€2,900,000

Terreno Rústico de 2.000 m² com Possibilidade de passar a urbano. Descrição do Terreno Terreno rústico com uma área total de 2000 m², situado numa localização estratégica e em expansão, ideal para quem busca um investimento promissor com potencial para desenvolvimento urbano. Características Principais: •Área Total: 2000 m² •Dimensões: Aproximadamente 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável Localização Privilegiada: •Polo Universitário da Ajuda: Em expansão, proporcionando grande potencial de valorização. •Fundação Humanitária Liga e Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda: Instituições importantes nas proximidades. •Parque Florestal de Monsanto: Uma vasta área verde para lazer e atividades ao ar livre. •Palácio Nacional da Ajuda: A uma distância conveniente, adicionando valor cultural e histórico à localização. Potencial de Construção: De acordo com as condições e limitações estabelecidas pelos artigos 49º, 53º, 54º e 55º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, existe a possibilidade de construção de um edifício de habitação com as seguintes características: •Frente: Cerca de 50 metros •Profundidade: 15 metros •Logradouro: O remanescente do lote será destinado a áreas comuns ou jardim •Índice de Utilização Bruto (IUB): Máximo de 2 m²/m², permitindo uma ocupação em habitação de aproximadamente 4.000 m² Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação do artigo 54º do regulamento do PDM, na alínea C, ponto 2, oferecendo um excelente potencial de desenvolvimento, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de 5 andares.