€995,000

Moradia T4+3 com 3 pisos, amplas áreas e excelente potencial de rentabilização, situada nas proximidades da Estrada de Alvor, em Portimão, numa localização privilegiada e com uma agradável vista para a Serra de Monchique.

Inserida num lote de 918 m², esta propriedade destaca-se pela luminosidade, versatilidade dos espaços e pelas várias zonas exteriores, oferecendo uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Piso 0 - Espaços independentes e zona de apoio

O rés-do-chão oferece uma configuração particularmente versátil, contando com:

* 3 estúdios independentes, ideais para receber familiares, hóspedes ou para rentabilização;
* Escritório;
* 2 espaços de arrumação;
* Arrecadação;
* Garrafeira;
* Garagem coberta para 2 viaturas;
* Varanda.

Piso 1 - Zona social e 2 quartos

Neste piso encontra-se a principal zona social da moradia, composta por:

* 2 quartos espaçosos;
* Sala de estar ampla, com lareira e ar condicionado;
* Cozinha moderna e totalmente equipada;
* Despensa;
* 2 casas de banho;
* Hall de entrada;
* 3 varandas, proporcionando excelente luminosidade e ligação ao exterior;
* Zona exterior com churrasqueira, perfeita para refeições e momentos de convívio.

Piso 2 - Zona privativa

O último piso é dedicado à zona mais reservada da habitação e dispõe de:

* 2 suítes espaçosas;
* Closets;
* Excelente entrada de luz natural;
* Acesso a zonas exteriores com vista desafogada.

No total, a propriedade dispõe de **7 casas de banho**.

Equipamentos e características adicionais:

* Reservatório de águas pluviais com capacidade para 45 m³;
* Painel solar para aquecimento de águas;
* Vidros duplos;
* Aspiração central;
* Ar condicionado nos vários compartimentos;
* Amplas áreas exteriores;
* Excelente exposição solar.

Uma propriedade distinta que combina espaço, conforto e versatilidade, com a vantagem adicional de dispor de áreas independentes com potencial de rentabilização.

A proximidade a Alvor, ao centro de Portimão, comércio, serviços e às praias do Algarve torna esta moradia uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou investimento.
Marque a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta propriedade.
Categoria Energética: C
#ref:MORNP001

4+3 bedroom villa with 3 floors, large areas and excellent potential for monetisation, located near Estrada de Alvor, in Portimão, in a privileged location and with a pleasant view of the Serra de Monchique.

Inserted in a plot of 918 m², this property stands out for its luminosity, versatility of spaces and various outdoor areas, offering an ideal solution for both own housing and investment.

Floor 0 - Independent spaces and support area

The ground floor offers a particularly versatile configuration, with:

* 3 independent studios, ideal for receiving relatives, guests or for monetisation;
* Office;
* 2 storage spaces;
* Storage;
* Wine cellar;
* Covered garage for 2 cars;
* Balcony.

Floor 1 - Social area and 2 bedrooms

On this floor is the main social area of the house, consisting of:

* 2 spacious bedrooms;
* Large living room, with fireplace and air conditioning;
* Modern and fully equipped kitchen;
* Pantry;
* 2 bathrooms;
* Entrance hall;
* 3 balconies, providing excellent luminosity and connection to the outside;
* Outdoor area with barbecue, perfect for meals and moments of conviviality.

Floor 2 - Private area

The top floor is dedicated to the most reserved area of the house and has:

* 2 spacious suites;
* Closets;
* Excellent entry of natural light;
* Access to outdoor areas with unobstructed views.

In total, the property has **7 bathrooms**.

Additional equipment and features:

* Rainwater reservoir with a capacity of 45 m³;
* Solar panel for water heating;
* Double glazing;
* Central vacuum;
* Air conditioning in the various compartments;
* Large outdoor areas;
* Excellent sun exposure.

A distinctive property that combines space, comfort and versatility, with the added advantage of having independent areas with potential for profitability.

The proximity to Alvor, the centre of Portimão, shops, services and the beaches of the Algarve makes this villa an excellent option for permanent residence, holiday home or investment.
Book your visit and come and see the full potential of this property.
Energy Rating: C
#ref:MORNP001

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