lower floor you will find a spacious and bright living room, a equipped kitchen and a practical guest bathroom. Upstairs, the apartment offers two generous bedrooms, both with built-in wardrobes and excellent storage capacity, a full bathroom and a large balcony perfect for enjoying al fresco meals or simply watching the sunset over the rooftops of Lisbon. The property is equipped with air conditioning in all rooms and can be sold furnished, ready to move into or rent out. It also has a transferable Local Accommodation (AL) license*, giving it enormous profitability potential. A rare opportunity in one of the most charismatic and vibrant areas of Lisbon. Main features: · T2 Duplex · 3rd floor in a charming building, without elevator · Equipped kitchen · Air conditioning in all rooms · Spacious balcony · Transferable Local Accommodation License* · Possibility of sale furnished Excellent location. Historic charm. Contemporary comfort. Don't miss this unique opportunity. Contact us for more information or to schedule your visit today! *AL license not registered in the official documentation.

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