€2,500,000

Situada num espaço aproximado de 35.000 m² de campo privado perto de Mexilhoeira Grande, esta vasta propriedade do Algarve combina espaço, privacidade e alojamento flexível com uma gama excecional de instalações de lazer e bem-estar. A propriedade oferece alojamento de sete quartos distribuídos por uma residência principal e dois anexos independentes, tornando-a particularmente adequada para uma família numerosa ou multigeracional, compradores que recebem regularmente hóspedes ou qualquer pessoa que procure uma propriedade privada no campo a uma distância fácil de Lagos e da costa. Atualmente operada como um retiro privado de bem-estar, a propriedade pode igualmente ser usufruída apenas como residência familiar, com a infraestrutura existente a proporcionar flexibilidade adicional em vez de definir o seu uso. RESIDÊNCIA PRINCIPAL A casa principal inclui uma sala de estar espaçosa com lareira, cozinha e sala de jantar totalmente equipadas, três quartos incluindo um quarto principal com casa de banho privativa, duas casas de banho, um escritório em mezanino e uma sala de cinema com isolamento acústico e lareira. Terraços cobertos ligam o interior aos jardins circundantes, enquanto o ar condicionado, o aquecimento e as persianas elétricas proporcionam conforto durante todo o ano. DOIS ANEXOS INDEPENDENTES O primeiro anexo oferece uma sala de estar e sala de jantar em open space, cozinha equipada, dois quartos e uma casa de banho, criando um espaço de vida independente ideal para família ou convidados. A segunda está atualmente organizada como um estúdio e biblioteca de planta aberta com kitchenette e casa de banho privada, adequada para alojamento de hóspedes, escritório em casa, estúdio criativo ou alojamento para o pessoal. A separação entre as diferentes áreas de alojamento torna o bairro particularmente atrativo para a vida multigeracional. LAZER & BEM-ESTAR Os terrenos foram amplamente desenvolvidos para vida ao ar livre, desporto e bem-estar, incluindo: Grande piscina exterior Ginásio e sala de treino totalmente equipados Estúdio dedicado ao yoga Sauna infravermelha, sauna tradicional e banho de gelo Campo multidesportivo de ténis/basquetebol recentemente concluído Bar exterior e área de churrasco Vários terraços cobertos e áreas de convivência Sala de cinema Jardins maduros, pomares e palmeiras TERRENO & INFRAESTRUTURAS A propriedade estende-se por aproximadamente 3,5 hectares de terrenos mistos urbanos e rurais, oferecendo um elevado grau de privacidade e separação das propriedades vizinhas. Os terrenos estão totalmente vedados e beneficiam de acesso pavimentado. Foi feito investimento significativo no bairro, incluindo energia solar, melhorias elétricas, sistemas de aquecimento e arrefecimento, paisagismo e infraestruturas de lazer. Apesar da dimensão da propriedade, os custos fixos e de serviços públicos atuais mantêm-se relativamente contidos. Os valores atuais dos proprietários indicam aproximadamente 399/ano no IMI, 1.415/ano no seguro do edifício e aproximadamente entre 2.040 e 2.340 /ano para eletricidade, água e internet após a compensação solar atual. Os custos de jardinagem e outros serviços dependem do nível de manutenção escolhido pelo futuro proprietário. LOCALIZAÇÃO Localizada no campo, perto de Mexilhoeira Grande, a propriedade combina um ambiente rural tranquilo com acesso conveniente ao Algarve ocidental. Aproximadamente 1520 minutos de Lagos e Portimão Aproximadamente 1015 minutos de várias praias Fácil acesso aos campos de golfe de Penina e Palmares Marinas de Lagos e Portimão de fácil acesso Aproximadamente 50 minutos do Aeroporto Internacional de Faro UTILIZAÇÃO FLEXÍVEL Atualmente, a propriedade funciona como um retiro de bem-estar e já gerou rendimentos de curto prazo na hotelaria. Para compradores interessados em continuar com esta utilização, informações históricas sobre receitas e operações podem ser fornecidas mediante pedido. Igualmente, não é necessária qualquer operação de hospitalidade: a propriedade funciona naturalmente como uma residência familiar privada substancial, com alojamento independente para familiares e convidados. Adequado para: Vida privada em família ou multigeracional Residência permanente ou segunda residência Propriedade familiar com alojamento independente para hóspedes Retiro de bem-estar ou desportivo Hotelaria boutique Combinação de uso privado e geração de rendimento Uma oportunidade rara para compradores que procuram terrenos substanciais, privacidade e múltiplas opções de alojamento sem estarem isolados de Lagos, Portimão e da costa do Algarve. Apresentado pela Lagos Homes A Lagos Homes é uma agência imobiliária boutique que oferece apoio personalizado a compradores e vendedores internacionais em todo Portugal. Ajudamos os nossos clientes a navegar em todas as fases do processo imobiliário com clareza, transparência e conhecimento local de confiança.